Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Guttenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84559 Kraiburg Guttenburg bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Durch die naturnahe Lage und die gut erhaltene historische Bausubstanz sind Immobilien in dieser Region besonders gefragt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Diese spezifischen Bedingungen machen Kraiburg Guttenburg zu einem interessanten Ort für den Verkauf von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Kraiburg Guttenburg erfolgreich zu verkaufen, indem Markttrends, Preisgestaltung und Verkaufsstrategien detailliert erläutert werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Guttenburg
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Guttenburg
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Guttenburg
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Guttenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Guttenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Guttenburg
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Guttenburg
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Guttenburg kann eine interessante Option für Immobilienbesitzer sein, die sich neuen Lebensumständen anpassen möchten oder nach einer Veränderung suchen. In der Region Kraiburg Guttenburg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten eine Vielzahl von Optionen, je nach Bedarf und Vorlieben der Käufer. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung und der genauen Lage. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend sorgt generell für stabile bis steigende Preise, was das Verkaufen besonders attraktiv macht. Objekte in ländlicheren Gegenden oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen heben sich preislich ab und bieten besondere Verkaufschancen.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Guttenburg
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Guttenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kraiburg Guttenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Guttenburg
Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Guttenburg: Der Wohnungsmarkt in der Region 84559 Kraiburg Guttenburg zeigt sich insgesamt stabil, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Infrastruktur. Viele Käufer legen Wert auf eine naturnahe Lage, weshalb Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Naherholungsgebieten besonders gefragt sind. Zudem sind barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder privaten Gärten sehr beliebt. Käufer schätzen zudem die ruhige Atmosphäre der Region und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den Reiz der Ortschaft zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Guttenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Guttenburg
In der Region 84559 Kraiburg Guttenburg zeigt sich derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen natürlichen Erholungsgebieten und der Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In den vergangenen Jahren hat es in der Region eine Zunahme von Bauaktivitäten gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum wider und trägt zur Weiterentwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Guttenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Guttenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Guttenburg
Die Gemeinde Guttenburg im Landkreis Mühldorf am Inn, postalisch zugehörig zu 84559 Kraiburg am Inn, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie zahlreichen kleinen Gewässern, die das Landschaftsbild abwechslungsreich gestalten. Guttenburg ist von der Natur aus reichlich beschenkt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Nähe zu seiner Schwesterstadt Kraiburg am Inn eine gut ausgebaute Infrastruktur und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gewährleistet.
Unmittelbar in der Umgebung von Guttenburg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Gars am Inn, die in einem Radius von etwa 10 bis 20 Kilometern liegen. Guttenburg profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung durch die nahe liegende Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Ergänzend dazu bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, während die Bahnstation in Mühldorf am Inn als wichtiger Knotenpunkt den Zugang zum regionalen und überregionalen Schienennetz sicherstellt. Sportliche und kulturelle Aktivitäten in der Region Kraiburg und Mühldorf am Inn runden das Leben in Guttenburg ab, wobei auch das reiche Vereinsleben und die Nähe zu größeren Städten wie München die Attraktivität des Standorts erhöhen.
Aktuell leben in Guttenburg 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Guttenburg
In der ländlichen Umgebung von 84559 Kraiburg und dem nahen Guttenburg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, entlang malerischer Wege und durch grüne Wiesen. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Innauen ein Paradies zur Vogelbeobachtung und zum Genießen der unberührten Natur. Kulturell Interessierte können das historische Guttenburg Schloss besuchen, das von einer beeindruckenden Geschichte zeugt. Erholsame Momente versprechen zudem die zahlreichen kleinen Seen und Erholungsgebiete der Region, die im Sommer zum Baden und Picknicken einladen. Nicht zu vergessen sind die charmanten Bauernmärkte und Hofläden, die regionale Produkte und handgemachte Köstlichkeiten anbieten, wovon Einwohner und Besucher gleichermaßen profitieren.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für ausgiebige Einkaufstouren. Beispielsweise lädt der Chiemsee zu entspannenden Bootsfahrten oder zum Surfen ein, und in den Chiemgauer Alpen können Wanderer und Wintersportler ihrer Leidenschaft nachgehen. Der nahegelegene Waldtierpark Oberreith begeistert Familien mit einer Vielzahl an heimischen und exotischen Tieren und Abenteuerspielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in kleinen, charmanten Fachgeschäften der Dörfer als auch in den Einkaufszentren in Mühldorf am Inn, die mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und alltäglichen Waren aufwarten. Die Region zeigt sich somit als vielfältiger Ort, der sowohl Erholungssuchenden als auch aktiven Freizeitgestaltern und shoppingbegeisterten Besuchern viel zu bieten hat.
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