Immobilie verkaufen in 86476 Neuburg Halbertshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86476 Neuburg Halbertshofen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die attraktive Nähe zu urbanen Zentren wie Augsburg aus, was sie für viele potenzielle Käufer interessant macht. Der Immobilienmarkt in Neuburg Halbertshofen ist geprägt von einer konstanten Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu entwickeln. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktung – hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86476 Neuburg Halbertshofen
- Wohnung verkaufen in 86476 Neuburg Halbertshofen
- Grundstück verkaufen in 86476 Neuburg Halbertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 86476 Neuburg Halbertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86476 Neuburg Halbertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86476 Neuburg Halbertshofen
Haus verkaufen in 86476 Neuburg Halbertshofen
Das Haus zu verkaufen in 86476 Neuburg Halbertshofen bietet vielfältige Möglichkeiten für sowohl Käufer als auch Verkäufer. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Diese Vielfalt spiegelt die abwechslungsreiche Architektur und Bauweisen wider, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Neuburg Halbertshofen variieren je nach Art und Lage des Hauses, wobei sie typischerweise im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht die Region zu einem attraktiven Wohnort, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 86476 Neuburg Halbertshofen
Die Hauspreise in 86476 Neuburg Halbertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Halbertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86476 Neuburg Halbertshofen
Der Wohnungsmarkt in 86476 Neuburg Halbertshofen ist derzeit moderat, mit einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und gute Verkehrsanbindungen zu umliegenden Städten gestützt wird. Dabei sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffiziente Neubauten sehr begehrt. Familien und junge Paare suchen meistens nach geräumigeren Einheiten mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Garten. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit besonderem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen und hochwertigen Küchen zählen zu den Favoriten unter den Käufern. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass die Lage für viele Interessenten attraktiv ist.
Wohnungspreise in 86476 Neuburg Halbertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86476 Neuburg liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86476 Neuburg Halbertshofen
In 86476 Neuburg Halbertshofen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant hoch. Dies liegt nicht zuletzt an der malerischen Lage und der guten Erreichbarkeit über die regionalen Verkehrswege. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt in der Region besonders spannend macht. Bauprojekte in Neuburg Halbertshofen sind verhältnismäßig überschaubar, da die Gemeinde verstärkt auf die Erhaltung des dörflichen Charakters setzt. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelte Neubauten, die modernen Wohnbedürfnissen entgegenkommen und zur Weiterentwicklung der Ortschaft beitragen. Dies führt dazu, dass sich potenzielle Käufer frühzeitig um Grundstücke bemühen müssen, um ihre Bauvorhaben realisieren zu können.
Grundstückspreise in 86476 Neuburg Halbertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86476 Neuburg liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86476 Neuburg Halbertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86476 Neuburg Halbertshofen
Neuburg an der Donau, speziell der Ortsteil Halbertshofen, liegt idyllisch in Oberbayern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischem Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B16 in wenigen Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Region gut in das lokale Busnetz eingebunden, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Nähe zur Stadt Neuburg an der Donau selbst, nur etwa 7 Kilometer entfernt, sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.
In der direkten Umgebung von Halbertshofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Besonders erwähnenswert ist das nahegelegene Neuburg an der Donau, das als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt. Ingolstadt, ein bedeutendes Wirtschaftszentrum, liegt nur etwa 30 Kilometer südlich und kann über die B16 und die A9 schnell erreicht werden. Ebenfalls gut erreichbar sind die Orte Burgheim, Bergheim und Rennertshofen, die jeweils verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Mit der gut ausgebauten Bundesstraße B16 und den nahegelegenen Bahnhöfen in Neuburg und Ingolstadt ist Halbertshofen sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Halbertshofen 3203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86476 Neuburg Halbertshofen
In der idyllischen Ortschaft Neuburg Halbertshofen sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eng miteinander verwoben. Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Erholung in der Natur, darunter gut markierte Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Besonders der nahegelegene Donauradweg zieht Outdoor-Enthusiasten an. Wer Entspannung sucht, kann in den lokalen Wellness-Einrichtungen, wie dem örtlichen Spa, zur Ruhe kommen. Für kulturell Interessierte steht ein vielseitiges Angebot an Museen und historischen Stätten zur Verfügung, die die reiche Geschichte der Region vermitteln. Einkaufsbegeisterte finden in Neuburg Halbertshofen eine Auswahl an kleinen Geschäften und lokalen Märkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Somit sorgt die harmonische Kombination aus Aktivität, Ruhe und Einkauf für ein angenehmes Lebensumfeld.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. Beispielsweise lädt der malerische Park in Neuburg am Inn ein, ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen und die Seele baumeln zu lassen. Sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: der Golfplatz in Neuburg-Rohrbach bietet Golfbegeisterten eine anspruchsvolle 18-Loch-Anlage. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene Stadt Ingolstadt an, die mit ihrem Outlet-Shopping-Center und der historischen Altstadt ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Volksfeste bereichern das Leben in der Region zusätzlich und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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