Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Neuhammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Neuhammer erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und sorgfältige Planung. Diese charmante Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und Natur schätzen. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen bietet der Immobilienmarkt in Neuhammer derzeit gute Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Rattenberg Neuhammer beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Neuhammer
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Neuhammer
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Neuhammer
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Neuhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Neuhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Neuhammer
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Neuhammer
In 94371 Rattenberg Neuhammer gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Zum einen finden sich dort traditionelle Einfamilienhäuser, die oft im bayerischen Stil errichtet sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Häuser sind meist von großen Gärten umgeben und bieten viel Platz für Familien. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die mit energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßer Architektur punkten. Typisch für die Region sind außerdem Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für junge Familien als auch für Paare attraktiv sind. In Bezug auf die Preise für Häuser in Rattenberg Neuhammer variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zusätzlich attraktiv für Immobiliensuchende.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Neuhammer
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Neuhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Neuhammer
Der Wohnungsverkauf in 94371 Rattenberg Neuhammer befindet sich derzeit in einem dynamischen Marktumfeld, das von einem starken Interesse an sowohl modernen als auch traditionellen Immobilien geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten. Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten, während Berufstätige die gute Anbindung an umliegende größere Städte zu schätzen wissen. Wohnanlagen, die großzügige Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten, sind ebenfalls hoch im Kurs. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die in Rattenberg Neuhammer in ausreichendem Maße vorhanden sind. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region attraktive Chancen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Neuhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Neuhammer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94371 Rattenberg Neuhammer ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser wachsenden Nachfrage jedoch oft nicht Schritt, was zu einer gewissen Knappheit führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings eher im moderaten Umfang. Neubauten und Bauprojekte sind oft darauf ausgerichtet, die bestehende Bebauung harmonisch zu ergänzen, was den Charakter der Region bewahrt und gleichzeitig für dringend benötigten Wohnraum sorgt. Die Bauaktivitäten spiegeln daher die Balance zwischen der Bewahrung ländlicher Strukturen und der notwendigen Entwicklung wider.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Neuhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Neuhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Neuhammer
Rattenberg Neuhammer mit der Postleitzahl 94371 befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, naturnahe Freizeitaktivitäten zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, obwohl die Region eher ländlich geprägt ist. Die Bundesstraße B20 sorgt für eine direkte Verbindung nach Straubing im Süden und Cham im Norden, was die Region durchaus attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Neuhammer befinden sich kleinere Gemeinden wie Konzell, Stallwang und Wiesenfelden, die alle von ähnlichen landschaftlichen Reizen profitieren. Größere Städte in der Umgebung sind Straubing und Regensburg, die jeweils etwa 30 bis 60 Minuten Fahrzeit entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 ermöglicht. Zudem gibt es in Rattenberg und den umliegenden Gemeinden gut ausgebaute Landes- und Gemeindestraßen, die den lokalen Verkehr effizient lenken. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleinen Orte mit den größeren Städten, was die Region auch für Menschen ohne eigenes Auto gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Neuhammer 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Neuhammer
Im beschaulichen Ortsteil Neuhammer der Gemeinde Rattenberg mit der Postleitzahl 94371 lassen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen finden. Die von malerischer Natur geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Landschaft und die frische Luft genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege durch die idyllischen Wälder und entlang der sanft fließenden Bäche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Familien und Aktivurlauber bieten nahegelegene Freizeitanlagen und Sporteinrichtungen eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in nahen Supermärkten und lokalen Geschäften, die neben Lebensmitteln auch regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Ebenso für die Region bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise lädt das Wandergebiet rund um den Bayerischen Wald zu Erkundungstouren und abenteuerlichen Ausflügen ein. Für Wassersportbegeisterte bieten nahegelegene Seen und Flüsse wie der Große Arbersee oder die Donau Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Paddeln. Außerdem gibt es in den umliegenden Städten wie Straubing oder Deggendorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom wöchentlichen Markt über kleine Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier lässt sich nach Herzenslust flanieren und Neues entdecken, während gemütliche Cafés und Restaurants mit regionaler Küche zur kulinarischen Entdeckungsreise einladen.
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