Immobilie verkaufen in 84559 Kraiburg Gundelprechting
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Der Verkauf Ihrer Immobilie in 84559 Kraiburg Gundelprechting erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was sie zu einem attraktiven Bereich für Käufer und Investoren macht. Attraktive Landschaften und eine gute Infrastruktur tragen zu den positiven Marktbedingungen bei und beeinflussen die Immobilienpreise maßgeblich.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kraiburg Gundelprechting erläutern und Ihnen hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gundelprechting
- Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Gundelprechting
- Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Gundelprechting
- Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Gundelprechting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Gundelprechting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Gundelprechting
Haus verkaufen in 84559 Kraiburg Gundelprechting
Der Prozess des Hausverkaufs in 84559 Kraiburg im Ortsteil Gundelprechting kann durch eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Bedingungen erleichtert werden. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten zu den gängigsten Kategorien zählen. Historische Bauernhäuser, die oftmals liebevoll renoviert wurden, spiegeln zudem den traditionellen Charme der Gegend wider. Der Immobilienmarkt ist durch unterschiedliche Preisspannen gekennzeichnet, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. In dieser idyllischen und zugleich attraktiven Wohnlage ziehen insbesondere naturnahe Lagen mit großzügigen Grundstücken eine Vielzahl von Interessenten an. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktlage gründlich prüfen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen und den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen.
Hauspreise in 84559 Kraiburg Gundelprechting
Die Hauspreise in 84559 Kraiburg Gundelprechting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84559 Kraiburg Gundelprechting
Der Wohnungsmarkt in 84559 Kraiburg Gundelprechting zeigt eine interessante Dynamik. Die ländliche Region, die durch eine malerische Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindungen besticht, zieht vermehrt sowohl einheimische Interessenten als auch Zuzügler aus städtischen Gebieten an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mittlerer Größe mit modernen Ausstattungen, die sich durch eine gute Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer auszeichnen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über Parkmöglichkeiten verfügen, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen ist ebenfalls gestiegen, da sie für eine alternde Bevölkerung attraktiv sind. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, mit einem leichten Trend zur Wertsteigerung, wenn zeitgemäße Wohnstandards erfüllt werden.
Wohnungspreise in 84559 Kraiburg Gundelprechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84559 Kraiburg liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84559 Kraiburg Gundelprechting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84559 Kraiburg Gundelprechting ist in den letzten Jahren gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den umliegenden Gebieten wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, um den Wohnbedarf der ansässigen Bevölkerung zu decken. Neubauprojekte entstehen vor allem an den Ortsrändern oder in neu ausgewiesenen Baugebieten, was die Verfügbarkeit von Baugrundstücken für private Käufer weiter einschränkt.
Grundstückspreise in 84559 Kraiburg Gundelprechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84559 Kraiburg liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84559 Kraiburg Gundelprechting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84559 Kraiburg Gundelprechting
Gundelprechting gehört zur Gemeinde 84559 Kraiburg am Inn und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und befindet sich eingebettet in eine malerische Naturkulisse. Trotz der beschaulichen Umgebung profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gundelprechting liegen die Städte Kraiburg am Inn, Mühldorf am Inn und Waldkraiburg. Für den täglichen Nahverkehr und weiter entfernte Ziele ist Gundelprechting verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B12 ist die Gemeinde bequem erreichbar, die eine wichtige Verkehrsverbindung darstellt und schnell zu den nächstgrößeren Städten führt. Zudem ist der Bahnhof Mühldorf ein wichtiger regionaler Knotenpunkt für den Schienenverkehr, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität im Umland gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gundelprechting 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84559 Kraiburg Gundelprechting
In der malerischen Region 84559 Kraiburg Gundelprechting verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Wer sportliche Betätigung sucht, findet in nahegelegenen Sportanlagen und Wanderwegen zahlreiche Gelegenheiten, sich zu betätigen. Für die Erholung bietet die Region ruhige Orte und naturnahe Rückzugsräume, die zum Abschalten und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: In kleinen, charmanten Geschäften und lokalen Märkten kann man regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Chiemsee segeln oder eine Radtour rund um den See unternehmen. Kulturinteressierte könnten einen Ausflug in das Stadtzentrum von Mühldorf am Inn unternehmen, wo historische Bauwerke und Museen auf sie warten. Für entspannte Stunden bietet sich ein Besuch der Thermen in Bad Aibling an, die mit Thermalwasser und Wellness-Behandlungen locken. Einkaufen lässt sich in der Region ebenfalls hervorragend: Das Einkaufszentrum “Inn-Salzach-Center” in Mühldorf bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu Supermärkten, sodass für jeden Bedarf etwas Passendes zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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