Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Westerberg
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Der Immobilienmarkt in 84559 Kraiburg Westerberg erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Mit seiner idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Wer plant, eine Immobilie in diesem begehrten Gebiet zu verkaufen, kann von der steigenden Nachfrage und attraktiven Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kraiburg Westerberg näher beleuchtet, um Eigentümern hilfreiche Einblicke und praxisnahe Tipps zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Westerberg
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Westerberg
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Westerberg
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Westerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Westerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Westerberg
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Westerberg
Der Verkauf eines Hauses in 84559 Kraiburg Westerberg kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region für ihren charmanten Mix aus verschiedenen Haustypen bekannt ist. In der idyllischen Umgebung von Kraiburg Westerberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser verbreitet. Auch Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken und renovierte Altbauten sind hier keine Seltenheit, was die Bandbreite der Immobilienangebote erheblich erweitert. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vielfältig und hängen stark von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage ab. Käufer können sich jedoch auf eine solide Wertstabilität freuen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend konstant hoch ist.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Westerberg
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Westerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kraiburg Westerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Westerberg
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Westerberg zeigt sich derzeit als stabil und zunehmend attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Region erfährt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die durch energieeffiziente Bauweise und ansprechende Architektur überzeugen, finden schnell Interessenten. Ebenso gefragt sind Objekte in ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngebieten, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zu notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen bieten. Die Naturverbundenheit der Region, kombiniert mit einem ruhigen und sicheren Umfeld, macht Wohnungen in Kraiburg Westerberg zu einem attraktiven Investment sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruheständler.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Westerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Westerberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84559 Kraiburg Westerberg kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität ziehen immer mehr Menschen an, was die Nachfrage nach Baugrundstücken weiter befeuert. Dem gegenüber steht ein begrenztes Angebot, da verfügbare Grundstücke in dieser landschaftlich reizvollen Gegend rar sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind gefragt. Entsprechend sind Grundstücke hier begehrt und erzielen gute Preise, vor allem wenn sie über eine attraktive Lage und Anbindung verfügen. Wer hier ein Grundstück besitzt, kann also durchaus mit einem lukrativen Verkauf rechnen.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Westerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 573 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 515700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Westerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Westerberg
84559 Kraiburg Westerberg liegt im südöstlichen Teil von Bayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Naturschutzgebieten aus, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Die Bundesstraße B299 verbindet Kraiburg unmittelbar mit größeren Städten und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit. Zusätzlich ist der Ort über ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraiburg Westerberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Taufkirchen. Diese bieten eine zusätzliche Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A94 ergänzt, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es in der Region mehrere Bahnhöfe, die den Anschluss an das überregionale Bahnnetz sicherstellen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Metropolen macht Kraiburg Westerberg zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Westerberg 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Westerberg
Im malerischen 84559 Kraiburg am Inn, speziell im Gebiet Westerberg, findet man vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Ort bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur führen und den Alltag schnell vergessen lassen. Freundliche Cafés und traditionelle Gasthäuser laden nach einer aktiven Erholungspause zum Verweilen ein. Zudem sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf für kulturelle Abwechslung. Einkaufen lässt es sich in Westerberg sowohl in kleinen, gemütlichen Läden als auch in größeren Einkaufsmärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Die Region um Kraiburg bietet ebenso reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hierzu zählen der Naturpark Westlicher Innspitz, welcher sich für ausgedehnte Spaziergänge anbietet, und das Wildfreigehege in Schwindegg, das besonders Familien begeistert. Sportbegeisterte finden im Badria, einem Freizeit- und Erlebnisbad in Waldkraiburg, Abwechslung und Spaß. Für Shoppingfans empfiehlt sich das Einkaufserlebnis in Mühldorf am Inn, wo eine einladende Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln und Shoppen einlädt. Kulturelle Erlebnisse bieten das Stadttheater Mühldorf und das Altöttinger Wallfahrtsmuseum, die mit spannenden Ausstellungen und Aufführungen aufwarten. So hält die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten bereit und bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
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