Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Maierhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Maierhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der durch florierende Nachfrage und attraktive Lage gekennzeichnet ist. Die idyllische Gemeinde, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser malerischen Region eine Rolle spielen. Von aktuellen Markttrends über preisliche Entwicklungen bis hin zu unerlässlichen Tipps für einen erfolgreichen Abschluss – jede Facette wird berücksichtigt, um Ihnen den bestmöglichen Start zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Maierhof
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Maierhof
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Maierhof
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Maierhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Maierhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Maierhof
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Maierhof
Der Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Maierhof erfordert ein gewisses Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten beliebt. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung aus, was einen besonderen Reiz für Familien und Naturliebhaber darstellt. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage ab. Generell sind die Preise moderat, verglichen mit städtischen Regionen, und bieten somit eine attraktive Option für Käufer, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Maierhof
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Maierhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Maierhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94371 Rattenberg Maierhof kann eine lohnende Gelegenheit bieten, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Aufgrund der ländlichen Lage sind vor allem Objekte mit Garten oder Balkon gefragt, die naturnahes Wohnen ermöglichen und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Straubing bieten. Familien und Berufspendler schätzen das ruhige Wohnumfeld und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise, was den Verkauf entsprechender Wohnungen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Maierhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Maierhof kann je nach aktueller Marktlage unterschiedlich herausfordernd oder vorteilhaft sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, geprägt von der ländlichen Lage und einer ruhigeren Umgebung, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Verkäufern eine gewisse Verhandlungsmacht geben kann. Gleichzeitig ist die Baubranche in der Region aktiv, jedoch nicht übermäßig rasant, sodass es regelmäßig neue Bauprojekte gibt, aber keine übermäßige Bautätigkeit, die den Markt übersättigen würde. Dies schafft ein stabiles Umfeld für den Grundstücksverkauf, da eine konstante, wenn auch nicht überbordende Nachfrage von Interessenten besteht, die das ländliche Lebensgefühl schätzen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Maierhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Maierhof
Maierhof liegt in der Gemeinde Rattenberg im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber sowie Freizeitaktivitäten. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gemeinde gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung, die das Pendeln in nahegelegene Städte und Dörfer erleichtert.
Im näheren Umkreis von Maierhof befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen vor allem Straubing, Viechtach und Bogen, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zu mehreren Kreisstraßen gewährleistet, was eine Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bieten zudem Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, womit der tägliche Bedarf an Mobilität gedeckt ist.
Aktuell leben in Maierhof 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Maierhof
In der malerischen Gemeinde Rattenberg Maierhof mit der Postleitzahl 94371 wird sowohl Erholung als auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot geboten. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen kleinen Seen und Flüsse in der Umgebung perfekte Orte zum Entspannen bieten. Wer seine Freizeit lieber sportlich verbringt, kann die örtlichen Sport- und Freizeiteinrichtungen nutzen, beispielsweise Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Auch steht eine Kleinkunstbühne zur Verfügung, auf der regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Rattenberg Maierhof zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen familiengeführten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
In der Region bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Beispiel hierfür ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Tierbeobachtungen eignet. In der nahegelegenen Stadt Straubing findet man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Zudem bieten die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach ideale Orte zur Entspannung und Regeneration. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte sind in der Region zahlreich vorhanden, sodass für jeden Geschmack etwas geboten wird.
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