Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Gänsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der charmante Markt Kraiburg am Inn, insbesondere das Wohngebiet Gänsberg, erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage und hervorragenden Lebensqualität wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in der Region 84559 zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Investoren getragen wird. Diese suchen verstärkt nach attraktiven Objekten in der landschaftlich reizvollen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte nähergebracht, die beim Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Gänsberg zu beachten sind, um den bestmöglichen Erfolg auf dem lokalen Immobilienmarkt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gänsberg
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Gänsberg
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Gänsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Gänsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Gänsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Gänsberg
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gänsberg
Das Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gänsberg kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielzahl an Haustypen, die hier gebaut werden. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Konstruktionen. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ist das Wohngebiet sehr gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Kraiburg Gänsberg sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl auf den regionalen Charme als auch auf die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Naturliebhaber schätzen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Gänsberg
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Gänsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kraiburg Gänsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Gänsberg
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Gänsberg zeigt eine stabile bis steigende Tendenz, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl junge Familien als auch Pendler anziehen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit guter Energieeffizienz finden schnell ihre Abnehmer. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, können Verkäufer in Kraiburg Gänsberg mit guten Verkaufspreisen rechnen, insbesondere wenn die Wohnung über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Garagen verfügt.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Gänsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 4052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Gänsberg
Das Grundstück in 84559 Kraiburg Gänsberg zu verkaufen gestaltet sich vorteilhaft aufgrund der steigenden Nachfrage in der Region. Kraiburg am Inn, zu dem der Ortsteil Gänsberg gehört, gewinnt aufgrund seiner naturnahen Lage und guten Infrastruktur zunehmend an Beliebtheit, was eine erhöhte Nachfrage nach Baugrundstücken zur Folge hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei recht begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und potenziell zu höheren Verkaufspreisen führt. Zudem ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu beobachten; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert, um der Nachfrage gerecht zu werden. Wer in Gänsberg ein Grundstück verkaufen möchte, kann von diesem positiven Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Gänsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Gänsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Gänsberg
Der Ortsteil Gänsberg gehört zur Gemeinde Kraiburg am Inn und liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ländliche, naturnahe Umgebung aus und bietet seinen Bewohnern dennoch eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsrouten. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Kraiburg Gänsberg selbst besitzt den typischen Charme eines bayrischen Dorfes, wodurch das Leben hier von Ruhe und einer engen Dorfgemeinschaft geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraiburg Gänsberg liegen einige bedeutende Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, Altötting und Burghausen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 und die Nähe zur Autobahn A94 als gut zu bewerten, wodurch auch Städte wie München und Passau in relativ kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen, die mit der zentralen Lage von Mühldorf als Verkehrsknotenpunkt korrespondieren, gut ausgebaut, was eine weitere Vernetzung zur umliegenden Region ermöglicht.
Aktuell leben in Gänsberg 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Gänsberg
In der malerischen Ortschaft 84559 Kraiburg Gänsberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Landschaft genießen kann. Für jene, die Entspannung und Ruhe suchen, stehen gut gepflegte Parks und Grünanlagen zur Verfügung. Zudem findet man in dem charmanten Ort gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufen können die Bewohner und Besucher in kleinen, aber gut sortierten Läden, welche eine persönliche und freundliche Atmosphäre bieten und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
In der umliegenden Region gibt es viele attraktive Angebote, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber ansprechen. Ein Beispiel ist das nahegelegene Erholungsgebiet am Inn, wo man Wassersportarten betreiben oder einfach nur an den Ufern entspannen kann. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Ausflug in die historische Stadt Mühldorf am Inn, die mit ihren geschichtsträchtigen Bauwerken, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen beeindruckt. Wer gerne shoppen geht, findet in den größeren Nachbarorten gut ausgestattete Einkaufszentren wie das Stadtzentrum von Altötting, das zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen beherbergt. So bietet die Region rund um 84559 Kraiburg Gänsberg eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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