Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Wegen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Wegen kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen oberbayerischen Gemeinde erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kraiburg im Auge behalten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Wegen
Der Hausverkauf in 84559 Kraiburg am Inn kann eine spannende und lohnende Angelegenheit sein, da diese malerische Region durch ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten überzeugt. In Kraiburg werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung auszeichnen. Vermehrt finden sich auch moderne Neubauten und sanierte Bestandsimmobilien, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur miteinander vereinen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die ansprechende Wohnlage wider, wobei sie je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser variieren. Ein Potenzial zur Wertsteigerung ist in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in Kraiburg und Umgebung zu beobachten, was es zu einem interessanten Markt für Verkäufer und Käufer macht.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Wegen
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Wegen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Wegen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84559 Kraiburg am Inn zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf und Rosenheim geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Ebenso finden sich Interessenten für Altbauwohnungen, die mit ihrem besonderen Charme und historischen Details punkten können. Angebote, die über eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, verfügen, sind besonders gefragt. Die Knappheit an verfügbaren Immobilien hat in den letzten Jahren zu einem deutlichen Anstieg der Preise geführt, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einem lukrativen Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Wegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Wegen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84559 Kraiburg Wegen hat in den vergangenen Jahren stetig zugenommen, da die Region als attraktiver Wohnort im bayerischen Voralpenland gilt. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Städten wie München und Rosenheim. Das Angebot an Grundstücken in Kraiburg Wegen ist allerdings vergleichsweise begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt und die Preise tendenziell ansteigen lässt. Bauland wird verstärkt nachgefragt, und in der Region wird auch zunehmend gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen beliebten Projektarten sind. Diese Entwicklungen spiegeln den allgemeinen Trend wider, dass mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Wegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Wegen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Wegen
Kraiburg am Inn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese Ortschaft liegt malerisch in der Region Oberbayern, etwa 15 Kilometer westlich von Mühldorf und rund 75 Kilometer östlich von München. Der kleine Ort profitiert von einer idyllischen Lage, die sowohl von Wäldern als auch von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Nähe zum Inn sorgt nicht nur für landschaftliche Reize, sondern auch für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und ins Alpenvorland.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraiburg am Inn finden sich zahlreiche kleinere Städte und Ortschaften, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Dazu zählen Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Gars am Inn. Größere Städte wie Rosenheim und Wasserburg am Inn sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kraiburg ist vor allem durch die Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Mühldorf und weiter nach München sicherstellt. Zudem gibt es in Mühldorf einen Bahnhof, der wichtige Zugverbindungen nach München und Salzburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die die regionstypischen Bedürfnisse bedienen.
Aktuell leben in Wegen 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Wegen
In der Region 84559 Kraiburg Wegen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die malerische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen sowie Fahrradtouren entlang der schönen Landschaften. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Vielfältige Sportangebote, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder, ermöglichen es den Einwohnern, aktiv zu bleiben. Daneben sorgen gemütliche Cafés und lokale Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre. Darüber hinaus finden sich in Kraiburg Wegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Wochenmärkte und Bauernläden ergänzen das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und tragen zur Attraktivität des Ortes bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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