Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Riedelswald
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Der Immobilienmarkt in 94371 Rattenberg Riedelswald zeigt sich dynamisch und vielfältig, geprägt durch die idyllische Lage inmitten der Natur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Hier bieten sich sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte mit hohem Potenzial an, was den Reiz der Region für Käufer und Investoren ständig wachsen lässt. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend erfordert ein fundiertes Wissen über aktuelle Markttrends und eine gezielte Ansprache der passenden Zielgruppe.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Riedelswald berücksichtigt werden müssen, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Riedelswald
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Riedelswald
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Riedelswald
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Riedelswald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Riedelswald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Riedelswald
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Riedelswald
Der Verkauf eines Hauses in Rattenberg im Ortsteil Riedelswald, unter der Postleitzahl 94371, gestaltet sich vielfältig, da in dieser Region verschiedene Haustypen vorzufinden sind. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft gekennzeichnet durch eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Elementen. Auch ländliche Anwesen und Bauernhäuser sind in der Gegend keine Seltenheit, was dem Ort einen charmanten, dörflichen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in Rattenberg und speziell in Riedelswald variieren, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr des Hauses. Insgesamt spiegeln sie jedoch den attraktiven Mix aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen wider. Käufer wie auch Verkäufer können daher von einem stabilen und interessanten Immobilienmarkt ausgehen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Riedelswald
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Riedelswald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Riedelswald
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Riedelswald zeigt sich derzeit relativ stabil, aber mit einer gewissen Dynamik, die für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann. Die Region, die bekannt ist für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Naturerholungsgebieten, zieht vor allem Käufer an, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit einem guten Ausblick, großen Gartenanteilen oder Balkonen. Moderne, gut ausgestattete Immobilien, die Energieeffizienz und zeitgemäße Infrastruktur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Traditionelle, charmante Häuser, die ländlichen Charakter bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was Verkäufer in eine vergleichsweise günstige Position versetzt.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Riedelswald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Riedelswald
In der Region 94371 Rattenberg Riedelswald zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von jungen Familien und Investoren kommt, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was sich unter anderem durch die geringe Fluktuation bestehender Eigentümer und den begrenzten Raum für Neubauten erklärt. Die Bauaktivität in der Region ist daher eher verhalten, obwohl es einige Neubauprojekte gibt, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in 94371 Rattenberg Riedelswald stabil, wobei die Preise für Grundstücke aufgrund des knappen Angebots mittelfristig leicht ansteigen könnten.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Riedelswald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Riedelswald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Riedelswald
94371 Rattenberg Riedelswald liegt idyllisch eingebettet im Herzen Bayerns und besticht durch seine malerische Natur und die friedliche Umgebung. Durch seine Lage im Bayerischen Wald bietet der Ort eine entspannte Lebensweise und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege. Die umliegenden Hügellandschaften und Wälder laden zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch Riedelswald eine attraktive Wahl für Naturliebhaber und Ruhesuchende darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94371 Rattenberg Riedelswald befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Viechtach, Konzell und Sankt Englmar, die allesamt leicht erreichbar sind und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene regionale Straßen und die Nähe zur Bundesstraße B85 gut gewährleistet. Von hier aus gibt es zudem Anschlussmöglichkeiten an größere Verkehrswege, die eine zügige Anbindung an die weiter entfernten Städte Straubing, Deggendorf und Regensburg ermöglichen. Die Region verfügt auch über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit regelmäßigen Busverbindungen, die Pendeln und Reisen einfach gestalten.
Aktuell leben in Riedelswald 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Riedelswald
In der idyllischen Gemeinde 94371 Rattenberg Riedelswald finden Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Spaziergängen ein. Naturfreunde können die Schönheit der Landschaft auf gut ausgeschilderten Wegen erkunden, während Radfahrer auf vielfältigen Routen die Gegend entdecken können. Nach einem aktiven Tag finden Erholungssuchende in gemütlichen Gasthöfen und Cafés die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Verschiedene Geschäfte und Märkte in Rattenberg bieten zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Luftkurort Sankt Englmar, der mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten wie Sommerrodelbahnen, Kletterparks und einem weitläufigen Wanderwegenetz Besucher anzieht. Für Erholung sorgt zudem die bekannte Therme in Bad Kötzting, die mit ihren Thermalbädern und Wellness-Angeboten zur Entspannung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den größeren Städten der Umgebung wie Straubing, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte eine breite Palette an Produkten und regionalen Erzeugnissen bereithalten. Auch regionale Handwerksbetriebe und Hofläden tragen dazu bei, dass Besucher nicht nur Erholung und Freizeitspaß finden, sondern auch authentische Souvenirs und lokale Spezialitäten erwerben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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