Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Punzendorf
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Der Immobilienmarkt in 94357 Konzell Punzendorf ist geprägt von ländlichem Charme und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet somit interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Konzell Punzendorf zu beachten sind. Expertenmeinungen und aktuelle Marktdaten geben Einblicke in Chancen und Herausforderungen des regionalen Immobilienmarktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94357 Konzell Punzendorf
- Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Punzendorf
- Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Punzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Punzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Punzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Punzendorf
Haus verkaufen in 94357 Konzell Punzendorf
Das Haus zu verkaufen in 94357 Konzell Punzendorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktbedingungen und der Strukturen vor Ort. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich auch moderne Landhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, geräumige Wohnflächen und oft traditionelle bayerische Architekturelemente aus. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem genauen Standort, dem Zustand des Gebäudes und der Größe des Grundstücks. Tendenziell sind Immobilienpreise in ländlicheren Gegenden wie Konzell Punzendorf niedriger als in urbaneren Gebieten, bieten jedoch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und attraktive Lebensbedingungen für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 94357 Konzell Punzendorf
Die Hauspreise in 94357 Konzell Punzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Punzendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94357 Konzell Punzendorf zeigt sich als relativ stabil und lebhaft, insbesondere für Immobilien, die in naturnaher Umgebung und trotzdem in Reichweite der städtischen Annehmlichkeiten liegen. In dieser ländlich geprägten Gegend erfreuen sich vor allem Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und modernen Ausstattungen großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse und spektakulärem Ausblick auf die umliegende Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sowie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens sorgen für eine konstante Nachfrage. Für Käufer ist zudem die gute Verkehrsanbindung zu den angrenzenden größeren Städten ein wichtiger Faktor, der die Attraktivität dieses Wohnortes weiter steigert.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Punzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Punzendorf
In der Region rund um 94357 Konzell Punzendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht überproportional hoch. Dieser malerische Ort im Bayerischen Wald zieht vor allem Menschen an, die das ruhige und naturnahe Leben abseits des hektischen Stadttrubels suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, da das Dorf nicht sehr groß ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in und um Konzell Punzendorf moderat geblieben, es entstehen vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Neubautätigkeit ist daher geprägt von der Nachverdichtung und der Nutzung freier Bauplätze in bestehenden Siedlungsgebieten, was zur Bewahrung des ländlichen Charakters beiträgt.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Punzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Punzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Punzendorf
Punzendorf, Teil der Gemeinde Konzell im Postleitzahlenbereich 94357, ist malerisch im Bayerischen Wald gelegen. Das Dorf bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufiger Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die ländliche Lage garantiert Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz gesichert ist. Der nächste größere Ort ist Konzell, etwa fünf Kilometer entfernt, wo sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Durch die Lage im Bayerischen Wald sind auch Wanderungen und Ausflüge in die Natur sehr beliebt und leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Punzendorf liegen die Städte und Orte wie Konzell, Haibach, Stallwang und Rattenberg. Diese Gemeinden bieten eine überschaubare Anzahl von Annehmlichkeiten, tragen jedoch maßgeblich zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Orte miteinander verbinden und den Zugang zu weiter entfernten Städten wie Straubing oder Regensburg ermöglichen. Zwar gibt es keine direkten Bahnverbindungen im Ort, allerdings können die Bahnhöfe in Straubing oder Cham zum weiteren Reisen genutzt werden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, sodass die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Punzendorf 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Punzendorf
In der idyllischen Ortschaft 94357 Konzell Punzendorf im Bayerischen Wald bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen, sich zu erholen und einzukaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Besucher die malerische Landschaft erkunden können. Zahlreiche Wanderwege wie der Goldsteig sorgen für abwechslungsreiche Streckenführungen und spektakuläre Ausblicke. Für Ruhesuchende gibt es in der Region einige Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die mit entspannenden Anwendungen und Saunalandschaften aufwarten. Die nahegelegenen Seen und Flüsse sind ideal für gemütliche Angelausflüge oder erfrischende Badepausen an heißen Sommertagen. Wer gerne einkaufen geht, der findet in Konzell selbst sowie in den benachbarten Kleinstädten eine Vielzahl von Geschäften und Wochenmärkten, auf denen regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. So ist ein Besuch des Geißkopf Bikeparks ein Highlight für Mountainbike-Fans, während das Burgmuseum Weißenstein Kulturinteressierte begeistert. Der Perlsee bei Waldmünchen lädt zum Schwimmen, Bootsfahren und Picknicken ein, und seine Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge. In Cham lockt das Einkaufszentrum Chamerau mit einem vielfältigen Angebot an Modegeschäften, Cafés und Supermärkten. Die Therme in Bad Kötzting hingegen bietet Wellness pur mit Thermalbädern, Massagen und Saunen. Dadurch wird gewährleistet, dass sowohl Einwohner als auch Touristen eine abwechslungsreiche Mischung aus Aktivität, Entspannung und Shopping erleben können.
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