Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Großwieden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94357 Konzell Großwieden, einer charmanten Gemeinde in Bayern, befindet sich derzeit in einer interessanten Phase. Die Nachfrage nach Immobilien steigt, während das Angebot begrenzt bleibt, was den Verkaufsprozess durchaus lukrativ gestalten kann. Verkäufer haben die Möglichkeit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren und ihre Immobilie zu attraktiven Preisen anzubieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Konzell Großwieden beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Orientierung zu bieten. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu strategischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles Wichtige, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94357 Konzell Großwieden
- Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Großwieden
- Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Großwieden
- Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Großwieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Großwieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Großwieden
Haus verkaufen in 94357 Konzell Großwieden
Das Verkaufen eines Hauses in 94357 Konzell Großwieden kann aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage sehr attraktiv sein. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows sowie traditionelle Bauernhäuser. Diese Diversität ermöglicht es, für verschiedene Käufergruppen passende Objekte anzubieten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Dabei bietet Konzell Großwieden ein ruhiges Wohnumfeld, was vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht, die Wert auf eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur legen. Unabhängig vom spezifischen Haustyp, ist es ratsam, den Markt gut zu kennen und eine umfassende Bewertung durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94357 Konzell Großwieden
Die Hauspreise in 94357 Konzell Großwieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Großwieden
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94357 Konzell Großwieden zeigt sich stabil und erfreut sich einer steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei vor allem modern ausgestattete Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Grundrissen. Naturnahes Wohnen spielt in dieser ländlichen Gegend eine große Rolle, daher sind Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen sehr gefragt. Zudem punkten Wohnungen, die sich in ruhiger Lage befinden, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und deren Infrastruktur bieten. Käufer schätzen außerdem renovierte und energieeffiziente Immobilien, was den Wert und die Attraktivität der Wohnung beim Verkauf merklich erhöhen kann.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Großwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Großwieden
In der idyllischen Ortschaft Großwieden, die zur Gemeinde Konzell im Postleitzahlengebiet 94357 gehört, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Familien und Naturfreunde interessieren sich für diese ruhige und ländliche Lage, was auf eine gute Balance zwischen erholsamem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur hinweist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region relativ klein und weniger dicht besiedelt ist. Bautätigkeiten finden in Großwieden zwar statt, jedoch in überschaubarem Ausmaß. Neue Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Bedarf angepasst sind und in der Regel individuell geplant werden. Die Nachfrage nach neuen Wohnflächen wird durch die attraktive Landschaft und die Lebensqualität in der Region positiv beeinflusst, auch wenn das Angebot nicht übermäßig groß ist.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Großwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Großwieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Großwieden
Konzell Großwieden liegt in der idyllischen bayerischen Region des Naturparks Bayerischer Wald. Diese malerische Lage bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Region gut an das Verkehrsnetz angebunden. Von hier aus sind größere Städte wie Cham, Straubing und Regensburg gut erreichbar. Insbesondere Straubing und Cham sind in ungefähr 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Regensburg etwa eine Stunde entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Konzell Großwieden befinden sich mehrere kleine Dörfer und Gemeinden, darunter Miltach, Kötzting und St. Englmar. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Bundesstraßen wie die B20 und B85, die eine zügige Fortbewegung innerhalb der Region ermöglichen. Ein öffentliches Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen ergänzt die bestehende Infrastruktur und sorgt dafür, dass auch ohne eigenes Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler und Reisende stellt die Erreichbarkeit von Autobahnen wie der A3 und der A93 einen zusätzlichen Vorteil dar, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Großwieden 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Großwieden
Konzell Großwieden in der Region 94357 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und weitläufigen Wanderwege, die sich ideal für Spaziergänge und längere Wanderungen eignen. Für Naturliebhaber gibt es zudem viele Plätze zum Entspannen, wie idyllische Parks und kleine Seen, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe verschiedene Sportanlagen und Fitnesscenter. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen lokalen Geschäften und Wochenmärkten bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, wo man alles für den täglichen Bedarf findet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Services, die das Leben in Konzell Großwieden bereichern. Zum Beispiel können Naturliebhaber den Naturpark Bayerischer Wald erkunden, der ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Wintersport bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Neunußberg. Shoppingbegeisterte kommen im Einkaufszentrum Straubing auf ihre Kosten, das eine Vielzahl von Modegeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem bieten Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen die perfekte Gelegenheit zum Entspannen und Regenerieren. Die Kombination aus erholsamen Naturerlebnissen, kulturellen Aktivitäten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
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