Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Gerlasing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kraiburg Gerlasing, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Kraiburg am Inn, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer viele Möglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage und gut entwickelten Infrastruktur ist die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Doch der Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Gerlasing erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind, von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gerlasing
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Gerlasing
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Gerlasing
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Gerlasing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Gerlasing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Gerlasing
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gerlasing
In der idyllischen Region von 84559 Kraiburg Gerlasing werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt bietet sowohl jungen Familien als auch Pensionären passende Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Kraiburg Gerlasing variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard. Während ländlich gelegene Immobilien oft etwas günstiger sind, können Objekte in gut angebundenen, zentralen Vierteln deutlich höhere Werte erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was auch durch die Nähe zu malerischen Landschaften und guten infrastrukturellen Anbindungen begünstigt wird. Käufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktentwicklungen informieren und eine fundierte Entscheidung treffen.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Gerlasing
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Gerlasing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kraiburg Gerlasing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Gerlasing
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Gerlasing zeigt eine hohe Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage sowie modernisierte Altbauten, die den Charme der Region bewahren, aber gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Eine gepflegte Umgebung und gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte erhöhen die Attraktivität zusätzlicher Immobilien. Kleine Familien und Berufspendler schätzen dabei besonders großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil, während junge Paare und Senioren oft kleinere, barrierearme Wohnungen bevorzugen. Generell lässt sich beobachten, dass gut erhaltene und zeitgemäß ausgestattete Immobilien besonders schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Gerlasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Gerlasing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84559 Kraiburg Gerlasing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen und viele bestehende Landbesitzer ihre Flächen behalten möchten. Diese Knappheit treibt die Preise nach oben und macht den Erwerb eines Grundstücks in Kraiburg Gerlasing zu einer lohnenden, wenn auch herausfordernden Investition. Trotz der erhöhten Nachfrage gibt es in der Region jedoch nicht übermäßig viel Bauaktivität; die Anzahl der neuen Bauprojekte bleibt überschaubar, was zu einem ausgewogenen und naturnahen Ortsbild beiträgt. Dies trägt wiederum zur Attraktivität der Region bei und sorgt dafür, dass bestehende Grundstücke besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Gerlasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Gerlasing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Gerlasing
Der Ortsteil Gerlasing, der zur Gemeinde Kraiburg am Inn im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn gehört, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen Hügellandschaft aus. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Naturfreunde und Familien. Trotz ihrer ländlichen Idylle verfügt die Region über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B12, die durch Kraiburg führt, sind die nächstgelegenen Städte wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg schnell erreichbar. Beide Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.
In unmittelbarer Nähe zu Kraiburg liegen zudem die Ortschaften Taufkirchen, Aschau am Inn und Heldenstein, die alle von Gerlasing aus gut zu erreichen sind. Weiter entfernte Städte wie Altötting oder Burghausen sind ebenfalls in akzeptabler Fahrdistanz und bieten zusätzliche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 hervorragend, die für eine schnelle Verbindung zur Autobahn A94 sorgt, wodurch auch München und Passau in angemessener Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel und komfortabel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Gerlasing 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Gerlasing
In der malerischen Region 84559 Kraiburg Gerlasing bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Natur, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen eignet. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere ruhige Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, denn es gibt gut ausgebaute Radwege und diverse Sportvereine. Wer gerne einkaufen geht, findet in der näheren Umgebung eine Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Einkaufsmöglichkeiten, die eine angenehme Einkaufsatmosphäre schaffen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen für jede Vorliebe. So kann man beispielsweise den Naturpark südlich von Kraiburg erkunden, der fantastische Wanderpfade und atemberaubende Aussichtspunkte bietet. Für eine entspannte Auszeit empfiehlt sich der Besuch der regionalen Wellness-Oase mit Sauna und Massagen. Die historischen Marktplätze der nahegelegenen Städte bieten charmantes Flair und laden zum Bummeln ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse garantieren. Wer auf der Suche nach Shopping ist, findet in den Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte eine reiche Auswahl an Mode, Elektronik und regionalen Produkten, wodurch die Verbindung von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten perfekt abgerundet wird.
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