Immobilie verkaufen in 86476 Neuburg Edelstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Neuburg Edelstetten, gelegen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg, erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Diese Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und Ulm aus, wodurch eine attraktive Wohnlage entsteht. Der Immobilienmarkt in 86476 Neuburg Edelstetten ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei ländliche Prägungen und historische Bausubstanzen besondere Merkmale darstellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte des Immobilienverkaufs in Neuburg Edelstetten beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Preisbestimmung und die Auswahl geeigneter Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86476 Neuburg Edelstetten
- Wohnung verkaufen in 86476 Neuburg Edelstetten
- Grundstück verkaufen in 86476 Neuburg Edelstetten
- Ihr Immobilienmakler in 86476 Neuburg Edelstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86476 Neuburg Edelstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86476 Neuburg Edelstetten
Haus verkaufen in 86476 Neuburg Edelstetten
Der Immobilienverkauf in 86476 Neuburg Edelstetten kann für Eigentümer eine lukrative Möglichkeit darstellen, in einer idyllischen und wachstumsstarken Region ihre Immobilie anzubieten. In dieser malerischen Gegend sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, die vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Zudem gibt es auch immer häufiger Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und moderne Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region sind vielfältig und variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer sind bereit, für gut instand gehaltene und hochwertig ausgestattete Häuser auch entsprechende Summen zu investieren, da die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten kontinuierlich hoch bleibt.
Hauspreise in 86476 Neuburg Edelstetten
Die Hauspreise in 86476 Neuburg Edelstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Edelstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86476 Neuburg Edelstetten
Wenn man eine Wohnung in 86476 Neuburg Edelstetten verkaufen möchte, ist es wichtig, den aktuellen Zustand des lokalen Wohnungsmarktes zu verstehen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, wobei besonders modernisierte und gut gepflegte Wohnungen stark begehrt sind. Einfamilienhäuser und großzügige Wohnungen in ruhiger, ländlicher Lage sind bei Käufern besonders beliebt, da sie eine ideale Wohnqualität bieten. Auch Immobilien mit guter Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte ziehen potenzielle Käufer an. Durch die malerische Umgebung und die Nähe zu Naturflächen hat Neuburg Edelstetten seinen Reiz für Familien und Berufspendler. Für Verkäufer bietet ein strategisch guter Zustand der Immobilie und eine realistische Preisvorstellung optimale Verkaufschancen in diesem attraktiven Markt.
Wohnungspreise in 86476 Neuburg Edelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86476 Neuburg liegt bei 3817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86476 Neuburg Edelstetten
In 86476 Neuburg Edelstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und gut ausgebauten Infrastruktur sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das vorhandene Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt und in der Regel einen positiven Einfluss auf die Preise hat. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings prägen Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte das Bild, da Großprojekte vergleichsweise selten sind. Bauvorhaben unterliegen häufig strengen regionalen Auflagen, was die Entwicklungsdynamik beeinflusst, aber auch zur Erhaltung des ländlichen Charakters beiträgt.
Grundstückspreise in 86476 Neuburg Edelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86476 Neuburg liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86476 Neuburg Edelstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86476 Neuburg Edelstetten
Neuburg Edelstetten, gelegen im Postleitzahlenbereich 86476, beeindruckt durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft. Der Ort ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was ihm einen ländlichen und naturnahen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Umgebung besitzt Neuburg Edelstetten eine verkehrsgünstige Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Pendlern als auch von Erholungssuchenden erfüllt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die Anbindung an das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im direkten Umkreis von Neuburg Edelstetten liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Städte wie Krumbach und Thannhausen sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten Augsburg und Ulm bietet, sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Gemeinden sichergestellt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Edelstetten 3203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86476 Neuburg Edelstetten
Der malerische Ortsteil Edelstetten in der Marktgemeinde Neuburg an der Kammel mit der Postleitzahl 86476 bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft, können Besucher und Bewohner gleichermaßen von zahlreichen Wander- und Radwegen profitieren, die durch eine ruhige und naturnahe Umgebung führen. Die barocke Klosteranlage Edelstetten lädt zu kulturellen Entdeckungen und ruhigen Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Geschäfte und regionale Märkte, die eine frische Auswahl an lokalen Produkten bieten. Darüber hinaus sorgen vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine und Gemeindeveranstaltungen für eine lebendige Gemeinschaft und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
In der weiteren Region um Neuburg Edelstetten herum findet sich ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Schloss Neuburg an der Donau bietet kulturelle Bildung und historische Eindrücke. Naturliebhaber können in den Wäldern und an den Donauauen entspannen oder auf dem Donau-Radweg sportlich aktiv werden. Die Stadt Augsburg, die in akzeptabler Entfernung liegt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Ebenso laden das Legoland Deutschland in Günzburg und der Skyline Park bei Bad Wörishofen zu Tagesausflügen voller Spaß und Spannung ein. So vereinen sich in der Region Tradition und Moderne zu einem vielfältigen Angebot für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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