Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Wassesbühl
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Immobilien in 94371 Rattenberg Wassesbühl zu verkaufen bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, umgeben von idyllischer Natur und doch gut angebunden, zieht zunehmend Interessenten an. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94371 Rattenberg Wassesbühl beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Wassesbühl
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Wassesbühl
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Wassesbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Wassesbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Wassesbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Wassesbühl
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Wassesbühl
Der Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Wassesbühl kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen beheimatet. In diesem malerischen Teil von Bayern finden sich sowohl traditionelle, bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser und praktische Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, bewegen sich jedoch tendenziell im oberen Mittelfeld, da die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität stetig steigt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann von der Beliebtheit der Region und der vielfältigen Bauweise profitieren, muss sich jedoch auch auf ein dynamisches und wettbewerbsintensives Marktumfeld einstellen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Wassesbühl
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Wassesbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Wassesbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Wassesbühl
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94371 Rattenberg Wassesbühl zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was insbesondere für Familien und Ruheständler attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig, wobei besonders Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung besonders begehrt sind. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards finden starkes Interesse. Vor allem gut angebundene Wohnlagen, die dennoch Ruhe und eine ansprechende Landschaft bieten, ziehen potenzielle Käufer an. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten noch moderat, was zusätzlich zur Attraktivität des Wohnens in Rattenberg Wassesbühl beiträgt.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Wassesbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Wassesbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Wassesbühl kann unter den jetzigen Marktbedingungen eine interessante Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell höher ausfallen. In dieser Region wird moderat gebaut, wobei es sowohl Projekte für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch kleinere Mehrfamilienhäuser gibt. Die zunehmende Beliebtheit der Region sorgt dafür, dass neue Bauflächen sorgfältig geplant und entwickelt werden, um die Nachfrage zu bedienen und gleichzeitig den charmanten, ländlichen Charakter von Rattenberg Wassesbühl zu bewahren.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Wassesbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Wassesbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Wassesbühl
Rattenberg Wassesbühl, ein malerischer Ortsteil in der niederbayerischen Gemeinde Rattenberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Bayerischen Waldes aus. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung bietet der Ort sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine erholsame Atmosphäre fernab von Hektik und Stress. Die sanften Hügel und dichten Wälder prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Wassesbühl befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Darunter zählen insbesondere die Stadt Straubing, bekannt für ihr geschichtsträchtiges Zentrum, und die Stadt Bogen, die durch ihre Nähe zum Bogenberg geschätzte Ausflugsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Rattenberg Wassesbühl ist trotz der ländlichen Lage als sehr gut zu bewerten. Die Bundesstraße B20 sowie diverse Land- und Kreisstraßen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch die Nutzung von Bussen eine komfortable Alternative darstellt.
Aktuell leben in Wassesbühl 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Wassesbühl
Das beschauliche Örtchen 94371 Rattenberg im idyllischen Wassesbühl ist ideal für all jene, die ihre Freizeit in malerischer Umgebung verbringen möchten. Die schöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und abschalten. Für Erholungssuchende bietet Rattenberg ein breites Angebot an Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, von Wellnesshotels bis hin zu gemütlichen Pensionen mit Panoramablick. Wer gerne einkauft, kommt in den charmanten kleinen Läden und regionalen Märkten voll auf seine Kosten. Hier werden frische Produkte und handgemachte Waren angeboten, die das Herz erfreuen und einen Einblick in die lokale Kultur und Produktion gewähren.
In der Region um Rattenberg gibt es vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So laden beispielsweise der nahegelegene Bayerische Wald zum Wandern und Mountainbiken ein, während die zahlreichen Seen der Umgebung hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln bieten. Wer gerne kulturelle Erlebnisse schätzt, wird von den historischen Städten Straubing und Regensburg begeistert sein, die mit ihren Altstädten und Museen zum Entdecken einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den umliegenden Städten, von regionalen Wochenmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren. Hingucker sind hier insbesondere das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg und die regionalen Manufakturen, die handgemachte Spezialitäten und lokale Produkte anbieten. So wird ein Besuch in der Region zu einem rundum erfüllenden Erlebnis für Körper und Geist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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