Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84559 Kraiburg Wuhrmühle erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage in Oberbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was zu einer kontinuierlichen Nachfrage führt. Lokale Besonderheiten und Trends spielen eine entscheidende Rolle bei der Festlegung des optimalen Verkaufspreises und der Wahl der richtigen Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kraiburg Wuhrmühle prägen. Von der Analyse aktueller Marktbedingungen bis hin zu detaillierten Tipps zur erfolgreichen Vermarktung: Ihre Verkaufsbemühungen erhalten hiermit eine solide Grundlage.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 84559 Kraiburg Wuhrmühle spielen viele Faktoren eine Rolle, angefangen bei den unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. In Kraiburg Wuhrmühle werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch Reihenhäuser in einigen Siedlungsgebieten vertreten sind. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und modernen Architekturansätzen aus. Der Markt für Immobilien in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was sich in den Häuserpreisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung, wobei sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch neuere, schlüsselfertige Häuser angeboten werden. Potenzielle Verkäufer können von einer dynamischen Marktsituation profitieren und sollten die aktuellen Markttrends genau beobachten, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Wuhrmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kraiburg Wuhrmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
Die Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Wuhrmühle zeigt sich aktuell stabil mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien in attraktiven Lagen. Besonders begehrt sind hierbei gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen und ein ansprechendes Wohnambiente verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, eigenem Gartenanteil und guter Verkehrsanbindung sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten sowie die ruhige, dörfliche Atmosphäre von Kraiburg Wuhrmühle machen die Region zusätzlich attraktiv für Kaufinteressenten, die sowohl ein naturnahes Wohnen als auch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte schätzen.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84559 Kraiburg Wuhrmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten haben dazu beigetragen, dass immer mehr Menschen ein Stück Land in dieser Gegend erwerben möchten. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch relativ begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen. Diese Knappheit hat auch Auswirkungen auf die Preise, die aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots steigen. In der Region selbst wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Dennoch bleibt der Bauboom, wie man ihn vielleicht in größeren Ballungsräumen kennt, in Kraiburg Wuhrmühle eher verhalten.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
Die Wuhrmühle in der Nähe von Kraiburg am Inn liegt im landschaftlich reizvollen oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage der Wuhrmühle besticht durch die idyllische Umgebung und die Nähe zum Inn, einem bedeutenden Fluss in der Region, der zum Naturerlebnis einlädt. Kraiburg selbst, geprägt von einer malerischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Wälder, weitläufigen Wiesen und die Nähe zur Altmühl, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraiburg am Inn liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Waldkraiburg, eine Stadt, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelles Angebot bietet. Ungefähr 15 Kilometer nordwestlich liegt Mühldorf am Inn, eine größere Kreisstadt mit historischem Stadtkern, Fachgeschäften und einem breiten Angebot an Dienstleistungen. Darüber hinaus sind auch Altötting, bekannt für seinen Wallfahrtsort, und die Stadt Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt, in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler sehr günstig. Kraiburg am Inn verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A94 und A8 bietet und dadurch eine schnelle Erreichbarkeit von München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Waldkraiburg und Mühldorf, von wo aus weitere Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg zur Verfügung stehen. Die Nähe zu mehreren regionalen Bahnhöfen und die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur machen Kraiburg Wuhrmühle zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Wuhrmühle 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Wuhrmühle
In der malerischen Umgebung von 84559 Kraiburg Wuhrmühle genießen Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Die Nähe zu Flüssen und Seen ermöglicht entspannte Tage beim Angeln oder Wassersport. Hinzu kommen gut ausgestattete Erholungsflächen und Parks, die Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Wer lieber kulturelle Erlebnisse sucht, findet in Kraiburg eine reiche Auswahl an historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Veranstaltungen. Der charmante Ortskern lockt zudem mit urigen Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Städten Mühldorf am Inn und Waldkraiburg ausgedehnte Einkaufstouren unternehmen, wo zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an Waren anbieten. Für Sportbegeisterte gibt es moderne Freizeitanlagen wie Tennisplätze, Schwimmbäder oder Fitnessstudios. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Naturparks hervorragende Gelegenheiten für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen. Ein Besuch in den örtlichen Bauernläden und Hofläden erlaubt es, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
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