Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Vorderfelling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Vorderfelling kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage und der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser malerischen Region. Rattenberg kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler macht. Die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie maßgeblich beeinflussen und welche wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf unerlässlich sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Vorderfelling
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Vorderfelling
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Vorderfelling
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Vorderfelling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Vorderfelling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Vorderfelling
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Vorderfelling
In der idyllischen Region von 94371 Rattenberg Vorderfelling ist der Hausverkauf ein vielversprechendes Unterfangen. Es gibt eine Vielfalt an Haustypen, die hier gebaut werden, von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu exklusiven Villen. Diese Mischung macht die Region attraktiv für verschiedene Käufergruppen, von Familien bis hin zu Ruhesuchenden. Auch preislich bietet der Immobilienmarkt in Rattenberg Vorderfelling eine Bandbreite an Optionen, wobei sich die Kosten je nach Haustyp und Lage deutlich unterscheiden. Ein wichtiges Verkaufsargument ist die naturnahe und zugleich gut angebundene Lage der Region, die eine hohe Lebensqualität mit sich bringt. Um den besten Preis zu erzielen, lohnt es sich, die aktuellen Marktbedingungen und Immobilienbewertungen genau zu prüfen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Vorderfelling
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Vorderfelling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Vorderfelling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Vorderfelling
In 94371 Rattenberg Vorderfelling zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Donau, zieht vor allem Paare und Familien an, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber gleichzeitig die Vorteile der städtischen Infrastruktur nicht missen möchten. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten. Gut instandgehaltene Altbauten mit historischen Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region unterstreichen und einzigartigen Wohnraum bieten. Apartments mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Standards gewinnen ebenfalls zunehmend an Interesse und erzielen oftmals höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Vorderfelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Vorderfelling
Der Immobilienmarkt in 94371 Rattenberg Vorderfelling zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei besonders Familien und Ruhesuchende die ländliche Idylle schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Grundbesitzer ihre Parzellen behalten und die Region durch behutsame Flächenentwicklung gekennzeichnet ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Umgebung leicht zugenommen, jedoch bleibt die Anzahl der Neubauten überschaubar, was zur Erhaltung des dörflichen Charakters beiträgt. Grundstückspreise in dieser Region sind daher stabil mit leichter Tendenz zur Steigerung, was auch auf die wachsende Beliebtheit der Gegend als attraktiven Wohnort zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Vorderfelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Vorderfelling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Vorderfelling
Rattenberg Vorderfelling, mit der Postleitzahl 94371, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Region des Bayerischen Waldes. Das beschauliche Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur aus. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Vorderfelling einen idealen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens. Die Verkehrsanbindung zur Region ist trotz der ländlichen Lage durchaus gut. Vorderfelling ist über kleinere Landstraßen mit den umgebenden Gemeinden und Städten verbunden und somit gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Vorderfelling befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Konzell, Stallwang und Ascha. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Straubing und Bogen, die beide eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele bietet der Bahnhof in Straubing einen Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zudem sind größere Autobahnen wie die A3 und A92 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was Rattenberg Vorderfelling auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Vorderfelling 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Vorderfelling
Rattenberg im Ortsteil Vorderfelling, 94371, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Das malerische Bergpanorama und die üppige Natur machen Wanderungen und Fahrradtouren zu einem besonderen Erlebnis. Der nahe gelegene Bayrische Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Für Ruhe und Entspannung sorgt der idyllische Dorfkern mit seinen traditionellen bayerischen Gaststätten, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da das historische Erbe und die idyllischen Umgebungen zahlreiche Entdeckungen bereithalten.
In der Region rund um Rattenberg Vorderfelling gibt es viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise laden die Kurorte Bad Kötzting und Bodenmais zu Wellnessaufenthalten mit Thermalbädern und Saunalandschaften ein. Aktivurlauber können sich im nahe gelegenen Arber-Skigebiet im Winter sportlich betätigen oder im Sommer den Hochseilgarten und die Sommerrodelbahn nutzen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Straubing und Deggendorf, die mit ihren Fußgängerzonen, Einkaufszentren und Wochenmärkten vielfältige Angebote bereithalten. Hier findet man alles vom lokalen Handwerk bis hin zu internationalen Marken.
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