Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Buglmühl
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Der Immobilienmarkt in der wunderschönen Region Rattenberg Buglmühl, gelegen im Herzen des Regierungsbezirks Niederbayern, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage. Die malerische Landschaft, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Ort zu einem begehrten Wohngebiet für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94371 Rattenberg Buglmühl erläutert. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Faktoren bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie gewinnbringend und zügig zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Buglmühl
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Buglmühl
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Buglmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Buglmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Buglmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Buglmühl
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Buglmühl
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94371 Rattenberg Buglmühl kann eine lohnende Entscheidung sein, vor allem angesichts der Vielfalt an Haustypen, die hier vorzufinden sind. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landvillen spiegelt die Architektur die ländliche Idylle und traditionellen Wurzeln der Gegend wider. Obwohl die Preise für Häuser in der Region variieren, bleibt die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage, der Nähe zur Natur und der charmanten dörflichen Atmosphäre konstant hoch. Käufer schätzen die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Rattenberg Buglmühl zu bieten hat, was sich auch in stabilen bis steigenden Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Buglmühl
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Buglmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Buglmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Buglmühl
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Buglmühl ist derzeit recht aktiv, mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen und einen schönen Ausblick bieten. Auch Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sind sehr gefragt. Zudem legen Käufer in dieser Region Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt und das Interesse potenzieller Käufer erhöht.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Buglmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Buglmühl
Das Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Buglmühl bietet eine vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Region stetig steigt. Besonders attraktiv sind die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, die immer mehr Menschen anziehen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer positiven Preisentwicklung führt. Bauaktivitäten sind in Rattenberg Buglmühl zwar vorhanden, aber eher moderat, sodass sich potenzielle Käufer keine Sorgen um eine Überbebauung machen müssen. Dies trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und verleiht dem Grundstücksverkauf hier eine solide Grundlage für erfolgreiche Transaktionen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Buglmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Buglmühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rattenberg Buglmühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Buglmühl
Die Ortschaft 94371 Rattenberg Buglmühl liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und profitiert von einer idyllischen, aber dennoch gut erreichbaren Lage. Der kleine, charmante Ort bietet eine ruhige Umgebung, die sich durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel auszeichnet – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut: Die Bundesstraße B20, die nahe gelegene Autobahn A3 und regionale Landstraßen schaffen eine gute Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von 94371 Rattenberg Buglmühl befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Straubing, das knapp 20 Kilometer entfernt liegt, und Bogen. Auch kleinere Nachbarorte wie Konzell oder Stallwang sind leicht erreichbar. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte verbinden und eine problemlose Erreichbarkeit ermöglichen. Der Hauptbahnhof in Straubing bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Buglmühl 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Buglmühl
Die Region um 94371 Rattenberg Buglmühl bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können die idyllischen Landschaften bei Wanderungen oder Radtouren erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten, vom gemütlichen Spaziergang entlang der malerischen Flüsse und Wälder bis hin zu entspannenden Wellnessangeboten in nahegelegenen Hotels und Spa-Einrichtungen. Auch das kulturelle Angebot überzeugt: Verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen laden zu spannenden Entdeckungsreisen ein. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Ortschaften und Städten diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die für jeden Geschmack etwas bieten.
In der Umgebung laden zahlreiche markierte Wanderwege, wie der Goldsteig, dazu ein, die abwechslungsreiche Natur des Bayerischen Waldes zu Fuß zu erkunden. Familien können erlebnisreiche Ausflüge in den Bayern-Park oder den Wildpark Ortenburg unternehmen, wo sowohl Abenteuer als auch Tierbeobachtungen auf dem Programm stehen. Für entspannte Stunden bieten sich die Thermalbäder in Bad Griesbach oder Bad Füssing an, die mit ihren wohltuenden Thermalquellen und umfangreichen Wellnessangeboten Erholung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Straubing und Deggendorf, wo Einkaufszentren wie das Gäubodenpark oder das Donaupark Zentrum eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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