Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Auwies
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94371 Rattenberg Auwies, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Auwies kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage dieses malerischen Ortes in Bayern. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Wohneinheiten aus, was sowohl für Anleger als auch für Familien interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattenberg Auwies behandelt, einschließlich der Marktbedingungen, der Besonderheiten der Region und praktischer Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Auwies
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Auwies
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Auwies
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Auwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Auwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Auwies
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Auwies
In Rattenberg Auwies, einer malerischen Region, die von einer idyllischen Landschaft umgeben ist, findet sich eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Es gibt moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie großzügige Landhäuser. Diese verschiedenen Hausstile spiegeln die Vielfalt und den Charme der Region wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, aber generell lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend im Durchschnitt attraktiver sind als in städtischen Ballungszentren. Die hohe Lebensqualität und die ruhige Umgebung machen Rattenberg Auwies zu einer begehrten Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Auwies
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Auwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Auwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Auwies
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Auwies ist insbesondere durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung geprägt. In dieser Region, die im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern liegt, sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie ein breites Spektrum an potenziellen Käufern ansprechen. Familientaugliche Wohnungen mit einer schönen Aussicht und entweder einem Balkon oder Gartenanteil haben einen besonders hohen Stellenwert. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnungen attraktiv. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die in den letzten Jahren modernisiert wurden und energieeffiziente Standard bieten, sind ebenfalls sehr gefragt, da viele Käufer heute auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten achten.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Auwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rattenberg Auwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Auwies
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Auwies wird durch eine moderate Nachfrage nach Bauflächen in der Region geprägt. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht insbesondere Menschen an, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen durch landwirtschaftliche Nutzung oder Naturschutzgebiete gebunden sind. In Bezug auf Neubauten zeigt sich eine zurückhaltende Aktivität, wobei vor allem individuell geplante Einfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit konzentriert sich auf kleinere Projekte, was wiederum das bestehende Angebot an verfügbaren Grundstücken beeinflusst und potenziellen Käufern relativ geringe Auswahlmöglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Auwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Auwies
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rattenberg Auwies suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Auwies
Der Ort Rattenberg mit der Postleitzahl 94371 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von Wiesen und Wäldern, die zur Gemeinde Auwies gehören. Die Region bietet eine reizvolle Kombination aus naturnaher Idylle und traditionellem Dorfleben, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die sanften Hügel der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die landwirtschaftlich geprägte Umgebung ein authentisches Bild der bayerischen Kultur vermittelt. Trotz der ruhigen Lage bietet Rattenberg eine vernünftige Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Reisende anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Vernetzung sicherstellen. Dazu zählen Straubing, Bogen und Wörth an der Donau, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung selbst ist als durchaus vorteilhaft zu bezeichnen, da die Ortschaft nahe an wichtigen Verkehrswegen liegt. Die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch Personen ohne eigene Fahrzeuge mobil bleiben.
Aktuell leben in Auwies 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Auwies
Rattenberg Auwies bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich durch die malerische Landschaft und die entspannte Atmosphäre auszeichnen. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen. Nach einer ausgedehnten Wanderung kann man sich in einem der gemütlichen Gasthöfe oder Cafés entspannen und regionale Spezialitäten genießen. Auch kulturell hat Rattenberg einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten und traditionsreiche Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
In der gesamten Region findet man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Events und entspannenden Wellness-Angeboten. Beispielsweise ist der Bayerische Wald in der Nähe von Rattenberg bekannt für seine gut gepflegten Wanderwege und malerischen Ausblicke. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene Museen und historische Stätten zu entdecken. Wer gern einkaufen geht, findet zahlreiche Geschäfte und Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten. So bietet die Stadt Cham einen wöchentlichen Markt, auf dem regionale Erzeuger ihre Waren anbieten, was ein besonderes Einkaufserlebnis darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung