Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Bühlhof
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Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie im malerischen Bühlhof in 94371 Rattenberg zu verkaufen, kommen sicherlich zahlreiche Fragen und Überlegungen auf. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erlebt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Die Nachfrage nach ländlich gelegenen Immobilien ist gestiegen, gleichzeitig sind Kenntnisse über den lokalen Markt von entscheidender Bedeutung für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rattenberg Bühlhof beleuchtet und hilfreiche Informationen bereitgestellt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Bühlhof
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Bühlhof
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Bühlhof
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Bühlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Bühlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Bühlhof
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Bühlhof
Der Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Bühlhof kann sich als attraktive Investition herausstellen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In Rattenberg Bühlhof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren erheblich, was auf die unterschiedlichen Bauarten und Grundstücksgrößen zurückzuführen ist. Zwar sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten generell niedriger, jedoch zeigt sich ein stabiler Aufwärtstrend aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, landschaftlich reizvollen Lagen. Käufer sollten bei ihren Planungen eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um ein Gefühl für die Preisstrukturen und die potenziellen Wertsteigerungen zu bekommen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Bühlhof
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Bühlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Bühlhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94371 Rattenberg Bühlhof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen und Einheiten mit modernen Ausstattungen. Die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Käufer, die eine entspannte Lebensweise suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, sowie solche, die über Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten oder Stellplatz verfügen. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten steigert zusätzlich den Wert, während gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme ebenfalls großes Interesse auf sich ziehen. Insgesamt bietet Rattenberg Bühlhof eine attraktive Mischung aus Idylle und modernem Wohnkomfort, was den Markt lebendig und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Bühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Bühlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Bühlhof bietet derzeit interessante Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist moderat, da die ruhige ländliche Umgebung vor allem bei Familien und Naturfreunden beliebt ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die stark regulierte Bauplanung in der Gemeinde zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Region leicht zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger neue Wohnprojekte realisieren, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt aufgrund der knappen Verfügbarkeit von Bauplätzen und den behördlichen Auflagen für Neubauten angespannt.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Bühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Bühlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Bühlhof
94371 Rattenberg Bühlhof liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit relevanter Orte. Der kleine Weiler ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Trotz der abgelegenen und idyllischen Lage ist der Bühlhof gut angebunden. Die nächstgrößeren Städte wie Straubing und Deggendorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn, die A3, bietet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Regensburg als auch nach Passau, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Zudem sind in direkter Nähe der Region verschiedene Bundes- und Landstraßen vorhanden, die eine flexible Fortbewegung und Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94371 Rattenberg Bühlhof liegen mehrere charmante Orte. Besonders erwähnenswert sind die Städte Bogen und Viechtach, die ebenfalls über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügen. Die Verkehrsanbindung des Bühlhofs ist vorteilhaft, da mehrere Buslinien für den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung stehen und regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Diese und weitere infrastrukturelle Vorteile machen den Bühlhof zu einem attraktiven und gut vernetzten Ort für Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Bühlhof 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Bühlhof
Der malerische Ortsteil Bühlhof in 94371 Rattenberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe in einer idyllischen Umgebung. Hier können Naturfreunde bei ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren die einzigartige Landschaft des Bayerischen Waldes genießen. Entspannende Stunden verspricht zudem der nahegelegene Fluss Regen, der sich ideal zum Angeln oder für ruhige Bootsfahrten eignet. Für jene, die der Natur ein wenig Abwechslung gönnen möchten, bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung an. Von kleinen, charmanten Läden über regionale Bauernmärkte bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt, und kann dabei noch lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. An sonnigen Tagen lädt das Schwimmbad in Roding zu einem erfrischenden Bad ein, während das Joska Glasparadies in Bodenmais faszinierende Einblicke in die traditionelle Glasbläserkunst bietet und zugleich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für besondere Souvenirs präsentiert. Sportbegeisterte kommen in der Erlebniswelt Flederwisch in Furth im Wald bei verschiedensten Aktivitäten auf ihre Kosten, und für einen entspannten Einkaufsbummel empfehlen sich die Geschäfte in der Altstadt von Straubing. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas dabei, was das Leben in und um Rattenberg Bühlhof so lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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