Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Hinterfelling
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Rattenberg Hinterfelling, eine idyllische Ortschaft im Herzen Bayerns, bietet mit seiner malerischen Umgebung und ruhigen Lage einen attraktiven Anreiz für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region 94371 Rattenberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen geschätzt werden. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Leben und der Nähe zu den größeren städtischen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Rattenberg Hinterfelling beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie erfolgreich und zeitnah zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Hinterfelling
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Hinterfelling
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Hinterfelling
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Hinterfelling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Hinterfelling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Hinterfelling
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Hinterfelling
Der Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Hinterfelling bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Charakteristisch sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die oft traditionell bayerische Stilelemente wie Holzverkleidungen und Satteldächer aufweisen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung erheblich, wobei der Immobilienmarkt in Rattenberg Hinterfelling in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren hat. Insbesondere ruhig gelegene Objekte mit guter Anbindung und ansprechender Aussicht sind sehr gefragt und erzielen entsprechend höhere Verkaufspreise.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Hinterfelling
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Hinterfelling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Hinterfelling
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Hinterfelling zeigt eine interessante Dynamik, die durch eine Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort geprägt ist. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl einen naturnahen Lebensstil als auch eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden bieten. Besonders begehrt sind dabei helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein moderner Energieausweis. Familien suchen oft nach mehr Platz und bevorzugen daher größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanschluss. Singles und Paare hingegen sind häufig an kleineren, gut durchdachten Wohnungsgrundrissen interessiert, die sich durch ihre Effizienz und Gemütlichkeit auszeichnen. Angesichts der steigenden Nachfrage und dem limitierten Angebot kann man in Rattenberg Hinterfelling derzeit von einem Verkäufermarkt sprechen, was für Eigentümer äußerst vorteilhaft ist, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Hinterfelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Hinterfelling
Das Grundstück in 94371 Rattenberg Hinterfelling zu verkaufen gestaltet sich aktuell als interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen zunehmend nach ruhigeren Wohngegenden, um dem städtischen Trubel zu entkommen und die Lebensqualität im ländlichen Raum zu genießen. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser spezifischen Region noch relativ begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet in den letzten Jahren eine moderate Bautätigkeit, vor allem durch Einzel- und Familienhäuser, die sich harmonisch in die dörfliche Struktur einfügen. Da größere Bauprojekte selten sind, behalten Grundstücke ihren besonderen Wert und ihre Attraktivität für Käufer, die authentisches ländliches Leben schätzen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Hinterfelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Hinterfelling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Hinterfelling
Rattenberg Hinterfelling liegt im Osten Bayerns im Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine idyllische ländliche Lage. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln findet man hier eine ruhige, naturnahe Umgebung, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die charmante Ortschaft bietet eine entspannte Atmosphäre, die fernab von Hektik und Großstadttrubel liegt. Gleichzeitig eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die das umliegende Landschaftspanorama genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Hinterfelling liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Straubing, eine größere Stadt mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, sowie kleinere Orte wie Sankt Englmar, das für seine Wintersportmöglichkeiten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Bundesstraßen gewährleistet, die eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen schaffen. Die Autobahn A3 liegt in erreichbarer Nähe und sorgt für eine zügige Verbindung nach Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Rattenberg mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hinterfelling 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Hinterfelling
In der malerischen Gemeinde 94371 Rattenberg Hinterfelling bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Hügeln wandern oder Radtouren unternehmen und dabei die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes genießen. Für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellness-Angebote und Naturbäder, die zur Erholung einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellem Brauchtum. Einkaufsmöglichkeiten beschränken sich auf das Nötigste, doch in den umliegenden Gemeinden findet man zahlreiche Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch die umliegenden Städte und Gemeinden. In Straubing beispielsweise gibt es eine Fülle von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Dort befindet sich auch der Tiergarten Straubing, ein idealer Ort für einen Familienausflug. Das nahegelegene Sankt Englmar bietet im Winter Ski- und Rodelmöglichkeiten, im Sommer diverse Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Sommerrodelbahnen. Zudem locken Erholungsgebiete wie der Große Arbersee zum Verweilen und Wandern. In Bogen findet man darüber hinaus Einkaufszentren und Fitnessstudios, die das Freizeitangebot perfekt abrunden. So ergänzt die Vielfalt der umliegenden Regionen die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten von 94371 Rattenberg Hinterfelling ideal.
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