Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Weidenhof erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Die Marktbedingungen in dieser ländlichen Gemeinde im Herzen Bayerns sind von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken geprägt, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Region schätzen. Preise sind stabil und zeigen eine leichte Tendenz nach oben, was Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in Rattenberg Weidenhof erfolgreich verkaufen möchten. Vom aktuellen Marktwetter bis zu den besten Verkaufsstrategien—Sie erfahren alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenhof
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenhof
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Weidenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Weidenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Weidenhof
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94371 Rattenberg Weidenhof bietet zahlreiche Optionen, da hier verschiedene Haustypen zum Baustil gehören. In dieser ländlichen Umgebung finden sich häufig traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügen. Die Preise für Immobilien in Rattenberg Weidenhof variieren erheblich und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses sowie von der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. In den letzten Jahren gab es eine steigende Tendenz aufgrund der erhöhten Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohngegenden, was diese Region für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Weidenhof
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Weidenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenhof
Die Entscheidung, eine Wohnung in 94371 Rattenberg Weidenhof zu verkaufen, könnte sich als lukrativ erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich derzeit durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere naturnahe Lagen und gut erhaltene Immobilien hohe Beachtung finden. Hier sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie sowohl für junge Familien als auch für Paare und Singles attraktiv sind. Zudem gewinnen barrierefreie Objekte und Immobilien mit modernem Standard mehr und mehr an Bedeutung. Käufer schätzen vor allem die ruhige und ländliche Atmosphäre von Rattenberg Weidenhof in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte. Diese Faktoren tragen wesentlich dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend kontinuierlich hoch bleibt.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Weidenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenhof
Wer ein Grundstück in 94371 Rattenberg Weidenhof verkaufen möchte, kann sich in einer attraktiven Lage in der Region positionieren. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Gegend konstant hoch, was auf die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da Rattenberg Weidenhof eine kleinere, ländlich geprägte Gemeinde ist, in der nicht regelmäßig neue Flächen erschlossen werden. Dennoch gibt es lokale Bauvorhaben, die die Nachfrage nach bebaubaren Grundstücken ankurbeln, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger in der Region aktiv sind. Die Baumaßnahmen umfassen größtenteils Ein- und Mehrfamilienhäuser, was für eine familienfreundliche und nachhaltige Entwicklung der Siedlungsstruktur spricht.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Weidenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Weidenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Weidenhof
94371 Rattenberg Weidenhof liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und besticht durch seine idyllische Umwelt. Die natürliche Umgebung ist durch die sanften Hügel und dichten Wälder geprägt, was der Gegend einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Lage ist der Weidenhof gut erschlossen, mit einer soliden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Wald- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die kleinen Bäche und Flüsse in der Nähe für Erholung und Freizeitspaß sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94371 Rattenberg Weidenhof befinden sich mehrere charmante Orte und Städte. Dazu zählen Viechtach, Miltach und Bad Kötzting, welche alle innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gegeben, die eine zügige Verbindung zu weiteren Städten wie Cham und Regen ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz von Regional- und Landstraßen, die eine bequeme Fortbewegung auch in die etwas abgelegeneren Gebiete des Bayerischen Waldes sicherstellen. Ein regionaler Busservice ergänzt die Mobilität mit Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Weidenhof 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Weidenhof
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Weidenhof sind vielfältig und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, ihre freien Stunden angenehm zu gestalten. Die idyllische Gemeinde in Bayern liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, die sich hervorragend für verschiedene Freizeitaktivitäten eignet. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und Ruhe in der Natur zu finden. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Grünanlagen und kleine Parks, die zum Verweilen einladen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in der Nähe diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Ob entspanntes Bummeln oder gezieltes Einkaufen – in Rattenberg Weidenhof ist beides problemlos möglich.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise sind der nahegelegene Bayerische Wald und der Nationalpark Bayerischer Wald ideale Orte für Wanderfreunde und Naturbegeisterte. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann in den zahlreichen Wellnesshotels und Sportzentren der Region Entspannung und Fitness gleichermaßen finden. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Stätten interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Gegend. Kaufhäuser, Boutiquen und Wochenmärkte in den umliegenden Städten wie Straubing oder Regensburg stellen eine große Auswahl an Waren und frischen Produkten zur Verfügung. Eine Fahrt in die Region verspricht somit ein vielseitiges und erholsames Erlebnis, das jeden Geschmack trifft.
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