Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenschaft
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94371 Rattenberg Weidenschaft ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die zahlreiche Kaufinteressenten anzieht. Steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit machen es zu einem attraktiven Standort für den Verkauf von Immobilien. Wer hier sein Eigentum veräußern möchte, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Rattenberg Weidenschaft beeinflussen. Dazu zählen die aktuelle Marktdynamik, die spezifischen Vorzüge der Region und gezielte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Entdecken Sie die entscheidenden Aspekte, die Ihren Immobilienverkauf erfolgreich machen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenschaft
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenschaft
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenschaft
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Weidenschaft
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Weidenschaft
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Weidenschaft
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenschaft
In der idyllischen Gemeinde 94371 Rattenberg, Weidenschaft, sind verschiedenste Haustypen zu finden, die den Charme der Region widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser in traditioneller bayerischer Architektur, oft mit großzügigen Gärten und alpinem Flair. Auch moderne Architekturstile finden hier zunehmend ihren Platz, wobei energiesparende Neubauten und renovierte Altbauten gleichermaßen gefragt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. In letzter Zeit ist eine steigende Nachfrage zu beobachten, was zu einer entsprechenden Anpassung der Marktpreise führt. Die naturnahe Lage und der ruhige, ländliche Charakter machen Rattenberg Weidenschaft besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Weidenschaft
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Weidenschaft sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Weidenschaft verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenschaft
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Weidenschaft zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend finden sich sowohl charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair als auch moderne Neubauten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und attraktiver Lage, beispielsweise solche mit Blick auf die umliegende Natur oder in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt für viele Suchende sind großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort, was auch eine gut durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung umfasst. Jungfamilien und Pendler schätzen vor allem die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Rattenberg Weidenschaft bietet, wodurch Wohnungen in dieser Region oft schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Weidenschaft
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Weidenschaft
In der Region 94371 Rattenberg Weidenschaft zeigt sich aktuell ein interessantes Bild in Bezug auf den Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die landschaftliche Schönheit des Gebiets zurückzuführen ist. Viele Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung von Rattenberg Weidenschaft. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Nachfrageüberhang führt. Dies spiegelt sich auch in den Baumaßnahmen wider: Während einige neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert werden, ist das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Ballungszentren immer noch moderat. Potenzielle Käufer sollten daher mit einem aufmerksameren und mitunter auch einem etwas finanziell anspruchsvolleren Markt rechnen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Weidenschaft
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Weidenschaft
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Weidenschaft
94371 Rattenberg Weidenschaft liegt malerisch eingebettet in die hügelige, waldreiche Landschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Diese idyllische Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, fernab von städtischem Trubel, jedoch mit ausreichenden verkehrstechnischen Anbindungen für Pendler und Reisende. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und zahlreichen kleinen Bächen, die das Postkartenidyll perfekt machen. Dank der gut ausgebauten Straßen und Autobahnen sowie der Nähe zu größeren Städten ist Rattenberg Weidenschaft dennoch bestens mit dem Rest der Region verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Weidenschaft befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Sankt Englmar, Viechtach und Miltach. Diese bieten ergänzende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen bietet. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die die Region mit den benachbarten Gemeinden und Städten vernetzen. Zudem ist die Autobahn A3 in kurzer Fahrstrecke erreichbar, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau ermöglicht.
Aktuell leben in Weidenschaft 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Weidenschaft
94371 Rattenberg Weidenschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob man die Ruhe der Natur genießen oder aktiv seine Freizeit gestalten möchte – hier kommt jeder auf seine Kosten. Wander- und Radwege ziehen sich durch die abwechslungsreiche Umgebung und laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu erkunden. Zudem gibt es zahlreiche Aussichtspunkte, von denen aus man einen beeindruckenden Blick auf die idyllische Umgebung hat. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen verschiedene Wellnessangebote in der Region zur Verfügung. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Gasthäuser der Umgebung, die mit regionalen Köstlichkeiten locken. Darüber hinaus gibt es in Rattenberg Weidenschaft verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante kleine Läden, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise kann man im nahen Bayerischen Wald traumhafte Wanderungen unternehmen oder sich an einem der klaren Badeseen entspannen. Für kulturell Interessierte bieten sich zudem Besuche der zahlreichen historischen Stätten und Museen in der Umgebung an. Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, sei es beim Tennis, Golf oder bei Wintersportarten in den nahen Skigebieten. Ein weiteres Highlight sind die regelmäßigen Bauernmärkte, auf denen man frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Auch größere Städte wie Straubing und Regensburg sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. So ist sichergestellt, dass sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber in der Region um 94371 Rattenberg Weidenschaft ein vielfältiges Angebot vorfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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