Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Winklham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Winklham kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Ortschaft im Herzen Oberbayerns erfreut sich aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und dennoch guten Anbindung wachsender Beliebtheit bei Käufern. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die von der Attraktivität des ländlichen Lebens und gleichzeitig der Nähe zu größeren Städten wie München profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die Verkäufer in Kraiburg Winklham beachten sollten, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Ein gut durchdachter Plan und lokale Marktkenntnisse sind dabei von entscheidender Bedeutung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Winklham
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Winklham
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Winklham
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Winklham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Winklham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Winklham
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Winklham
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 84559 Kraiburg Winklham zu verkaufen, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. In Kraiburg Winklham und Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser vertreten. Typisch für die Region sind solide, traditionelle Baustile, oft mit großzügigen Gärten und gepflegten Außenanlagen. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen und ländlich geprägten Gegend sind insgesamt moderat und spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität wider. Dennoch gibt es Unterschiede je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie, weshalb es ratsam ist, eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Winklham
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Winklham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Winklham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84559 Kraiburg Winklham präsentiert sich aktuell als sehr dynamisch, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Gegend gut geschnittene und moderne Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Insbesondere Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards finden schnell kaufwillige Interessenten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das malerische Flair der Region unterstreichen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, wodurch sich für Verkäufer lukrative Gelegenheiten bieten, ihre Immobilien zu einem sehr guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Winklham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Winklham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84559 Kraiburg Winklham erfordert fundierte Kenntnisse der regionalen Immobilienmärkte. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Gegend ist stabil, geprägt von Familien und Investoren, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die konservative Flächennutzungsplanung und die Erhaltung der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Privatpersonen als auch Bauträger auf qualitative und nachhaltige Bauweisen setzen. Die kontinuierliche, wenn auch nicht übermäßige Bautätigkeit spiegelt den behutsamen Umgang mit der Landschaft wider und stellt sicher, dass die charmante Atmosphäre erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Winklham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Winklham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kraiburg Winklham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Winklham
Winklham, ein Ortsteil der Gemeinde Kraiburg am Inn mit der Postleitzahl 84559, liegt malerisch eingebettet in Oberbayern. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch die umliegende Natur geprägt ist. Die benachbarte Gemeinde Kraiburg am Inn ist direkt und schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Die Verkehrsanbindung des Ortes kann als günstig bezeichnet werden, da größere Städte wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Für den Anschluss an den überregionalen Verkehr sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B299, welche die Region gut an das Verkehrsnetz anbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Winklham befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen unter anderem Kraiburg am Inn, Waldkraiburg und Mühldorf am Inn. Diese Orte sind alle gut erreichbar und bieten weitere Infrastruktur- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Winklham selbst ist vor allem durch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen geprägt. Die nahegelegene B12 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Zielen in der Region, während die B299 zusätzlichen Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen bietet. Zudem ist der Bahnhof in Mühldorf ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt für den Personen- und Güterverkehr.
Aktuell leben in Winklham 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Winklham
Die Region um Kraiburg Winklham im Postleitzahlenbereich 84559 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Umgeben von malerischen Landschaften eignet sich die Umgebung hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Radwege sowie Möglichkeiten zum Joggen und Nordic Walking. Erholungsuchende können in den nahegelegenen Wäldern oder an kleinen Seen entspannen und die Ruhe der Natur genießen. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit ihren charmanten Dörfern und historischen Gebäuden zu gemütlichen Erkundungstouren ein.
In der weiteren Umgebung finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein Besuch im unweit gelegenen Waldkraiburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. In Mühldorf am Inn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, gibt es kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Museen. Zudem locken regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen Besucher an. Für Familien und Kinder ist der Wildpark Oberreith ein beliebtes Ausflugsziel, das Abenteuer und Naturerlebnisse miteinander verbindet. Wer noch mehr Entspannung sucht, kann die Thermen in Bad Endorf oder Bad Aibling aufsuchen, die mit ihren Wellness-Angeboten keinen Wunsch offenlassen.
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