Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Gassen
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Den Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Gassen erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Oberbayern, umgeben von malerischer Natur und historischer Architektur, zieht viele Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten, die das bayerische Lebensgefühl widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kraiburg Gassen berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gassen
Beim Verkauf eines Hauses in 84559 Kraiburg Gassen ist es wichtig, die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in der Region zu berücksichtigen. In Kraiburg Gassen finden sich verschiedene Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Landhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Architektonisch sind viele dieser Häuser geprägt von rustikalen Elementen und großzügigen Grundrissen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend können erheblich variieren, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage des jeweiligen Objekts. Bei der Wertermittlung spielt zudem die allgemeine Nachfrage nach Immobilien in 84559 Kraiburg Gassen eine wichtige Rolle, da sie maßgeblich die Preisentwicklung beeinflusst.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Gassen
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Gassen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Gassen
Der Wohnungsmarkt in der Region Kraiburg Gassen zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, was teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung und hochwertiger Innenausstattung sind ebenso gefragt wie charmante Altbauwohnungen, die durch Renovierungen ihren historischen Charme bewahren konnten. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Möglichkeit, in einem familiären Umfeld zu leben, machen Kraiburg Gassen zu einer begehrten Wohngegend.预
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Gassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Gassen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84559 Kraiburg Gassen ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt und viele Bauplätze sind bereits vergeben oder in privater Hand, was den Wettbewerb zusätzlich anheizt. In der Region wird verstärkt in den Wohnungsbau investiert, mit zahlreichen neuen Bauprojekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt dazu bei, den Wohnraum in der Gemeinde zu erweitern und zu diversifizieren.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Gassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Gassen
Der Ortsteil Gassen liegt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und gehört zur Gemeinde Kraiburg am Inn. Kraiburg Gassen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch Wälder, landwirtschaftliche Flächen und sanfte Hügel geprägt ist. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bieten sowohl Erholungssuchenden als auch den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zum Innfluss lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Trotz des ländlichen Flairs ist der Ort gut angebunden und bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
In der näheren Umgebung von Kraiburg Gassen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, unter anderem Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Ampfing. Diese sind schnell erreichbar und bieten weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Kraiburg Gassen ist beachtlich, da es nahe der Bundesstraße B12 liegt, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Zudem ist die Anschlussstelle zur Autobahn A94 nicht weit entfernt, wodurch München und Passau gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Gassen 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Gassen
In der idyllischen Region von 84559 Kraiburg Gassen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die ländliche Umgebung bietet viele Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Für Freunde des Wassersports bietet die nahegelegene Alz zahlreiche Möglichkeiten zum Kanufahren oder Schwimmen. Ruhesuchende können sich in den gepflegten Parks und Grünanlagen entspannen und die friedliche Atmosphäre genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. Sportliebhaber können im örtlichen Tennisclub oder in der Schwimmhalle aktiv bleiben. Zudem laden kulturelle Veranstaltungen im historischen Stadtkern dazu ein, die regionale Geschichte und Traditionen zu erleben. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten vorhanden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Größere Einkaufszentren in der Umgebung bieten zusätzlich eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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