Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Ödhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert gründliche Planung und Kenntnis des lokalen Marktes. In der idyllischen Landschaft von 94371 Rattenberg Ödhof, eingebettet in die malerischen Hügel des Bayerischen Waldes, zeigt der Immobilienmarkt positive Tendenzen. Die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen, kombiniert mit einer attraktiven Umgebung, macht diese Region besonders interessant für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattenberg Ödhof beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu bieten. Bereitstellung von regionalen Marktanalysen, Preisentwicklungen und effektiven Verkaufsstrategien stehen im Vordergrund.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Ödhof
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Ödhof
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Ödhof
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Ödhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Ödhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Ödhof
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Ödhof
Das Verkaufen eines Hauses in 94371 Rattenberg Ödhof, einer charmanten Gemeinde in Bayern, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, was die ländliche und familienfreundliche Atmosphäre widerspiegelt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell sind die Immobilienmärkte hier etwas entspannter als in städtischen Ballungsgebieten, was potenziellen Käufern attraktive Chancen bietet. Allerdings haben auch in ländlicheren Gegenden wie Rattenberg Ödhof die Immobilienpreise in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend erfahren, weshalb ein fundierter Marktüberblick und eventuell die Unterstützung eines erfahrenen Maklers vorteilhaft sein können.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Ödhof
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Ödhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Ödhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Ödhof
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Ödhof gestaltet sich derzeit recht dynamisch, begünstigt durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere bei Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und eine ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiven Ausblicken auf die umliegende Natur. Auch sanierte Altbauten und Wohnungen mit eigenem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Gute Anbindungen an die umliegenden Städte sowie eine intakte Infrastruktur machen Rattenberg Ödhof zu einer reizvollen Option für Kaufinteressenten.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Ödhof
In der Region 94371 Rattenberg Ödhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die idyllische Lage und die Attraktivität für Familien zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Zwar wird kontinuierlich in der Region gebaut, jedoch bleibt der Neubau hinter der hohen Nachfrage zurück. Vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnkomplexe werden zunehmend realisiert, um den Bedarf zu decken. Die Region erfährt durch diese Entwicklung einen anhaltenden Wachstumsimpuls, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Ödhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Ödhof
Der Ortsteil Ödhof liegt im niederbayerischen Markt Rattenberg mit der Postleitzahl 94371. Geografisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Ödhof eine idyllische Umgebung, die vor allem Naturliebhaber begeistert. Der ländliche Charme und das ruhige Ambiente des Umlands sind charakteristisch für diese Region. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist Ödhof durch die gute Verkehrsanbindung dennoch gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B20 stellt sicher, dass die umliegenden Ortschaften schnell zu erreichen sind.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Bogen, Schwarzach und Mitterfels. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung, was das tägliche Leben in Ödhof erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die B20 gesichert, die eine schnelle Verbindung zur größeren Stadt Straubing ermöglicht, welche ca. 20 Kilometer entfernt liegt. Weitere Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, wie Buslinien, sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ödhof 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Ödhof
Die Gegend rund um 94371 Rattenberg Ödhof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und auf den zahlreichen Wanderwegen die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes genießen. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die durch malerische Dörfer und entlang schöner Flussläufe führen. Wer es ruhiger angehen möchte, findet in den örtlichen Wellnesseinrichtungen und Spas Erholung pur. Einkaufsfreudige kommen in den nahegelegenen Städten Viechtach und Cham auf ihre Kosten, wo es eine große Auswahl an Geschäften von Modeboutiquen bis zu traditionellen Handwerksläden gibt.
Auch in der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielhaft sei hier das Besucherbergwerk Fürstenzeche in Lam genannt, das einen Einblick in die Welt des Bergbaus bietet. Der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, lädt zu anspruchsvollen Wanderungen und im Winter zum Skifahren ein. Familien mit Kindern schätzen den Bayernpark in Reisbach, einen Freizeitpark mit aufregenden Fahrgeschäften und Tiergehegen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Besuch in Straubing oder Deggendorf, wo neben Einkaufszentren auch Wochenmärkte und gemütliche Cafés zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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