Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Siegersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Siegersdorf bietet vielfältige Chancen, da die Region als aufstrebender Markt gilt. Die idyllische Lage im Herzen Niederbayerns zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst stetig, wodurch eine günstige Marktsituation für Verkäufer entsteht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rattenberg Siegersdorf zu berücksichtigen sind. Ob Marktanalyse, Preisstrategien oder rechtliche Aspekte – ein fundiertes Verständnis dieser Themen ist unerlässlich, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Siegersdorf
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Siegersdorf
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Siegersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Siegersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Siegersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Siegersdorf
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Siegersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Siegersdorf sollten Eigentümer sich darüber im Klaren sein, welche Haustypen in der Region beliebt und häufig gebaut sind. In Rattenberg Siegersdorf findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften, die sich gut in das ländliche, idyllische Umfeld einfügen. Auch gemütliche Reihenhäuser und frei stehende Villen sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Typ, Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell bieten die Immobilien einen attraktiven Gegenwert angesichts der ruhigen Lage in der Nähe von Natur und Erholungsgebieten. Interessenten sollten jedoch individuelle Marktrecherchen anstellen, um ein aktuelles Bild der Preisspanne zu erhalten.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Siegersdorf
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Siegersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Siegersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Siegersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94371 Rattenberg Siegersdorf ist aktuell relativ stabil, jedoch gibt es immer wieder Bewegung durch Menschen, die einen ruhigeren Lebensstil in einer ländlichen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Zustand, moderner Ausstattung und schöner Aussicht auf die umliegenden Landschaften. Wohnungen in ruhiger Lage sowie solche, die dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte bieten, ziehen viele Interessenten an. Auch renovierte Bauernhöfe und rustikale Landhäuser, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen hier sowohl die natürliche Schönheit der Region als auch das Gemeinschaftsgefühl in den kleineren Ortschaften von Rattenberg.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Siegersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Siegersdorf
In der Region 94371 Rattenberg Siegersdorf zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher ausfallen. Der Bauboom ist in dieser Gegend weniger ausgeprägt als in städtischen Zentren, allerdings wird immer noch regelmäßig gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen, während großflächige Bauvorhaben eher selten sind. Diese Entwicklung spiegelt die Vorlieben der Käufer wider, die ein ruhiges, ländliches Wohnen suchen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Siegersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Siegersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Siegersdorf
Rattenberg Siegersdorf, mit der Postleitzahl 94371, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit hügeligen Wäldern und Feldern, die Ruhe und Erholung bieten. Aufgrund der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung überregional gesehen als mäßig zu bewerten, jedoch ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine zügige Verbindung zu den nächsten größeren Verkehrsadern und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Siegersdorf befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Direkt benachbart sind der Markt Schwarzach sowie die Gemeinden St. Englmar und Metten. Größere Städte wie Straubing und Deggendorf sind ebenfalls in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung für Pendler ist hauptsächlich durch das Straßennetz gewährleistet, wobei die Bundesstraße B20 eine wichtige Rolle spielt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden, allerdings limitiert und weniger frequentiert als in urbanen Gegenden. Der nächste Autobahnanschluss ist die A3, die etwa eine halbe Stunde entfernt ist und Verbindungen nach Regensburg und Passau ermöglicht.
Aktuell leben in Siegersdorf 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Siegersdorf
In der idyllischen Ortschaft 94371 Rattenberg Siegersdorf wird Freizeit großgeschrieben und es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen. Malerische Wanderwege und gut ausgebaute Radstrecken laden Naturfreunde dazu ein, die Umgebung zu entdecken und die frische Luft zu genießen. Abseits der Naturerlebnisse bietet das Dorf auch kulturelle Highlights, darunter örtliche Feste und traditionelle Veranstaltungen, die das gesellige Miteinander fördern. Für diejenigen, die Freude am Einkaufen haben, gibt es eine Auswahl an gemütlichen Läden, die regionale Produkte sowie alltägliche Waren anbieten, sodass die Bewohner und Besucher stets gut versorgt sind.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise können Familien einen spannenden Tag im Freizeitpark Geiselhöring verbringen oder im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Wer Entspannung sucht, findet in den Thermen von Bad Abbach wohltuende Wellnessangebote. Darüber hinaus versorgen charmante Wochenmärkte in Straubing und Bogen die Einheimischen mit frischen, lokalen Produkten, während in größeren Städten wie Regensburg Einkaufszentren und Boutiquen für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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