Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Steinachern
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Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Steinachern
Der Verkauf einer Immobilie kann in der malerischen Region von Rattenberg Steinachern, mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, besonders spannend sein. Die Immobilienmärkte in und um 94371 Rattenberg Steinachern sind in den letzten Jahren zunehmend lebhafter geworden, geprägt von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen. Dies macht das Gebiet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden Sie die wesentlichen Aspekte berücksichtigen, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region entscheidend sind. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Steinachern
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Steinachern
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Steinachern
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Steinachern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Steinachern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Steinachern
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Steinachern
In der idyllischen Ortschaft 94371 Rattenberg Steinachern stehen immer mehr Hausverkäufe an, und potenzielle Käufer können sich auf verschiedene Haustypen freuen, die in der Region gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Bauernhäusern, die den ländlichen Charme der Gegend perfekt widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Rattenberg Steinachern variierten stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, was eine flexible Preisgestaltung ermöglicht. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von einem stabilen Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Steinachern
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Steinachern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Steinachern
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Steinachern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse von Käufern aus, die Ruhe und Naturnähe schätzen. In dieser ländlichen Region sind besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung begehrt. Käufer legen großen Wert auf Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen sowie zusätzliche Abstellräume und Parkmöglichkeiten. Aufgrund der idyllischen Lage sind auch Wohnungen mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft sehr gefragt. Vor allem Familien und ältere Menschen suchen hier nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnort. Trotz der ländlichen Prägung bieten die umliegenden Städte eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Steinachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Steinachern
In der Region von 94371 Rattenberg Steinachern ist die Nachfrage nach Grundstücken angesichts der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung recht stabil. Interessenten, die Ruhe und ländliche Lebensqualität schätzen, finden hier attraktive Optionen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der Bauland nicht in großer Menge zur Verfügung steht. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Parzellen, die auf den Markt kommen. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, mit einigen Neubauten, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umfassen. Das Bauvolumen hält sich in Grenzen, sodass die Region ihren charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. Investoren und private Bauherren sollten daher aufmerksam den Markt verfolgen und mit einer fundierten Planung vorgehen, um geeignete Grundstücke in diesem begehrten Gebiet zu erwerben.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Steinachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Steinachern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Steinachern
Die Ortschaft Steinachern in der Postleitzahlregion 94371 Rattenberg liegt malerisch in Niederbayern, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Steinachern bietet eine herrliche ländliche Kulisse, die sowohl Ruhe als auch eine starke Verbundenheit zur Natur verspricht. In der Nähe fließt die Schwarze Laaber, die mit ihrer idyllischen Flusslandschaft zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut; die Ortschaft ist über die Bundesstraße B20 erreichbar, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinachern befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Rattenberg, Konzell und Wiesenfelden. Die etwas größere Stadt Straubing ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und bietet weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen ermöglicht. Darüber hinaus gibt es lokale Busverbindungen, die Steinachern mit den angrenzenden Gemeinden verbinden und somit eine angenehme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug bieten.
Aktuell leben in Steinachern 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Steinachern
In der malerischen Region rund um die Postleitzahl 94371 Rattenberg Steinachern erwartet Einwohner und Besucher eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Radwege und Nordic-Walking-Strecken bieten zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu größeren Städten sorgt zudem für ein vielfältiges kulturelles Angebot und spannende Ausflugsziele, die keine Wünsche offen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erschlossen. Beispielhaft lassen sich die nahegelegene Stadt Straubing mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Geschäften nennen, die sich ideal für ausgiebige Shoppingtouren eignet. Außerdem bietet das Erholungsgebiet Bayerischer Wald unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber, von Wanderungen über Mountainbiketouren bis hin zu Wintersportaktivitäten. Für den täglichen Bedarf sind in Rattenberg selbst und in den umliegenden Ortschaften mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden vorhanden, die eine komfortable Versorgung sicherstellen. Somit bietet die Region eine harmonische Balance aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort.
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