Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg am Inn, einem idyllischen Ort in Bayern, kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Von der malerischen Landschaft und dem historischen Ortskern profitieren nicht nur private Hausbesitzer, sondern auch potenzielle Käufer, die nach einem einzigartigen Zuhause suchen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Kraiburg am Inn beleuchtet und gezeigt, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Berg
Ein Haus in der malerischen Region 84559 Kraiburg Berg zu verkaufen, ist ein Vorhaben, das aufgrund der attraktiven Lage viele Interessenten anziehen kann. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie gemütliche Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme wider und harmoniert perfekt mit der idyllischen Umgebung. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Gebäude, jedoch zeigt der Markt generell eine steigende Tendenz aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen und zugleich gut angebundenen Bereich. Um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten, ist es ratsam, sich gut über den Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten in Kraiburg Berg zu informieren.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Berg
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Berg
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Berg zeigt sich in den letzten Jahren recht stabil, wobei ein leicht steigender Trend bei den Immobilienpreisen zu beobachten ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem gewissen Maß an Exklusivität. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche in ruhiger Lage und gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr führen die Beliebtheitsskala an. Zudem steigt die Nachfrage nach energetisch sanierten Immobilien, was auf ein wachsendes Umweltbewusstsein der Käufer zurückzuführen ist. Familien und Pendler schätzen die wohnliche und gleichzeitig naturnahe Atmosphäre des Ortes, was den Verkaufsprozess in vielen Fällen beschleunigt.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Berg
In 84559 Kraiburg Berg erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stetigen und soliden Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Landschaft. Die Region zieht sowohl Bauherren als auch Investoren an, die das Potenzial der ruhigen, ländlichen Umgebung zu schätzen wissen, während sie trotzdem eine angemessene Anbindung an städtische Zentren genießen. Das Angebot an Grundstücken ist in der Regel begrenzt, da das Gebiet nicht von einer massiven Freigabe neuer Bauflächen geprägt ist und viele der vorhandenen Parzellen bereits in privater Hand liegen. Dennoch werden in Kraiburg Berg regelmäßig neue Bauprojekte realisiert, was zeigt, dass kontinuierliches Interesse und Bedarf am Immobilienmarktes bestehen. Diese Situation spiegelt eine ausgeglichene Marktlage wider, welche den Wert von Grundstücken stabil hält und den Besitzern potenziell attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Berg
Die Ortschaft 84559 Kraiburg Berg liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, etwa 30 Kilometer südlich von Landshut und ungefähr 60 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Ackerflächen und Wäldern aus, was eine ruhige und naturnahe Wohnlage ermöglicht. Die Gemeinde selbst bietet eine ansprechende Wohnqualität, die durch die gut erhaltene historische Ortsmitte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Umland abgerundet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraiburg Berg befinden sich die Städte und Orte Waldkraiburg, Mühldorf am Inn, und Töging am Inn. Diese nahegelegenen Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle und soziale Angebote, die das Leben in Kraiburg Berg bereichern. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12, die München und Passau verbindet, ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn ermöglicht die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Somit ist Kraiburg Berg sowohl für Pendler als auch für Einheimische verkehrstechnisch gut erschlossen.
Aktuell leben in Berg 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Berg
Kraiburg Berg in der Region 84559 bietet eine Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während mehrere Rad- und Wanderwege zur Erkundung der Umgebung animieren. Für Ruhesuchende gibt es in der Umgebung zahlreiche Erholungsgebiete, die zur Entspannung und zum Genuss der Natur einladen. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: Lokale Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen an. Zudem gibt es in Kraiburg Berg und Umgebung zahlreiche Geschäfte, die alles von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu spezialisierten Produkten anbieten, sodass für jedermann etwas dabei ist. Wochenmärkte und regionale Läden laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein und runden das Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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