Immobilie verkaufen in 86476 Neuburg Marbach
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Eine Immobilie in der idyllischen Lage von 86476 Neuburg Marbach zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte aus, was sie besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, wodurch Eigentümer in eine vielversprechende Position versetzt werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neuburg Marbach zu berücksichtigen sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, die Nachfrage nach Wohnraum und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86476 Neuburg Marbach
Der Verkauf eines Hauses in 86476 Neuburg Marbach kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die viele potenzielle Käufer anspricht. In Neuburg Marbach finden sich insbesondere Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme und die familienfreundliche Umgebung perfekt ergänzen. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Allgemein erfreut sich der hiesige Immobilienmarkt einer stetigen Nachfrage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Daher kann ein gut vorbereitetes Verkaufsangebot eine attraktive Rendite erzielen und gleichzeitig die Bedürfnisse einer breiten Käuferschicht ansprechen.
Hauspreise in 86476 Neuburg Marbach
Die Hauspreise in 86476 Neuburg Marbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86476 Neuburg Marbach
Der Wohnungsmarkt in 86476 Neuburg Marbach zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn besonders attraktiv, aber auch herausfordernd für Verkäufer macht. Die idyllische Lage in der Nähe von Natur und doch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt, zieht viele Interessenten an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Zuschnitt und moderner Ausstattung sowie Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Zudem sind Altbauwohnungen mit historischen Elementen und charmantem Flair sehr gefragt, da sie den Charakter der Region widerspiegeln. Renovierte und energieeffiziente Objekte finden ebenfalls schnell Abnehmer, da sie den aktuellen Anforderungen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit entsprechen.
Wohnungspreise in 86476 Neuburg Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86476 Neuburg liegt bei 3916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86476 Neuburg Marbach
In 86476 Neuburg Marbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da die Nähe zur Donau und die idyllische Lage viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in der Region in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat es einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit gegeben, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger bestrebt sind, neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen. Trotzdem bleibt der Markt relativ angespannt, und Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den natürlichen Charakter und die Attraktivität der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 86476 Neuburg Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86476 Neuburg liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86476 Neuburg Marbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86476 Neuburg Marbach
Neuburg Marbach, mit der Postleitzahl 86476, liegt idyllisch in der bayerischen Region Schwaben. Das Umland ist geprägt von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen, was zu einem hohen Freizeitwert beiträgt. Die geografische Lage erlaubt eine rasche Anbindung an größere Städte und zentralere Regionen, ohne dabei den dörflichen Charme und die Ruhe der ländlichen Umgebung zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Marbach befinden sich einige einladende Städte und Orte, darunter die historische Stadt Neuburg an der Donau, die ein reiches kulturelles und historisches Erbe bietet. Auch die Städte Augsburg und Ingolstadt sind in kurzer Zeit erreichbar, was vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und wirtschaftliche Kontakte ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Neuburg Marbach ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B16 und B300 besonders günstig. Zudem ist die Autobahn A8 gut erreichbar, wodurch sowohl der süddeutsche Raum als auch die Alpen und wichtige Metropolregionen wie München und Stuttgart in angemessener Fahrzeit zugänglich sind. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur macht Neuburg Marbach zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Aktuell leben in Marbach 3203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86476 Neuburg Marbach
Im idyllischen 86476 Neuburg Marbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die charmante Ortschaft lädt mit ihren grünen Landschaften und gut ausgebauten Radwegen zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze in der Natur, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei lokale Märkte und kleinere Geschäfte den Bedarf an täglichen Waren und frischen Lebensmitteln decken. Darüber hinaus sind in Neuburg Marbach einige gemütliche Cafés und Restaurants ansässig, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
In der umliegenden Region findet man zudem vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So liegt beispielsweise die Stadt Neuburg an der Donau nicht weit entfernt und bietet mit ihrem historischen Stadtkern und kulturellen Veranstaltungen attraktive Ausflugsziele. Der weitläufige Englische Garten in Neuburg eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder Picknicks. Für Shopping-Begeisterte bietet das DonauCityCenter eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, wo man nach Herzenslust einkaufen kann. Freizeitaktivitäten wie Bootsfahren auf der Donau oder der Besuch von Museen und Theatern runden das Angebot im Raum Neuburg ab und garantieren abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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