Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Aign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Konzell Aign, einem idyllischen Dorf im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen hat in den letzten Jahren zugenommen, was auch die Preise in Konzell Aign steigen ließ. Gleichzeitig kann die relative Abgeschiedenheit der Region es schwieriger machen, den richtigen Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen und die wichtigsten Schritte zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in Konzell Aign kurz erläutert, um Ihnen einen reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94357 Konzell Aign
Ein Haus in 94357 Konzell Aign zu verkaufen bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. In dieser idyllischen Gegend in Bayern sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die oft im traditionellen bayerischen Stil gehalten sind. Moderne und energieeffiziente Neubauten sowie charmante, renovierte Altbauten sind ebenfalls vertreten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken sowie solche in naturnaher Lage, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bieten. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Landschaft und das ruhige Lebensumfeld begünstigt wird.
Hauspreise in 94357 Konzell Aign
Die Hauspreise in 94357 Konzell Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Aign
Der Wohnungsmarkt in der Region 94357 Konzell Aign zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage, vor allem geprägt durch die idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, was insbesondere bei Familien und Ruheständlern auf großes Interesse stößt. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem eigenen Garten oder Balkon, die den Wunsch nach Privatheit und Rückzugsmöglichkeiten erfüllen. Auch moderne Neubauwohnungen mit energiesparenden Ausstattungen und zeitgemäßer Architektur ziehen viele Käufer an, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten und relativ wenig Instandhaltungsaufwand erfordern. Insgesamt profitieren Verkäufer in Konzell Aign von einer ausgewogenen Nachfrage und können auf eine interessierte Käuferschicht bauen, die Wert auf Qualität und naturnahe Lebensbedingungen legt.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 3481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Aign
Der Verkauf eines Grundstücks in 94357 Konzell Aign gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen entdecken den idyllischen Charme von Konzell Aign, was die Attraktivität der Region erhöht und somit das Interesse an freien Grundstücken befeuert. Das Angebot in Konzell Aign ist im Vergleich zur wachsenden Nachfrage eher begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In der Region wird relativ viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum und anderen Bauprojekten zu decken, dennoch bleibt die Nachfrage oftmals höher als das verfügbare Angebot, was für Verkäufer eine vorteilhafte Situation darstellt.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Aign
Die Ortschaft Konzell Aign liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern. Sie befindet sich im Bayerischen Wald, einer der idyllischsten Regionen Deutschlands, die durch ihre Natur und Ruhe besticht. Trotz der ländlichen Lage profitiert Konzell Aign von einer soliden Verkehrsanbindung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Konzell Aign liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Straubing, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cham, die rund 25 Kilometer entfernt liegt und als Tor zum Bayerischen Wald gilt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Gemeinden St. Englmar und Viechtach, die für ihre touristischen Angebote wie Wander- und Radwege bekannt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine reibungslose Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B85 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Flexibilität der Bewohner zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Aign 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Aign
In der Region von 94357 Konzell Aign finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Besonders hervorzuheben sind die vielen kleinen Seen und Naturparke, die ideal für einen entspannten Tag in der Natur sind. Darüber hinaus gibt es in Konzell Aign gemütliche Biergärten und Restaurants, die regionale Spezialitäten und gastfreundliche Atmosphäre bieten. Sportbegeisterte können sich auf Tennis- und Golfplätzen ausleben, während Wellnessliebhaber in den nahegelegenen Spa-Anlagen zur Ruhe kommen. Für das tägliche Leben und kleine Einkäufe stehen in der Umgebung diverse Geschäfte zur Verfügung, die neben Lebensmitteln auch regionale Handwerkskunst und Souvenirs anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So kann man beispielsweise im Luftkurort St. Englmar heilklimatische Wanderwege nutzen und die Sommerrodelbahn ausprobieren. Der Kurpark in Bad Kötzting bietet ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten mit seinen angelegten Themengärten und Kneippanlagen. Für den Einkauf von Alltagsbedarf sind die Supermärkte und Wochenmärkte in Viechtach eine gute Anlaufstelle, wo man auch frische regionale Produkte findet. Ein Ausflug in das historische Zentrum von Cham mit seinen Boutiquen und Fachgeschäften sorgt darüber hinaus für ein angenehmes Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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