Immobilie verkaufen in 96317 Kronach Stüben
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Stadt Stüben, Teil der pulsierenden Kreisstadt Kronach in Oberfranken, stellt Eigentümer vor spannende Herausforderungen und Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohnraum und gewerblicher Nutzung aus, was durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur unterstützt wird. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier positiv entwickelt, angezogen von der malerischen Landschaft und der historischen Altstadt Kronachs, die auch bei Zuzüglern beliebt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 96317 Kronach Stüben beeinflussen, von aktuellen Markttrends bis hin zu den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96317 Kronach Stüben
Im charmanten Städtchen Kronach im Ortsteil Stüben, gelegen in der Postleitzahl 96317, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten und viel Platz auszeichnen, sowie moderne Reihenhäuser, die eine attraktive Option für junge Familien darstellen. Auch stilvolle Doppelhaushälften und ländliche Bauernhäuser prägen das Bild der Region und tragen zur idyllischen Atmosphäre bei. Der Immobilienmarkt in Kronach Stüben zeigt eine recht stabile Preissituation, wobei die genauen Kaufpreise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien variieren. Die Preise reflektieren dabei die hohe Lebensqualität und die ansprechende Umgebung, die diese kleine Gemeinde auszeichnet.
Hauspreise in 96317 Kronach Stüben
Die Hauspreise in 96317 Kronach Stüben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96317 Kronach Stüben
Der Wohnungsmarkt in 96317 Kronach Stüben zeigt eine gesunde Nachfrage, die durch die malerische Lage und den Charme der fränkischen Kleinstadt unterstützt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Außenflächen in der naturnahen Umgebung sehr geschätzt werden. Modernisierte Bestandswohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen und langfristig niedrige Betriebskosten versprechen. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer wichtiger Faktor, der die Attraktivität von Wohnungen in Kronach Stüben erhöht. Für Käufer spielen zudem stabile Mietrenditen und die Option zur Eigennutzung eine zentrale Rolle, was die Immobilie zu einer sicheren Investition macht.
Wohnungspreise in 96317 Kronach Stüben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96317 Kronach liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96317 Kronach Stüben
In der Region 96317 Kronach Stüben zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, wobei der demografische Wandel und die ländliche Prägung der Gegend eine entscheidende Rolle spielen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise stabil, allerdings limitiert durch das begrenzte Potenzial für Neubauflächen. Es wird kontinuierlich, aber nicht übermäßig viel gebaut, da die Region ihren ländlichen Charakter weitgehend beibehalten möchte und es auch an großen Bauprojekten fehlt. Die Entwicklung neuer Wohngebiete erfolgt daher eher behutsam, um die Balance zwischen Bautätigkeit und Erhalt des regionalen Charmes zu wahren. Käufer und Investoren schätzen dennoch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was die Grundstücke in Kronach Stüben durchaus attraktiv macht.
Grundstückspreise in 96317 Kronach Stüben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96317 Kronach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96317 Kronach Stüben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96317 Kronach Stüben
Die Ortschaft 96317 Kronach Stüben liegt mitten im Herzen des Frankenwaldes und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung aus. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und historischen Bauten, die dem Bereich einen besonderen Charme verleihen. Stüben gehört zur Stadt Kronach, die bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und die Festung Rosenberg ist, eine der größten und am besten erhaltenen Festungsanlagen Deutschlands. Der Ort ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur einlädt.
In unmittelbarer Nähe zu Kronach Stüben befinden sich kleinere Städte und Ortschaften wie Wilhelmsthal, Marktrodach und Küps, die alle innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine kleinere Ortschaft recht gut. Über die Bundesstraße B173 gelangt man zügig in die umliegenden größeren Städte wie Coburg und Hof. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die Kronach an das regionale Zugnetz anbindet, was Pendlern und Reisenden die Möglichkeit bietet, auch ohne Auto flexibel zu sein. Die Nähe zur Autobahn A73 ergänzt die Verkehrsanbindungen und sorgt dafür, dass auch die Anbindung an überregionale Ziele komfortabel ist.
Aktuell leben in Stüben 16906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96317 Kronach Stüben
Die Stadt Kronach im charmanten Stadtteil Stüben, mit der Postleitzahl 96317, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere gut gepflegte Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Kulturinteressierte bietet die historische Festung Rosenberg regelmäßig Führungen und Ausstellungen. Das reichhaltige gastronomische Angebot garantiert kulinarische Genüsse und die zahlreichen Cafés und Restaurants sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt.
Die Region Kronach insgesamt punktet mit einer Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Familien im Erlebnisbad Crana Mare einen Tag im Wasser genießen, während Naturliebhaber den Frankenwald erkunden können. Für Wintersportler gibt es im Umland verschiedene Skilifte und Langlaufloipen. Shopping-Enthusiasten finden in der Innenstadt von Kronach sowie in modernen Einkaufszentren wie dem Frankenwald-Center ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, das keine Wünsche offen lässt. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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