Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Wimpasing
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Das idyllische Kraiburg Wimpasing, gelegen in der charmanten Region Oberbayern und mit der Postleitzahl 84559 versehen, wird zunehmend zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer. Die malerische Landschaft, die Nähe zu Naturattraktionen und die hervorragende Anbindung an größere Städte machen diesen Markt besonders attraktiv. Immobilien in dieser Region verzeichnen eine stetige Wertsteigerung, was den Verkauf zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kraiburg Wimpasing zu beachten sind. Dies umfasst Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Hinweise für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Wimpasing
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Wimpasing
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Wimpasing
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Wimpasing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Wimpasing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Wimpasing
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Wimpasing
In der malerischen Region rund um die Ortschaft Wimpasing bei Kraiburg, 84559, erfreut sich der Immobilienmarkt einer großen Vielfalt an Haustypen. Hier werden häufig traditionelle Doppelhäuser, modernisierte Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser gebaut, die das ländliche Ambiente der Gegend betonen. Bei der Preisgestaltung für Häuser zeigt sich eine durchaus variable Tendenz, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Gut erhaltene Immobilien in begehrten Wohnlagen erzielen dabei höhere Preise als Renovierungsobjekte oder Häuser in weniger zentralen Gegenden. Käufer und Verkäufer können sich auf eine lebhafte Marktdynamik einstellen, die aufgrund der attraktiven Wohnmöglichkeiten und der idyllischen Lage stets hohe Nachfrage verzeichnet.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Wimpasing
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Wimpasing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kraiburg Wimpasing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Wimpasing
In 84559 Kraiburg Wimpasing zeigt sich der Wohnungsmarkt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und Altötting charakterisiert. Diese Lage bietet sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an das urbane Leben, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der Vergangenheit bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Wohnungen mit einem zusätzlichen Gartenanteil oder Balkon sind gefragter als reine Stadtrandlagen, da der Wunsch nach einem privaten Outdoor-Bereich in den letzten Jahren deutlich zugenommen hat.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Wimpasing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84559 Kraiburg Wimpasing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische ländliche Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen entweder landwirtschaftlich nutzen oder sie für den persönlichen Gebrauch behalten. Dies führt zu einer gewissen Knappheit auf dem Markt, wodurch die Preise entsprechend hoch sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut, es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf der lokalen Bevölkerung decken. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier aufgrund der beschränkten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage dynamisch und wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Wimpasing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Wimpasing
Kraiburg Wimpasing liegt in der beschaulichen Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Kraiburg am Inn im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von Feldern, Wäldern und Weiden geprägt ist. Der Inn fließt in der Nähe und sorgt für eine idyllische Kulisse, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für öffentliche Verkehrsnutzer günstig, was das Pendeln in umliegende Städte erleichtert.
Im direkten Umkreis von Kraiburg Wimpasing liegen mehrere Städte und größere Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, Altötting und Burghausen. Auch die etwas weiter entfernten Städte wie Rosenheim und Traunstein sind über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten, da die Bundesstraße B12 in der Nähe liegt und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94 ermöglicht. Des Weiteren bestehen regelmäßige Busverbindungen, die die kleinen Ortschaften mit den größeren Städten in der Umgebung verbinden, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Wimpasing 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Wimpasing
84559 Kraiburg-Wimpasing bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese charmante Gemeinde in Oberbayern lockt mit ihrer idyllischen Lage und einer angenehmen Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil. Für Natur- und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege durch malerische Landschaften und entlang des Inns, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Das historische Ortszentrum mit seinen traditionellen bayerischen Gebäuden und lokaler Gastronomie bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, vorhanden, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region rund um Kraiburg-Wimpasing kommen Ausflugs- und Einkaufsliebhaber ebenfalls auf ihre Kosten. Beispielsweise können Familien einen Tag im nahegelegenen Wildfreizeitpark Oberreith verbringen, der eine Vielzahl von einheimischen und exotischen Tieren, Abenteuerspielplätze und einen Kletterwald bietet. Naturliebhaber können im Naturschutzgebiet Innauen-Donauauen ausgedehnte Spaziergänge genießen oder auf dem Inn-Radweg entlang radeln, der spektakuläre Ausblicke auf die Flusslandschaft liefert. Für kulturelle Ausflüge bieten sich die historischen Städte Mühldorf am Inn und Burghausen an, mit ihren beeindruckenden Burgen und Museen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten vielfältig vorhanden, darunter größere Einkaufszentren in Waldkraiburg und Altötting, wo sowohl Einzelhandelsgeschäfte als auch internationale Ketten vertreten sind. Diese Mischung aus Erholung, Natur und städtischem Flair macht die Region rund um Kraiburg-Wimpasing zu einem attraktiven Ort für unterschiedliche Freizeitaktivitäten und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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