Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Kindlthal
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Der Immobilienmarkt in Kraiburg Kindlthal, 84559, bietet reizvolle Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Verkehrs- und Wirtschaftszentren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Kraiburg Kindlthal beleuchtet. Von der Bewertung der Immobilie über die Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Kindlthal
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Kindlthal
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Kindlthal
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Kindlthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Kindlthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Kindlthal
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Kindlthal
Der Verkauf eines Hauses in 84559 Kraiburg Kindlthal kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert zwischen traditionellen bayerischen Baustilen und zeitgenössischen Designs, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Optionen bietet. Die Immobilienpreise in Kraiburg Kindlthal sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage leicht angestiegen. Dennoch bleiben sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und attraktiv, was die Region besonders für junge Familien und Ruheständler interessant macht, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Kindlthal
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Kindlthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kraiburg Kindlthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Kindlthal
Der Verkauf einer Wohnung in 84559 Kraiburg-Kindlthal kann aufgrund des florierenden Immobilienmarktes in der Region eine lukrative Entscheidung sein. Kraiburg-Kindlthal liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zieht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Kaufinteressenten an. Besonders gefragt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl Ruhe als auch Komfort bieten. Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten, während junge Paare und Singles nach kleineren, zentral gelegenen Wohnungen suchen, die ihnen gleichzeitig Ruhe und die Möglichkeit bieten, das Landleben zu genießen. Sanierte Altbauwohnungen mit Charme sowie Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen sind besonders begehrt und erzielen oft hohe Verkaufspreise. Die Nachfrage nach Immobilien ist in Kraiburg-Kindlthal anhaltend stark, was Verkäufern eine gute Verhandlungsposition bietet.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Kindlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Kindlthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84559 Kraiburg Kindlthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Das idyllische Umfeld und die attraktive Lage im bayrischen Voralpenland ziehen sowohl Familien als auch Investoren an. Obwohl das Interesse groß ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, hauptsächlich individuelle Häuser und kleinere Wohnanlagen, wobei Neubauprojekte sorgfältig geplant werden, um den Charakter der Umgebung zu bewahren. Angesichts der hohen Nachfrage und des limitierten Angebots können Verkäufer in Kindlthal damit rechnen, gute Preise für ihre Grundstücke zu erzielen.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Kindlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Kindlthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Kindlthal
Die Ortschaft Kindlthal liegt in der Gemeinde Kraiburg am Inn im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern und besticht durch ihre malerische Lage am Fluss Inn. Sie befindet sich eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch über Schienenverkehr. Schnell erreichbar sind umliegende Bundesstraßen, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Ortschaften ermöglichen.
Zu den unmittelbaren Nachbarorten und Städten zählen die historische Stadt Mühldorf am Inn, die nur wenige Kilometer nordwestlich liegt, sowie Waldkraiburg im Süden. Weiter westlich befinden sich Gars am Inn und Kraiburg selbst, die alle samt gut erschlossen sind. Die Verkehrsanbindung von Kindlthal erfolgt hauptsächlich über die B 12 und die B 299, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und Zugang zu den Autobahnen A 94 und A 92 bieten. Darüber hinaus sorgt der Regionalbahnverkehr mit Anschlüssen in Mühldorf und Gars für eine Verknüpfung zu den größeren Bahnhöfen und Netzwerken Richtung München und Salzburg, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kindlthal 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Kindlthal
In der Region 84559 Kraiburg Kindlthal gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem verschiedene Wellness- und Spa-Angebote an, die Entspannung und Wohlbefinden versprechen. Lokale Cafés und Restaurants sorgen dabei für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Naherholungsgebietes “Innauen”, wo Aktivitäten wie Wandern, Nordic Walking oder Vogelbeobachtung geboten werden. Familien können sich im Erlebnisbad erholen und Spaß haben, während Shopping-Fans in den charmanten Geschäften und Märkten im Ortskern stöbern können. Kulturelle Angebote wie das Heimatmuseum oder lokale Feste und Märkte tragen ebenfalls zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Das nahegelegene Waldgebiet bietet zudem Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten wie Jogging oder Mountainbiking in herrlicher Naturkulisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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