Immobilie verkaufen in 83708 Kreuth Stuben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83708 Kreuth Stuben bedarf sorgfältiger Planung und eines guten Verständnisses des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht eine Vielzahl von Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier spürbar gestiegen, was auf eine positive Marktentwicklung hinweist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen, erfolgreich und gewinnbringend durch den Verkaufsprozess zu navigieren. Von der richtigen Preisfindung über die ansprechende Präsentation bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen wertvolle Hinweise und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83708 Kreuth Stuben
Der Verkauf eines Hauses in 83708 Kreuth Stuben kann durch die malerische Lage in den bayerischen Alpen besonders attraktiv gestaltet werden. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen bayrischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern. Die Immobilienpreise in 83708 Kreuth Stuben sind unter anderem durch die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität geprägt. Sie variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie. Immobilienbesitzer können zudem von der erhöhten Nachfrage nach Ferienhäusern profitieren, da die Region auch bei Urlaubern sehr beliebt ist. Die beeindruckende Natur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten tragen weiter dazu bei, den Wert der Immobilien hochzuhalten.
Hauspreise in 83708 Kreuth Stuben
Die Hauspreise in 83708 Kreuth Stuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1318350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1757800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2636700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83708 Kreuth Stuben
Der Wohnungsmarkt in 83708 Kreuth Stuben ist vor allem durch seine idyllische Lage in den bayerischen Voralpen geprägt. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus städtischen Gebieten an, die den Charme und die Ruhe der Natur suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen in historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, vorausgesetzt, sie sind gut erhalten und modernisiert. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, sodass Verkaufsobjekte in dieser Region schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 83708 Kreuth Stuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83708 Kreuth liegt bei 6153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83708 Kreuth Stuben
In der idyllischen Gemeinde Kreuth Stuben mit der Postleitzahl 83708 ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Region sowohl für ihren idyllischen Charme als auch für ihre Nähe zu den Erholungsgebieten der bayerischen Voralpen bekannt ist. Durch ihre begehrte Lage zieht die Gegend sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die ein Stück Natur und alpinen Flair ihr Eigen nennen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch Naturschutzgebiete geschützt sind. Der Widerstand gegen umfangreiche Bauvorhaben ist in der Bevölkerung und bei regionalen Verwaltungen ebenfalls stark ausgeprägt, was die Bauaktivitäten stark reguliert und die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten konzentrieren sich daher oft auf kleinere Projekte oder auf die Nachverdichtung bestehender Bauflächen, um den bestehenden Wohnraum behutsam zu erweitern, ohne den Charakter der Region zu verlieren.
Grundstückspreise in 83708 Kreuth Stuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83708 Kreuth liegt bei 1620 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 810000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1458000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83708 Kreuth Stuben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83708 Kreuth Stuben
Die Gemeinde Kreuth Stuben, mit der Postleitzahl 83708, liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Alpenlandschaft. Die Lage zeichnet sich durch dichte Wälder, sanfte Hügel und eine Vielzahl von Wander- sowie Radwegen aus, die sich wie Adern durch die beeindruckende Natur ziehen. Gleichzeitig ist sie nah genug an größeren Städten und Ortschaften, um eine hervorragende Balance zwischen idyllischem Landleben und urbanen Annehmlichkeiten zu bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuth Stuben befinden sich die Städte Tegernsee, Rottach-Egern und Bad Wiessee, die alle beliebte Ausflugsziele mit einem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot darstellen. Weitere nennenswerte Orte sind Gmund am Tegernsee und das etwas weiter entfernte Holzkirchen. Die Verkehrsanbindung von Kreuth Stuben ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B318 verbindet den Ort mit der regionalen Infrastruktur und ermöglicht eine direkte Anreise per Auto. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Bahnhofsnähe ermöglicht den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz.
Aktuell leben in Stuben 3575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83708 Kreuth Stuben
In der idyllischen Gemeinde Kreuth, im Ortsteil Stuben, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Tegernseer Tals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Tegernsee hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln bietet. Zahlreiche Wellnessangebote, darunter Massagen und Saunen in den lokalen Hotels und Spa-Einrichtungen, sorgen für wohltuende Erholung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kreuth Stuben umfassen charmante Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Einkehr einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region um Kreuth bieten eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt. Der Wallbergbahn in Rottach-Egern, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht eine spektakuläre Gondelfahrt mit Panoramablick über die bayerischen Alpen. Kulturinteressierte können das Tegernseer Schlossmuseum besuchen oder an einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste teilnehmen. Die Umgebung ist zudem reich an Bauernhöfen, die frische lokale Produkte wie Käse, Honig und Schnaps direkt vom Erzeuger anbieten, und kleine Fachgeschäfte in den benachbarten Ortschaften offerieren handgearbeitete Trachten und Souvenirs. Zusammen mit den vielen Freizeit- und Wellnessangeboten bildet dies eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und regionalem Charme.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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