Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Ensdorf
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Der Immobilienmarkt in 84559 Kraiburg Ensdorf erfährt derzeit starke Nachfrage, bedingt durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Infrastruktur. Viele Käufer sind von der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten angezogen. Gerade für Familien sind die ruhigen Wohngebiete ein attraktiver Ausgangspunkt. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, kann daher von einem positiven Marktumfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 84559 Kraiburg Ensdorf beleuchtet, um Immobilieneigentümern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Tipps zu Preisfindung, Marktanalyse und Käuferansprache sind ebenso enthalten wie rechtliche Hinweise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Ensdorf
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Ensdorf
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Ensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Ensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Ensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Ensdorf
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Ensdorf
In der charmanten Ortschaft Kraiburg Ensdorf, die durch malerische Landschaften und eine gute Lebensqualität besticht, gibt es vielfältige Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft durch große Gärten und eine ruhige Lage bestechen, über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften ist in der Region alles zu finden. Die Preise für Häuser in 84559 Kraiburg Ensdorf variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder frisch sanierte Altbauten sowie Neubauten, die modernen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend spiegelt sich auch in den tendenziell steigenden Preisentwicklungen wider, sodass Immobilieneigentümer in Kraiburg Ensdorf auf gute Verkaufschancen hoffen können.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Ensdorf
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Ensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Ensdorf
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Ensdorf zeichnet sich durch eine erhöhte Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie modernisierte Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sind in dieser Region besonders begehrt. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn und Rosenheim besteht. zukunftsträchtige Neubauten und energetisch sanierte Bestandsbauten stoßen auf besonders reges Interesse bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Ensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Ensdorf
Im Landkreis Mühldorf am Inn, zu dem Kraiburg Ensdorf gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die malerische Lage und die gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei zahlreiche Bauvorhaben von Einzelhäusern und kleineren Wohnanlagen verwirklicht werden. Das begrenzte Angebot an Grundstücken und die Attraktivität der Region lassen die Preise für verfügbare Bauparzellen entsprechend hoch ausfallen. Wer in Kraiburg Ensdorf ein Grundstück verkaufen möchte, kann somit von einem stabilen und lukrativen Markt profitieren.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Ensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Ensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Ensdorf
Der Ortsteil Ensdorf der Gemeinde Kraiburg am Inn liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung entlang des Inns aus, was Ensdorf zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Ortschaften gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die eine gute Anbindung an Kraiburg am Inn und angrenzende Gebiete sichern. Der nahegelegene Bahnhof Mühldorf am Inn bietet zudem Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Ensdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu einem harmonischen Umland beitragen. Dazu zählen neben der bereits erwähnten Kreisstadt Mühldorf am Inn auch die Orte Waldkraiburg und Töging am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Ensdorf ist als vorteilhaft zu bewerten: Die Bundesstraße B12 ermöglicht es, schnell in Richtung München oder Passau zu gelangen. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A94, die zusätzliche Mobilität vor allem für Pendler schafft. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Buslinien für eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten umliegenden Orten und stellt somit sicher, dass Ensdorf gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Ensdorf 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Ensdorf
Die Region 84559 Kraiburg Ensdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturbegeisterte als auch Kulturinteressierte ansprechen. Die idyllischen Wander- und Radwege entlang der Innauen laden zu ausgiebigen Touren ein, während der nahegelegene Chiemsee Wassersportlern und Badefreunden zahlreiche Aktivitäten bietet. Kulturfreunde können die historischen Gebäude und Denkmäler in Kraiburg und Umgebung erkunden, darunter die beeindruckende Pfarrkirche St. Veit. Für die notwendige Entspannung sorgen kleine Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten zur Einkehr einladen. Auch der regelmäßige Wochenmarkt bietet die Gelegenheit, frische Produkte aus der Region zu erwerben und die heimische Atmosphäre zu genießen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um 84559 Kraiburg Ensdorf sind vielfältig. In Kraiburg selbst finden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein gut sortierter Supermarkt, Bäckereien und Metzgereien, die lokalen Bedarf decken. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis lohnt sich ein Ausflug in das nahegelegene Mühldorf am Inn, wo größere Fachgeschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung stehen. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch in zahlreichen Restaurants und Cafés eine kulinarische Pause einlegen. Auch der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet eine gute Gelegenheit, frische und regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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