Immobilie verkaufen in 86381 Krumbach Attenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86381 Krumbach Attenhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Landkreis Günzburg besticht durch ihre naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In den letzten Jahren hat sich ein stabiles Preisniveau entwickelt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und attraktive Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Krumbach Attenhausen zu berücksichtigen sind. Tipps zur Marktanalyse, zur Immobilienbewertung und zur Auswahl passender Verkaufsstrategien helfen dabei, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86381 Krumbach Attenhausen
- Wohnung verkaufen in 86381 Krumbach Attenhausen
- Grundstück verkaufen in 86381 Krumbach Attenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86381 Krumbach Attenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86381 Krumbach Attenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86381 Krumbach Attenhausen
Haus verkaufen in 86381 Krumbach Attenhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 86381 Krumbach Attenhausen gibt es einiges zu beachten. In dieser idyllischen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild der Bebauung. Die Architektur variiert dabei zwischen modernen Neubauten und traditionell bayerischen Baustilen, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Krumbach Attenhausen reflektieren die Beliebtheit und den Wohnwert der Region. In den letzten Jahren haben die Preise tendenziell angezogen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Es empfiehlt sich, vor dem Verkauf eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um den aktuellen Marktwert optimal einschätzen zu können. Wenngleich keine genauen Zahlen genannt werden, ist es ratsam, sich vor dem Verkauf intensiv mit dem lokalen Immobilienmarkt auseinanderzusetzen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86381 Krumbach Attenhausen
Die Hauspreise in 86381 Krumbach Attenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86381 Krumbach Attenhausen
Der Wohnungsmarkt in 86381 Krumbach Attenhausen zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage und ein gemischtes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet sind. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens abdeckt, machen die Region besonders attraktiv. Zusätzlich punkten modernisierte und energieeffiziente Wohnungen, da sie langfristig Kostenvorteile bieten und den Komfort erhöhen. Insgesamt herrscht in Krumbach Attenhausen eine gepflegte Wohnlandschaft vor, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht, die von der Nähe zu umliegenden Wirtschaftszentren profitieren möchten.
Wohnungspreise in 86381 Krumbach Attenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86381 Krumbach liegt bei 4129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86381 Krumbach Attenhausen
Im Ortsteil Attenhausen der Stadt Krumbach mit der Postleitzahl 86381 ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region. Viele Familien und auch Pendler aus den umliegenden Städten suchen hier nach Baugrundstücken, um ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. In den vergangenen Jahren ist die Bautätigkeit in der Region stark angestiegen, was teilweise zu einer Verbesserung der Marktsituation führt, doch die Balancelage bleibt angespannt. Projektierte Neubaugebiete und private Bauträgerprojekte tragen sukzessive dazu bei, dass mehr Wohnraum geschaffen wird, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 86381 Krumbach Attenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86381 Krumbach liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86381 Krumbach Attenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86381 Krumbach Attenhausen
86381 Krumbach Attenhausen befindet sich im schwäbischen Landkreis Günzburg, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region in Bayern. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine idyllische Kulisse bilden. Der Ortsteil Attenhausen liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Krumbach entfernt, die als regionales Zentrum dient und über eine gut entwickelte Infrastruktur verfügt. Die ruhige, ländliche Lage von Attenhausen bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 86381 Krumbach Attenhausen liegen mehrere Städte und Orte wie Krumbach, Thannhausen, und Neuburg an der Kammel. Die nächstgrößere Stadt ist Günzburg, die etwa 25 Kilometer nordwestlich liegt. Dank der Nähe zur Bundesstraße 16 und zur Autobahn A8 ist die Verkehrsanbindung günstig. Der Bahnhof in Krumbach bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Günzburg und Mindelheim. Ebenso sind regionale Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Der Flughafen Memmingen im Südwesten und der Allgäu-Airport bieten darüber hinaus internationale Flugverbindungen, was die Region auch für Besucher aus weiter entfernten Gebieten attraktiv macht.
Aktuell leben in Attenhausen 13807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86381 Krumbach Attenhausen
Die kleine Gemeinde Attenhausen, die zur Postleitzahl 86381 Krumbach gehört, bietet eine beschauliche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region findet sich eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft des Schwäbischen Barockwinkels führen. Besonders beliebt bei Einheimischen und Besuchern ist der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, der sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks eignet. Für Erholung und Entspannung sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote der örtlichen Hotels und Pensionen. Die ortsansässigen Einzelhändler und der wöchentliche Bauernmarkt decken den täglichen Bedarf und bieten regionale Spezialitäten an. Wer gerne stöbert, findet in den charmanten kleinen Läden bestimmt das eine oder andere besondere Stück.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen. So laden die umliegenden Berge im Allgäu zum Wandern und Klettern ein, während der Bodensee nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und zahlreiche Wassersportarten und malerische Bootstouren ermöglicht. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historischen Städte Augsburg und Ulm, die sowohl mit beeindruckenden Baudenkmälern als auch mit lebendigen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés locken. In modernen Einkaufszentren wie den City-Galerien finden sich bekannte Marken und vielseitige Gastronomieangebote, die für jeden Geschmack etwas bieten. Abgerundet wird dies durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die Region das ganze Jahr über beleben und zur geselligen Zusammenkunft einladen.
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