Immobilie verkaufen in 96317 Kronach Dobrach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den planmäßigen Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 96317 Kronach Dobrach erfolgreich abzuwickeln, erfordert nicht nur lokales Wissen, sondern auch ein tiefes Verständnis des aktuell dynamischen Immobilienmarkts. Kronach steht exemplarisch für die Harmonie zwischen idyllischer Landschaft und wachsender Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten. Das vielfältige Angebot an historischen und modernen Gebäuden zieht nicht nur Einheimische, sondern auch auswärtige Interessenten an.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Wert aus ihrer Immobilie zu schöpfen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Vermittlungstipps, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96317 Kronach Dobrach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 96317 Kronach Dobrach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, insbesondere von den unterschiedlichen Haustypen, die dort gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Neben diesen etablierten Bauweisen gibt es auch immer mehr energieeffiziente Neubauten im Stil von Passivhäusern und Niedrigenergiehäusern, die den aktuellen Trends in der Bauwirtschaft folgen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb von Kronach Dobrach. Während historische und gut erhaltene Bauten oft einen höheren Preis erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte vergleichsweise günstiger sein. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen spielt ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 96317 Kronach Dobrach
Die Hauspreise in 96317 Kronach Dobrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96317 Kronach Dobrach
Der Verkauf einer Wohnung in 96317 Kronach Dobrach kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die sich in zentraler Lage befinden. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden ebenfalls bevorzugt, da viele Käufer Wert auf zusätzliche Außenflächen legen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Dobrach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler, die den ländlichen Charme genießen und dennoch eine Anbindung an größere städtische Strukturen nicht missen möchten. Ein aussagekräftiges Exposé und eine marktgerechte Preisermittlung sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser beliebten Wohnlage.
Wohnungspreise in 96317 Kronach Dobrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96317 Kronach liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96317 Kronach Dobrach
Der Verkauf eines Grundstücks in 96317 Kronach Dobrach kann sich momentan als lohnende Investition erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region Oberfrankens beständig zu wachsen scheint. Mit einer zunehmenden Zahl von Menschen, die die idyllische Umgebung und die gute Lebensqualität von Kronach schätzen, steigt das Interesse an Immobilien. Obwohl das Angebot an Grundstücken nicht ganz knapp ist, hält es dennoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer verschiebt. Dabei ist in der Region ein moderates, aber kontinuierliches Bauvolumen zu beobachten, da sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Kronach Dobrach derzeit vielversprechende Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 96317 Kronach Dobrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96317 Kronach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96317 Kronach Dobrach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kronach Dobrach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96317 Kronach Dobrach
96317 Kronach Dobrach ist ein malerischer Ort im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Natur aus, ohne dass man auf infrastrukturelle Vorzüge verzichten muss. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität, die durch die gut erhaltenen Bauten und die freundliche Dorfgemeinschaft betont wird. Dobrach liegt nicht weit entfernt von der Stadt Kronach, die als zentraler Punkt für Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und kulturelle Angebote dient.
Die unmittelbare Umgebung von Dobrach umfasst mehrere kleinere Orte wie Friesen, Haig und Weißenbrunn, während die Stadt Kronach selbst nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese geographische Nähe zur Kreisstadt sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B85 und die B173, die in der Region verlaufen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Dobrach mit dem Zentrum von Kronach und den umliegenden Gemeinden, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen erleichtert. Zusätzlich bietet das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft aktiv und umweltfreundlich zu erkunden.
Aktuell leben in Dobrach 16906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96317 Kronach Dobrach
In der Region 96317 Kronach Dobrach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, um ihre Freizeit sinnvoll zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch dichte Wälder, sanfte Hügel und idyllische Dörfer führen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen Erholung finden. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Kronach an, die mit ihren Fachwerkhäusern und der imposanten Festung Rosenberg beeindruckt. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern zudem das soziale Leben und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Form von kleinen, familiären Geschäften als auch in größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Ein Highlight ist der Naturpark Frankenwald, der mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen, Fahrradstrecken und Aussichtspunkten ein Eldorado für Naturfreunde darstellt. Im Sommer bieten Freibäder und Badeseen wie der Stadtrandsee Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie. Wintersportler kommen in den kälteren Monaten in Skigebieten wie dem nahegelegenen Ski-Lift-Gemeinschaft Ködeltalsperre auf ihre Kosten. Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos bieten ein breites Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten und ergänzen das Angebot an Freizeitaktivitäten. Wer gern shoppen geht, findet neben den üblichen Geschäften in den Innenstädten auch attraktive Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Hier verbindet sich der Einkauf oftmals mit einem geselligen Erlebnis, das den Charme der Region unterstreicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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