Immobilie verkaufen in 84178 Kröning Oberklöham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84178 Kröning Oberklöham erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Niederbayern, geprägt von ländlicher Ruhe und charmanten Landschaften, zieht immer mehr Interessenten an. Trotz der beschaulichen Größe der Gemeinde profitiert Kröning Oberklöham von der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing, was die Nachfrage stabil hält und gute Verkaufserlöse ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region berücksichtigen sollten. So können Sie optimal von den aktuellen Markttrends profitieren und eine effiziente Verkaufsstrategie entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84178 Kröning Oberklöham
- Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Oberklöham
- Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Oberklöham
- Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Oberklöham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Oberklöham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Oberklöham
Haus verkaufen in 84178 Kröning Oberklöham
Beim Haus verkaufen in 84178 Kröning Oberklöham spielt die Vielfalt der Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser idyllischen bayerischen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und einige moderne Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Traditionelle Baustile mit viel Holz und Satteldächern sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Architekturen. Das Preisniveau für Häuser variiert dabei je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Während Immobilien in besonders attraktiven Lagen und neuwertige Bauten höhere Preise erzielen, können ältere Gebäude, die eventuell Renovierungsbedarf haben, zu moderateren Preisen verkauft werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Kröning Oberklöham ist stetig, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 84178 Kröning Oberklöham
Die Hauspreise in 84178 Kröning Oberklöham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kröning Oberklöham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84178 Kröning Oberklöham
Der Wohnungsmarkt in 84178 Kröning Oberklöham zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen geprägt ist. Wohnungen in dieser Region sind begehrt, insbesondere solche, die einen modernen Standard bieten und dennoch den Charme des Landlebens bewahren. Objekte mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und dennoch ruhiger Lage ziehen vor allem Pendler und Familien an. Besonders gefragt sind daher Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmen Außenbereichen wie Terrassen oder Gärten. Auch energetisch sanierte und gut isolierte Häuser, die ökologische Kriterien erfüllen, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie langfristige Einsparungen und Wohnkomfort bieten. Interessenten sollten aufgrund der Nachfrage und des begrenzten Angebots sowohl Schnelligkeit als auch Vernunft bei Kaufentscheidungen walten lassen.
Wohnungspreise in 84178 Kröning Oberklöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84178 Kröning liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84178 Kröning Oberklöham
In der Ortschaft 84178 Kröning Oberklöham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die reizvolle ländliche Lage und die dennoch gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe der Region, während Familien durch die bestehenden Schulen und Kindergärten angezogen werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem hohen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich viele Bauvorhaben auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Investoren und Bauträger sehen in Oberklöham ein großes Potenzial, weshalb auch zukünftige Bauprojekte in Aussicht stehen könnten.
Grundstückspreise in 84178 Kröning Oberklöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84178 Kröning liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84178 Kröning Oberklöham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84178 Kröning Oberklöham
84178 Kröning Oberklöham liegt in einer malerischen Gegend in Niederbayern, geprägt durch sanfte Hügel und weite Felder. Die Ortschaft ist nicht nur idyllisch, sondern auch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem liegt die Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt.
Kröning Oberklöham ist umgeben von mehreren Städten und Orten, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Dazu gehören Landshut, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt und als wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt. Auch Dingolfing, bekannt durch das BMW-Werk, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Vilsbiburg und Geisenhausen liegen ebenfalls im näheren Umkreis und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist somit hervorragend, da sowohl wichtige Straßenverbindungen als auch nahegelegene Städte schnellen Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Arbeitsplätzen ermöglichen.
Aktuell leben in Oberklöham 2058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84178 Kröning Oberklöham
Die Gemeinde Kröning im Ortsteil Oberklöham mit der Postleitzahl 84178 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturverbundene Einwohner und Besucher können die idyllische Landschaft Niederbayerns bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch sanfte Hügel und entlang malerischer Flüsse genießen. Für Erholungsuchende lädt die ruhige Umgebung zum Entspannen ein, sei es bei einem Picknick auf den grünen Wiesen, beim Angeln an den Seen oder beim Beobachten der vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten: Lokale Hofläden bieten frische regionale Produkte, während kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs, dem charmanten Ortskern eine besondere Note verleihen.
Die Region rund um Kröning Oberklöham ergänzt ihre Attraktionen durch eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: In der nahegelegenen Stadt Landshut begeistert die historische Altstadt mit ihrem Flair und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen wie dem berühmten Landshuter Hochzeitsspektakel. Naturliebhaber können Ausflüge in den Bayerischen Wald planen, der mit seinen Wanderwegen, Naturparks und Wintersportmöglichkeiten lockt. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Mischung aus traditionellen Märkten, modernen Einkaufszentren und beliebten Wochenmärkten, auf denen Einheimische und Besucher frisches Obst, Gemüse, Kunsthandwerk und Spezialitäten der Region erwerben können. So bietet die Gegend um Kröning Oberklöham eine ausgewogene Kombination aus Naturerleben, Erholung und urbanem Komfort.
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