Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Friedenstadl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Friedenstadl kann eine spannende und lukrative Herausforderung sein. Diese idyllische Region in der Nähe des Bayerischen Waldes ist bekannt für ihre naturschöne Umgebung und die hohe Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend verzeichnet eine stetige Nachfrage, die sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern getragen wird, die die Ruhe und den Charme dieser ländlichen Gemeinde zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in 94371 Rattenberg Friedenstadl beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps zur Verkaufsförderung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Friedenstadl
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Friedenstadl
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Friedenstadl
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Friedenstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Friedenstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Friedenstadl
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Friedenstadl
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Friedenstadl erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und fundierte Marktkenntnisse, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In der idyllischen Gemeinde Rattenberg, speziell im Ortsteil Friedenstadl, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die sich durch ihre traditionelle Architektur und modernen Wohnkomfort auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich, wobei die Grundstücke meist großzügig bemessen und landschaftlich reizvoll eingebettet sind. Immobilien in Rattenberg Friedenstadl profitieren von der ruhigen ländlichen Umgebung, der Nähe zur Natur sowie der guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Friedenstadl
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Friedenstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Friedenstadl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Friedenstadl
In der Region 94371 Rattenberg Friedenstadl zeigt sich der Wohnungsmarkt vielversprechend und stabil, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil ist. Der idyllische Ort bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die teilweise auch renovierungsbedürftig sein können, da handwerklich versierte Käufer das Potenzial dieser Objekte erkennen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind ebenfalls stark gefragt. Insgesamt lässt sich der Markt als lebendig und geprägt von einer gesunden Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen beschreiben, was eine gute Ausgangslage für den Verkauf einer Wohnung in Rattenberg Friedenstadl schafft.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Friedenstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Friedenstadl
In Rattenberg Friedenstadl, Postleitzahl 94371, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend. Die Region, geprägt durch ihre idyllische ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten, zieht insbesondere Familien und Naturliebhaber an. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was teilweise auf die begrenzte Entwicklungsfläche und den behutsamen Umgang mit dem ländlichen Raum zurückzuführen ist. Bauvorhaben werden zwar regelmäßig umgesetzt, jedoch in einem Rahmen, der das dörfliche und naturnahe Ambiente nicht beeinträchtigt. Insgesamt werden in der Region vergleichsweise wenige Großprojekte realisiert, wobei der Fokus auf individuell geplanten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Trotz der ruhigen Bautätigkeit ist ein gewisses Interesse an der Region vorhanden, was potenzielle Verkäufer nutzen können, um ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen anzubieten.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Friedenstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Friedenstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Friedenstadl
Rattenberg, bekannt durch den Ortsteil Friedenstadl, ist in der niederbayerischen Region in Deutschland gelegen, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Regensburg. Der kleine Ort bietet eine malerische Landschaft und eine ruhige, naturnahe Umgebung, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, sodass die Anreise mit dem Auto problemlos möglich ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 ist Rattenberg mit den größeren Verkehrsnetzen verbunden und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Friedenstadl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Viechtach, Konzell und Stallwang. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 30 Kilometer südwestlich liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsadern und benachbarten Orten sicherstellt. Diese strategische Lage macht Friedenstadl zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene Ausflüge in die reizvolle Umgebung Niederbayerns.
Aktuell leben in Friedenstadl 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Friedenstadl
Im beschaulichen 94371 Rattenberg bildet der “Friedenstadl” einen zentralen Punkt für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die ruhige Lage und die charmante Dorfatmosphäre bieten die perfekte Kulisse zum Abschalten und Entspannen. Neben den natürlichen Attraktionen gibt es im Friedenstadl auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anziehen. Ein kleiner, aber gut sortierter Laden bietet die Möglichkeit, lokale Produkte und Handwerkskunst zu erwerben, was den Ausflug zu einem rundum gelungenen Erlebnis macht.
In der weiteren Region um Rattenberg gibt es zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch in Bogen, nur wenige Kilometer entfernt, lohnt sich für einen gemütlichen Einkaufsbummel durch die historische Altstadt. Für Sportbegeisterte bietet der Bayerische Wald mit seinen Wander- und Radwegen eine ideale Gelegenheit, die Natur aktiv zu genießen. Wellnessliebhaber finden im nahegelegenen Bad Kötzting entspannende Thermen und Spas. Somit stellt die Region rund um Rattenberg eine breite Palette an Aktivitäten bereit, die sowohl Erholung als auch Abenteuer versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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