Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Ziernberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Ziernberg kann eine lukrative Angelegenheit sein. Die Region hat in den letzten Jahren durch ihre attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren stark an Interesse gewonnen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage sowohl von jungen Familien als auch von Investoren, die den Charme dieser ländlichen Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 94371 Rattenberg Ziernberg beleuchten, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Ziernberg
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Ziernberg
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Ziernberg
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Ziernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Ziernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Ziernberg
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Ziernberg
Der Hausverkauf in 94371 Rattenberg Ziernberg kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. Oft findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Gemeinhin zeigt der Markt hier eine stabile Nachfrage, was Rattenberg Ziernberg zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer und -verkäufer macht.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Ziernberg
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Ziernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Ziernberg
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Ziernberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere begünstigt durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Naturnahe Immobilien mit Blick auf die umliegenden Wälder und Felder sind besonders begehrt, da sie oft eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturnähe bieten, ohne dabei auf die grundlegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten, sowie moderne Ausstattung und energetische Effizienz, sind besonders gefragt. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, während ältere Käufer oft barrierearme oder barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Der charmante und gut angebundene Ort macht Immobilien hier zu einer attraktiven Investition.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Ziernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Ziernberg
In der Region 94371 Rattenberg Ziernberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wodurch sich potenzielle Käufer und Investoren in einer günstigen Verhandlungsposition befinden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist noch relativ vielfältig, doch durch die steigende Attraktivität des ländlichen Lebens und die gute Erreichbarkeit größerer Städte nehmen die verfügbaren Flächen allmählich ab. Bauaktivitäten sind in der Region eher zurückhaltend zu beobachten, wobei einzelne Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich durchgeführt werden. Dennoch bleibt Rattenberg Ziernberg aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Umgebung ein interessanter Standort für zukünftige Entwicklungen, insbesondere für diejenigen, die eine Alternative zum hektischen städtischen Leben suchen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Ziernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Ziernberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Ziernberg
94371 Rattenberg Ziernberg liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Bayerischen Waldes in Bayern. Das Gebiet zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Naturparks aus, was es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, was eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in der Kreisstadt Straubing, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94371 Rattenberg Ziernberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Roding, Cham und Viechtach. Ziernberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden; die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen und den Zugang zu weiterführenden Infrastruktur- und Dienstleistungsangeboten erleichtern.
Aktuell leben in Ziernberg 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Ziernberg
Rattenberg Ziernberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. In dieser malerischen Region können Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die idyllische Landschaft erkunden und Entspannung in der Natur finden. Für diejenigen, die eher auf der Suche nach Erholung sind, bieten diverse Wellness-Einrichtungen und Spa-Bereiche die Möglichkeit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Auch kulturell hat Rattenberg Ziernberg einiges zu bieten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu lokalen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Traditionen lebendig halten.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen. Ein besonders beliebtes Ziel für Shopping-Begeisterte ist beispielsweise der Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Hier kann man nicht nur Lebensmittel, sondern auch handgefertigte Waren und Souvenirs erwerben. Auch die lokalen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, die von traditionellen bayerischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten reichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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