Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Oberstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Oberstein erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und sorgfältige Planung. Diese malerische Gemeinde in der Oberpfalz bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sie für Käufer attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine stetige Nachfrage aus, insbesondere für Wohnimmobilien und Grundstücke in bevorzugten Lagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rattenberg Oberstein berücksichtigen sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung und effektive Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Oberstein
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Oberstein
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Oberstein
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Oberstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Oberstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Oberstein
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Oberstein
Im malerischen Rattenberg Oberstein, mit der Postleitzahl 94371, finden sich diverse Haustypen, die den lokalen architektonischen Stil widerspiegeln. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig im klassischen bayerischen Stil mit Satteldächern und Holzverkleidungen. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden und zeugen von einem wachsenden Interesse an zeitgemäßer Bauweise, die moderne Materialien und ökologische Konzepte integriert. Die Preise für Häuser in Rattenberg Oberstein variieren anhand des Haustyps, der Lage und des Zustands der Immobilie. Grundsätzlich zeigt der Markt in dieser Region eine stabile Nachfrage, die sich in den letzten Jahren leicht steigend entwickelt hat, was ein Indikator für das anhaltende Interesse und die Attraktivität dieser idyllischen Ortschaft ist.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Oberstein
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Oberstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Oberstein
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Oberstein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Straubing oder Regensburg suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Immobilien in gepflegtem Zustand und zentraler Lage in Rattenberg erzielen in der Regel schnell einen Käufer, da die Kombination aus erschwinglichen Preisen und hoher Lebensqualität die Region attraktiv macht. Wer eine Wohnung in 94371 Rattenberg Oberstein verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen fairen Preis zu erzielen, vorausgesetzt, die Immobilie wird professionell vermarktet und gegebenenfalls modernisiert, um den aktuellen Erwartungen potenzieller Käufer zu entsprechen.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Oberstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Oberstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94371 Rattenberg Oberstein ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Eigentümer die wertvolle Lage schätzen und nur selten Verkaufsangebote auf den Markt kommen. Trotz des knappen Angebots wird in der Region unter den gegebenen Möglichkeiten gebaut, allerdings eher moderat, da der Fokus auf der Erhaltung des ländlichen Charakters und der natürlichen Umgebung liegt. Neue Bauprojekte beschränken sich daher meist auf kleinere, maßvolle Entwicklungen, die das bestehende Ortsbild respektieren und ergänzen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Oberstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Oberstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Oberstein
94371 Rattenberg Oberstein liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet durch seine geografische Lage sowohl Ruhe als auch eine angenehme Nähe zu verschiedenen wichtigen Städten und Sehenswürdigkeiten. Der Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist, was ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ist. Durch die ländliche Lage können Anwohner und Besucher das Bayerische Waldgebiet in seiner vollen Pracht genießen, während sie dennoch eine gute Anbindung an größere urbane Zentren haben.
Unmittelbar um 94371 Rattenberg Oberstein liegen mehrere interessante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Bogen, Straubing und Sankt Englmar. Straubing ist besonders hervorzuheben, da es eine größere Stadt in der Region ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung bietet. Die Verkehrsanbindung von Rattenberg Oberstein ist im Allgemeinen sehr gut. Über die Bundesstraße 20 und die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl Regensburg als auch Passau schnell erreichbar. Regionalbahnen und Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten, dass auch diejenigen ohne eigenes Fahrzeug problemlos die umliegenden Städte und Dörfer erreichen können.
Aktuell leben in Oberstein 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Oberstein
Die Region 94371 Rattenberg Oberstein bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während gut markierte Wege durch üppige Wälder und sanfte Hügel führen. Erholungssuchende finden an den vielen malerischen Plätzen Ruhe und Entspannung, zum Beispiel an den Ufern der kleinen Flüsse und Seen, die sich wunderbar zum Angeln oder Picknicken eignen. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Wellnesseinrichtungen und Spas, die mit einem breiten Angebot an Massagen und Behandlungen für das körperliche Wohlbefinden sorgen. Auch kulturell hat Rattenberg Oberstein einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen, die das Ortsbild prägen.
Für die alltäglichen und besonderen Bedürfnisse beim Einkaufen stehen in Rattenberg Oberstein zahlreiche Geschäfte bereit. Von kleinen, familiengeführten Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, über Supermärkte bis hin zu spezialisieren Fachgeschäften für Mode, Elektronik oder Sportbedarf ist alles zu finden. Die Wochenmärkte sind ein weiterer Höhepunkt, auf denen frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Auch Cafés und Restaurants tragen zur Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten bei, indem sie regionale Spezialitäten anbieten und mit ihrem gemütlichen Ambiente zum Verweilen einladen. So ergibt sich in 94371 Rattenberg Oberstein eine wunderbare Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten, die die Region außergewöhnlich lebenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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