Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Reiben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94357 Konzell Reiben erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Bayerischen Wald bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine steigende Zahl von Zuwanderern und Investoren, die das Potential der Gegend erkennen.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und Einblicke vorgestellt, die Ihnen helfen, Ihr Immobiliengeschäft in Konzell Reiben erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94357 Konzell Reiben
In der Region 94357 Konzell Reiben werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bungalows. Viele der Häuser zeichnen sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Häuser. Es lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was Konzell Reiben zu einem ansprechenden Standort für potenzielle Hauskäufer macht, die Ruhe und Natur bevorzugen.
Hauspreise in 94357 Konzell Reiben
Die Hauspreise in 94357 Konzell Reiben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Reiben
In Konzen Reiben, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den traditionellen Charme der Region mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Familien und Pendler schätzen zudem die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Straubing. Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz oder schnellem Zugang zu Naturgebieten sind besonders attraktiv. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit nachhaltigen Energieversorgungssystemen stehen hoch im Kurs, da sie sich den aktuellen Trends und Bedürfnissen der Käufer anpassen. Wer also plant, in 94357 Konzell Reiben eine Wohnung zu verkaufen, sollte den Fokus auf diese gefragten Eigenschaften legen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Reiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Reiben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94357 Konzell Reiben ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur suchen. Besonders Familien und ältere Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, interessieren sich vermehrt für diese Region. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was insbesondere auf die naturräumlichen Gegebenheiten und die restriktiven Bauvorschriften zurückzuführen ist. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch konzentrieren sich die Bautätigkeiten überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte. Die geringe Verfügbarkeit von Grundstücken führt daher zu steigenden Preisen und einer zunehmenden Konkurrenz unter den Interessenten, was den Markt dynamisch und attraktiv für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Reiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Reiben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Reiben
Der Ortsteil Reiben der Gemeinde Konzell im Landkreis Straubing-Bogen liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Anbindung des ländlich geprägten Gebietes erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die das Verkehrsnetz mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste größere Fluss, der Schwarze Regen, ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Konzell Reiben befinden sich kleinere Ortschaften wie Konzell selbst, Haibach, und Rattenberg. Größere Städte in der Nähe sind Straubing, Cham und Viechtach, die alle etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über das Straßennetz; die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist etwa 35 Kilometer entfernt und verbindet die Region mit den Großstädten Regensburg und Passau. Außerdem bieten regelmäßig verkehrende Buslinien Anschluss an die umliegenden Städte, was es den Bewohnern von Reiben ermöglicht, auch ohne eigenes Auto mobil zu sein.
Aktuell leben in Reiben 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Reiben
Konzell Reiben bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen unternehmen, Radwege erkunden oder in den zahlreichen Wäldern Ruhe und Entspannung finden. Für den aktiven Freizeitspaß stehen Sporteinrichtungen zur Verfügung, die von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern reichen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das reichhaltige Angebot an regionalen Festen und Veranstaltungen sorgt für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit bewusst zu genießen. Direkt vor den Toren Konzell Reiben lädt der Gutshof Reiben mit seinen gepflegten Parkanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Nur wenige Kilometer entfernt bietet der Perlsee attraktive Wassersportmöglichkeiten, während der nahegelegene WaldWipfelWeg Familien und Abenteurer gleichermaßen begeistert. Für Einkaufslustige stehen in Konzell und den umliegenden Ortschaften verschiedene Geschäfte, Wochenmärkte und Hofläden zur Verfügung, in denen regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden. So vereint die Region gekonnt Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten und Einkaufsfreuden in einer harmonischen Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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