Immobilie verkaufen in 84178 Kröning Dietrichstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84178 Kröning Dietrichstetten kann aufgrund der ländlichen Lage und des wachsenden Interesses an ruhigeren Wohngegenden eine lohnende Unternehmung sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gemeinde profitiert von einer steigenden Nachfrage nach idyllischen Lagen und gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kröning Dietrichstetten beleuchtet, von der Marktanalyse über die strategische Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und die besten Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84178 Kröning Dietrichstetten
- Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Dietrichstetten
- Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Dietrichstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Dietrichstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Dietrichstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Dietrichstetten
Haus verkaufen in 84178 Kröning Dietrichstetten
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Dietrichstetten, die Teil der Gemeinde Kröning im Landkreis Landshut ist, kann aufgrund der charmanten Lage und der malerischen Umgebung sehr attraktiv sein. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu schicken Neubauten mit innovativem Design reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während die Mehrheitsbebauung aus Einfamilienhäusern besteht, erfreuen sich auch moderne Bauweisen wie Passivhäuser oder Immobilien im städtischen Stil wachsender Beliebtheit. Die Preisgestaltung orientiert sich dabei an der Nachbarschaft, Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und dem wachsenden Bedürfnis nach energieeffizienten Wohnlösungen.
Hauspreise in 84178 Kröning Dietrichstetten
Die Hauspreise in 84178 Kröning Dietrichstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kröning Dietrichstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Dietrichstetten
Der Wohnungsmarkt in 84178 Kröning Dietrichstetten zeigt sich momentan recht stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl durch ihre stilvolle Einrichtung als auch durch ihre energieeffizienten Maßnahmen überzeugen können. Weiterhin gibt es eine klare Präferenz für Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen und Stellplätze verfügen, da diese einen deutlichen Mehrwert bieten. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 84178 Kröning Dietrichstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84178 Kröning liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Dietrichstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84178 Kröning Dietrichstetten ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Diese Region verzeichnet ein stabiles Interesse sowohl von Privatpersonen, die den Wunsch nach einem Eigenheim hegen, als auch von Investoren, die die Ruhe und Natur der Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Umgebung sind vorhanden und umfassen sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen bestehender Immobilien. Trotz der gesteigerten Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die hohe Nachfrage das vorhandene Angebot übersteigt und die Grundstückspreise tendenziell ansteigen.
Grundstückspreise in 84178 Kröning Dietrichstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84178 Kröning liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Dietrichstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Dietrichstetten
Die kleine Ortschaft Dietrichstetten gehört zur Gemeinde Kröning im niederbayerischen Landkreis Landshut und trägt die Postleitzahl 84178. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Durch die idyllische Lage ist Dietrichstetten bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Trotz ihrer Beschaulichkeit ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Bundesstraße B15 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt eine zügige Verbindung zu den größeren Städten und umliegenden Gemeinden sicher.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietrichstetten liegen mehrere Städte und Orte, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur verbunden sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 20 Kilometer westlich liegt und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Weitere nahegelegene Orte sind Geisenhausen, Vilsbiburg und Ergolding. Die Autobahn A92, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in Niederbayern darstellt, ist in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt Richtung München oder Deggendorf. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Dietrichstetten 2058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Dietrichstetten
In der beschaulichen Ortschaft 84178 Kröning Dietrichstetten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung sowie zum Einkaufen an. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden großzügige Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die besonders Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten begeistern können. Darüber hinaus findet sich in Kröning Dietrichstetten eine kleine, aber feine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Einheimische Produkte aus der Region sind sowohl auf dem Wochenmarkt als auch in einigen spezialisierten Geschäften erhältlich, was die Authentizität und den Charme der Ortschaft unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufen lassen sich in der Region auf vielfältige Weise kombinieren. So bietet etwa der nahegelegene Naturpark verschiedene Freizeitangebote wie geführte Wanderungen, Picknickplätze und Informationszentren, die Aufschluss über die lokale Flora und Fauna geben. Radfahrer können die gut ausgebauten Strecken entlang der Isar erkunden, während Schwimmer und Sonnenanbeter an den nahegelegenen Badeseen auf ihre Kosten kommen. Kulturinteressierte können sich auf geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste freuen, bei denen regionale Köstlichkeiten probiert werden können. Für den Einkauf stehen neben den lokalen Märkten auch kleinere Supermärkte zur Verfügung, ebenso wie landwirtschaftliche Betriebe, die Frischwaren direkt ab Hof verkaufen. Diese breite Palette an Angeboten macht die Region rund um Kröning Dietrichstetten zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingliebhaber zugleich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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