Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Hochwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Rattenberg Hochwies, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In der Region 94371 Rattenberg profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, bedingt durch die naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindungen und eine wachsende Infrastruktur. Trotz dieser Vorteile ist es wichtig, sich über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten zu informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in Rattenberg Hochwies beachten sollten, von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Hochwies
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Hochwies
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Hochwies
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Hochwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Hochwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Hochwies
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Hochwies
Das Verkaufen eines Hauses in 94371 Rattenberg Hochwies bietet eine interessante Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen zu bieten hat. In Hochwies dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und ansprechende Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind anzutreffen, die eine Brücke zwischen traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort schlagen. Die Preise für Häuser in dieser ländlich idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während modernisierte Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage im oberen Segment angesiedelt sind, findet man auch günstigere Optionen, die Renovierungsbedarf haben und dadurch interessante Investitionsmöglichkeiten darstellen. Trotz der Preisunterschiede bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Rattenberg Hochwies aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung konstant hoch.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Hochwies
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Hochwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Hochwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Hochwies
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Hochwies zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sich die idyllische Lage im Bayerischen Wald als wesentlicher Vorteil erweist. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was die Gegend vor allem für Familien und Rentner attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Gute Immobilien in zentraler Lage, jedoch mit ausreichendem Abstand zur Hauptstraße, erzielen ebenfalls hohe Aufmerksamkeit. Da Rattenberg Hochwies nicht so stark urbanisiert ist, wie größere Städte in der Umgebung, sind Wohnungen mit gutem Verkehrsanschluss und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Investoren und potenzielle Käufer sollten darauf achten, dass die Immobilie sowohl dem charmanten ländlichen Charakter als auch modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Hochwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Hochwies
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94371 Rattenberg Hochwies ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, weshalb die idyllische Lage von Rattenberg Hochwies immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar begrenzt, jedoch sind hin und wieder attraktive Parzellen zu finden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, was bedeutet, dass neue Bauprojekte zwar kontinuierlich, aber nicht übermäßig frequentiert umgesetzt werden. Dies trägt dazu bei, dass die Region ihre ruhige und ländliche Atmosphäre bewahrt, während sie dennoch Wachstums- und Entwicklungsmöglichkeiten für potenzielle Käufer bietet.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Hochwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Hochwies
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rattenberg Hochwies suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Hochwies
Die kleine Gemeinde Rattenberg im Ortsteil Hochwies, mit der Postleitzahl 94371, liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Sie ist umgeben von malerischen Hügellandschaften und Wäldern, die typisch für diese Region sind. Hochwies selbst bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Die Lage ist ideal für alle, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne dabei komplett auf den Kontakt zur Außenwelt verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Konzell, Haselbach und Ascha, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt, Straubing, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hochwies und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut; die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Straubing und Cham. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden, wodurch auch Menschen ohne Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Hochwies 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Hochwies
In der idyllischen Gemeinde Rattenberg Hochwies, gelegen im malerischen Bayern, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre unvergleichliche Natur und bietet Wander- und Radwege, die Naturliebhaber zum Erkunden einladen. Für Erholung sorgen zudem wunderschöne Wellnessangebote und ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, von traditionellen Bauernmärkten, die regionale Produkte bieten, bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften, die eine Vielzahl von Waren verkaufen und das Einkaufsherz höherschlagen lassen.
Im weiteren Umfeld gibt es zahlreiche Beispiele für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So locken die nahegelegenen Städte Straubing und Deggendorf mit kulturellen Angeboten wie Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die Donauauen für Wassersportarten an, während im Winter Skigebiete in erreichbarer Nähe wintersportbegeisterte Besucher anziehen. Erholung kann man in den zahlreichen Thermalbädern und Spas in der Umgebung finden. Für ausgiebige Einkaufstouren stehen Einkaufszentren und Wochenmärkte zur Verfügung, die von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Waren alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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