Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Malseneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Malseneck erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Eine fundierte Marktanalyse und gezielte Verkaufsstrategien sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kraiburg Malseneck berücksichtigt werden sollten. Von den aktuellen Markttrends über die Nachfrage bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir bieten wertvolle Einblicke für Verkäufer in dieser malerischen bayerischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Malseneck
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Malseneck
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Malseneck
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Malseneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Malseneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Malseneck
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Malseneck
In der idyllischen Region von 84559 Kraiburg Malseneck findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhöfen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Besonders beliebt sind hier die charakteristischen Landhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie charmante Doppelhaushälften, die Familien viel Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig sind. Käufer und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Attraktivität der Gegend für Pendler und Naturliebhaber eine wichtige Rolle spielt, was sich ebenfalls in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Malseneck
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Malseneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kraiburg Malseneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Malseneck
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Malseneck zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive Lage im Chiemgau. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Wohnungen mit historischen Elementen in Altbauten haben ihren Reiz und ziehen Käufer an, die den Charme vergangener Zeiten schätzen. Die integrierte Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien sowie Pendler, die in der Nähe von Traunstein oder auch der Kapitalstadt München arbeiten. Diese Faktoren führen dazu, dass Immobilien in Kraiburg Malseneck eine lohnende Investition darstellen und der Verkauf von Wohnungen hier auf regen Zuspruch trifft.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Malseneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Malseneck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84559 Kraiburg Malseneck kann besonders attraktiv sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Kraiburg und seine Ortsteile wie Malseneck sind aufgrund ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte beliebt und ziehen sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb und somit die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird momentan vergleichsweise viel gebaut, denn sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider und tragen zur dynamischen Entwicklung bei.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Malseneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Malseneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Malseneck
84559 Kraiburg Malseneck liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern und zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus. Die Region ist geprägt von einer sanft hügeligen Landschaft, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen durchzogen ist. Der Ortsteil Malseneck gehört zur Gemeinde Kraiburg am Inn und bietet eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit einer entspannenden Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturfreunde ist. Malseneck selbst ist eher klein und beschaulich, viel Augenmerk liegt hier auf der historischen Substanz und alten Bauernhäusern, die dem Ort zusätzlich Charme verleihen.
In unmittelbarer Nähe von Kraiburg Malseneck liegen einige kleinere Ortschaften wie Jettenbach, Aschau am Inn und Gars am Inn. Auch die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Kraiburg am Inn wird von der Bundesstraße 299 durchquert, die eine rasche Verbindung in Richtung Landshut und Altötting ermöglicht. Über die nahegelegene A94 ist auch die Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich sorgt der regionale Schienenverkehr für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Malseneck 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Malseneck
Die Region um 84559 Kraiburg Malseneck bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten malerischer Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Verschiedene gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und entlang der Flüsse, die sich durch die Region schlängeln. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruhebänke und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Zudem bieten lokale Cafés und Gasthäuser bayerische Spezialitäten an und schaffen so eine einladende Atmosphäre. Für die tägliche Versorgung stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kleine Geschäfte und Supermärkte decken den Bedarf des täglichen Lebens ab, während örtliche Wochenmärkte frische Produkte aus der Region bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig. Zum Beispiel gibt es in der Umgebung von Kraiburg am Inn zahlreiche Rad- und Wanderwege wie der Inntal-Radweg, der besonders bei Naturfreunden beliebt ist. Für Familienausflüge eignet sich der nahegelegene Wildpark Oberreith, der mit seiner Tiervielfalt und Abenteuerspielplätzen für Spaß bei Groß und Klein sorgt. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Kraiburg besuchen, das die Geschichte und Traditionen der Region lebendig werden lässt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; vom gut sortierten Supermarkt wie Edeka über den traditionellen Wochenmarkt, wo man frisches Obst, Gemüse und lokale Spezialitäten kaufen kann, bis hin zu gemütlichen Läden, die regionale Handwerkskunst anbieten. Diese Mischung aus Aktivität, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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