Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Gneißen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Gneißen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Bayerischen Wald zieht zunehmend Käufer an, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, begünstigt durch die attraktive Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau.
In dieser Einleitung werden wir beleuchten, welche Faktoren beim Immobilienverkauf in Rattenberg Gneißen eine Rolle spielen und wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen können. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wichtige Vorbereitungen und bewährte Strategien, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Gneißen
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Gneißen
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Gneißen
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Gneißen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Gneißen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Gneißen
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Gneißen
Wer in 94371 Rattenberg Gneißen sein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer vielseitigen Immobilienlandschaft. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser errichtet, wobei sich auch einige moderne Mehrfamilienhäuser in das Landschaftsbild einfügen. Die Häuser zeichnen sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und zeitgemäßer Architektur aus, was sie für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell beobachtet man in der Region eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was das Verkaufen eines Hauses in 94371 Rattenberg Gneißen zu einer vielversprechenden Option macht und potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Gneißen
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Gneißen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Gneißen
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Gneißen zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei das Interesse insbesondere auf gut gepflegten Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung liegt. In dieser ländlichen Region bevorzugen Käufer oft geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Wohnungen, die zusätzlich ein energieeffizientes Heizsystem oder erneuerbare Energien nutzen, sind besonders begehrt, da sie den langfristigen Unterhaltskosten entgegenwirken und umweltfreundlich sind. Trotz der eher ruhigen Lage gewinnt die Region durch ihre Nähe zu größeren Städten und gute Verkehrsanbindungen an Attraktivität, was sich auch positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Gneißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Gneißen
In 94371 Rattenberg Gneißen ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da die malerischen Landschaften und die ruhige, ländliche Umgebung den Ort besonders attraktiv machen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Käufer durchaus herausfordernd macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem auf eine behutsame Entwicklung Wert gelegt wird, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Neubauten konzentrieren sich oftmals auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und das Wohnraumangebot gezielt erweitern.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Gneißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Gneißen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rattenberg Gneißen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Gneißen
Rattenberg Gneißen liegt im malerischen bayerischen Wald in Niederbayern und ist Teil des Landkreises Straubing-Bogen. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine idyllische Lage für Natur- und Erholungsfreunde. Das Umland überzeugt durch seine abwechslungsreiche Landschaft, die sich für Wanderungen und Ausflüge eignet. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend durch Bundes- und Landstraßen, die die Region mit dem restlichen Bayern verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 25 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Gneißen liegen kleinere Orte wie Konzell, Sankt Englmar und Mitterfels. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 herstellt und somit den Zugang zu größeren Städten wie Regensburg und Passau erleichtert. Innerhalb des Ortes und der umliegenden Dörfer gibt es ein Netz von Landstraßen, die den lokalen Verkehr unterstützen und kurze Fahrtzeiten zu verschiedenen Zielen in der Umgebung ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind vorhanden, jedoch empfiehlt sich für Flexibilität und bequemes Reisen die Benutzung eines Autos.
Aktuell leben in Gneißen 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Gneißen
Im malerischen Rattenberg Gneißen, mit der Postleitzahl 94371, wird Freizeit zu einem wahren Vergnügen. Die idyllische Landschaft und das einladende Ambiente bieten Einheimischen und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Wander- und Radwege führen durch die sanften Hügel und dichten Wälder, wo Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Wer Entspannung sucht, findet in den gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern des Ortes eine angenehme Auszeit. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Lokale Märkte und kleine Geschäfte locken mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Badeweiher, der sich perfekt für einen entspannten Tag am Wasser eignet. Für Kulturinteressierte bieten die Städte Straubing und Deggendorf, nur eine kurze Autofahrt entfernt, historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Shopaholics können in den Einkaufszentren der Region nach Herzenslust stöbern und einkaufen. Sportliebhaber freuen sich über die gut ausgebauten Infrastrukturen für Tennis, Golf und Reiten. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region rund um 94371 Rattenberg Gneißen zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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