Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Kleinwieden
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Der Immobilienmarkt in 94357 Konzell Kleinwieden bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Diese beschauliche Gemeinde in der Oberpfalz gewinnt zunehmend an Attraktivität für Familien und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Mit steigenden Immobilienpreisen und zunehmendem Interesse an regionalem Wohnraum sind die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Konzell Kleinwieden beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94357 Konzell Kleinwieden
- Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Kleinwieden
- Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Kleinwieden
- Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Kleinwieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Kleinwieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Kleinwieden
Haus verkaufen in 94357 Konzell Kleinwieden
Beim Verkauf eines Hauses in 94357 Konzell Kleinwieden sollten potenzielle Verkäufer die verschiedenen Haustypen und aktuellen Marktbedingungen berücksichtigen. In dieser Region wird eine Vielfalt an Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Auch traditionelle bayerische Architekturelemente sind oft zu finden, was dem Ort einen charmanten und authentischen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in Konzell Kleinwieden variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser Gegend stabil, wobei die Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen weiterhin hoch ist. Verkäufer sollten eine professionelle Bewertung ihres Eigentums in Betracht ziehen, um einen marktgerechten Preis zu erzielen und potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Hauspreise in 94357 Konzell Kleinwieden
Die Hauspreise in 94357 Konzell Kleinwieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Kleinwieden
Der Wohnungsmarkt in der Region 94357 Konzell Kleinwieden zeigt eine stabile Nachfrage, bei der vor allem Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen geschätzt werden. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer angenehmen Nachbarschaft. Viele Käufer suchen nach Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch Wohnungen, die renoviert oder mit energieeffizienten Maßnahmen ausgestattet sind, stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Erholungsgebieten und der hohe Freizeitwert der Region machen den Immobilienmarkt in Konzell Kleinwieden besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Potenzielle Verkäufer können von diesem Nachfrageprofil profitieren und ihre Objekte zielgerichtet anbieten.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Kleinwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 3514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Kleinwieden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94357 Konzell Kleinwieden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da nur wenige neue Parzellen erschlossen werden. Die vorhandenen Grundstücke sind häufig schnell vergriffen, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Immobilien hält sich in Grenzen, da die regionale Bauwirtschaft vor allem auf Renovierungen und kleinere Bauprojekte fokussiert ist. Insgesamt ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage unausgeglichen, was es potenziellen Verkäufern erleichtert, adäquate Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Kleinwieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Kleinwieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Kleinwieden
Kleinwieden ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Konzell im Landkreis Straubing-Bogen in Bayern. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet Kleinwieden eine malerische und ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Region zeichnet sich durch eine intakte Natur und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die zu Entdeckungstouren einladen. Attraktive Aussichtspunkte und historische Stätten im näheren Umfeld machen die Gegend besonders reizvoll für Touristen.
Die umliegenden Städte und Orte, die von Kleinwieden aus gut erreichbar sind, umfassen unter anderem Konzell, Rattenberg, Stallwang und Mitterfels. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind Bogen, Cham und Straubing. Die Verkehrsanbindung von Kleinwieden ist überwiegend durch Landstraßen geprägt, die die verschiedenen Ortschaften in der Umgebung miteinander verbinden. Die nächstgelegene Bundesstraße, die B20, sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege und ermöglicht so eine bequeme Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb der Region, obwohl der Individualverkehr hier den Hauptanteil der Fortbewegung ausmacht.
Aktuell leben in Kleinwieden 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Kleinwieden
Konzell Kleinwieden, ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Konzell im Bayerischen Wald, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Mehrere gut ausgeschilderte Wege führen durch die dichten Wälder und über sanfte Hügel, die charakteristisch für die Region sind. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen verschiedene Wellnessangebote in der Nähe, darunter Wellnesshotels und Tages-SPAs, die mit entspannenden Massagen und Saunalandschaften aufwarten. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten.
In Konzell Kleinwieden und der umliegenden Region gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabler gestalten. Ein lokaler Supermarkt versorgt die Gemeinde mit frischen Lebensmitteln, während kleine, familiengeführte Läden Kunsthandwerk, Kleidung und Souvenirs anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind ebenfalls ein beliebter Treffpunkt und bieten eine Plattform für lokale Produzenten. In der nahen Kleinstadt Viechtach findet man größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine breitere Produktpalette abdecken und das Einkaufserlebnis ergänzen. Diese Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Konzell Kleinwieden zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel im Bayerischen Wald.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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