Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Weiher
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Der Verkauf einer Immobilie in 94357 Konzell Weiher kann eine spannende Möglichkeit sein, von der starken Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. In der malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald erleben Häuser und Grundstücke eine stete Wertsteigerung, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder Straubing. Sowohl Einheimische als auch Zuziehende schätzen die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung von Konzell Weiher.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienmarktes in Konzell Weiher beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94357 Konzell Weiher
Im idyllischen 94357 Konzell Weiher sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser die dominierenden Haustypen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise reflektieren den Wert dieser ländlichen Idylle und sind in jüngster Zeit gestiegen, jedoch variieren sie stark abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Käufer können hier sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten finden, die oft noch den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Im Allgemeinen erfreut sich der Immobilienmarkt in Konzell Weiher großer Beliebtheit, insbesondere bei denen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und eine ruhigere Wohnumgebung suchen.
Hauspreise in 94357 Konzell Weiher
Die Hauspreise in 94357 Konzell Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Weiher
In der idyllischen Region von 94357 Konzell Weiher, eingebettet in das malerische Bayerische Waldgebiet, gestaltet sich der Wohnungsmarkt äußerst lebhaft und vielseitig. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen erlebt hier gerade einen spürbaren Aufschwung, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Zusätzlich punkten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie mit naturnaher Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortskerns. Diese Faktoren zusammen machen das Wohnungsangebot in Konzell Weiher attraktiv für eine breite Zielgruppe von Interessenten.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Weiher
In der malerischen Region von 94357 Konzell Weiher ist der Verkauf von Grundstücken ein interessantes Unterfangen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier moderat, da viele Menschen die idyllische, ländliche Umgebung und die Ruhe schätzen, die das Gebiet bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer interessanten Dynamik auf dem Immobilienmarkt führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleinen Ferienhäusern geht stetig voran, allerdings in einem überschaubaren Tempo, um den Charakter und den ländlichen Charme der Region zu bewahren. Bautätigkeiten sind oft auf kleinere Projekte begrenzt, da Großprojekte nicht im Fokus der lokalen Planungen stehen. All dies zusammen macht Konzell Weiher zu einem sehr attraktiven Ort für potenzielle Käufer, die ein Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, und bietet Verkäufern eine solide Ausgangsbasis, um einen guten Preis für ihr Land zu erzielen.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Weiher
94357 Konzell Weiher liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der kleine Ortsteil von Konzell zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zu weitläufigen Wäldern und klaren Gewässern aus, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dennoch vorteilhaft; über gut ausgebaute Straßen erreicht man in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Konzell Weiher liegen die Städte und Orte Stallwang, Haibach, Mitterfels und Rattenberg. Diese sind alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B20 schnell zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls gut vertreten, sodass auch eine Anbindung an den regionalen Busverkehr besteht.
Aktuell leben in Weiher 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Weiher
In der idyllischen Gemeinde Konzell Weiher mit der Postleitzahl 94357 finden Einwohner und Besucher eine perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die natürlichen Gewässer laden zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten sowohl Einheimischen als auch Touristen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben und dabei neue Energie zu tanken. Zudem sorgt eine Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse gedeckt sind, während man gleichzeitig die lebendige Gemeinschaft und regionale Produkte genießen kann. Besonders erwähnenswert sind die kleinen Bauernläden, in denen frische, hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Die umliegenden Wälder und Seen, wie beispielsweise der Große Arbersee, laden zu entspannten Tagen in der Natur ein, an denen man wandern, schwimmen oder einfach die Ruhe genießen kann. In den nahegelegenen Städten wie Straubing oder Cham findet man zahlreiche Geschäfte, die von Modeketten über kleine Boutiquen bis hin zu traditionellen Handwerksbetrieben reichen. Auch bieten sich zahlreiche Cafés und Restaurants an, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Zu den Freizeitaktivitäten zählen zudem kulturelle Veranstaltungen, wie Dorffeste oder Konzerte, die regelmäßig in der Region stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
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