Immobilie verkaufen in 86476 Neuburg Erisweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86476 Neuburg Erisweiler zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetiges Wachstum aus. Dieser malerische Ort bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was ihn besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann sich daher als sehr lohnend erweisen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und nützliche Informationen geben, damit der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie möglichst reibungslos und profitabel verläuft. Von Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86476 Neuburg Erisweiler
- Wohnung verkaufen in 86476 Neuburg Erisweiler
- Grundstück verkaufen in 86476 Neuburg Erisweiler
- Ihr Immobilienmakler in 86476 Neuburg Erisweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86476 Neuburg Erisweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86476 Neuburg Erisweiler
Haus verkaufen in 86476 Neuburg Erisweiler
Der Verkauf eines Hauses in 86476 Neuburg Erisweiler kann sich als lukrative Entscheidung erweisen, insbesondere angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Von traditionellen bayerischen Landhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern findet man in Neuburg Erisweiler eine breite Palette an Immobilien, die unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Preislich variiert der Markt je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses erheblich. Die Immobilienpreise in Neuburg Erisweiler sind im Allgemeinen wettbewerbsfähig und spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich daher umfassend über die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86476 Neuburg Erisweiler
Die Hauspreise in 86476 Neuburg Erisweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Erisweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86476 Neuburg Erisweiler
Der Verkauf einer Wohnung in 86476 Neuburg Erisweiler gestaltet sich vielversprechend, denn der regionale Wohnungsmarkt zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten sind bei Käufern äußerst begehrt. Die ländliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Gebiete spricht viele Interessenten an, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur suchen. Hinzu kommt, dass durch die steigende Beliebtheit der Region oftmals auch ältere Wohnungen saniert und attraktiv aufbereitet werden, was zusätzlich den Markt belebt und eine Vielzahl von Käufergruppen anspricht.
Wohnungspreise in 86476 Neuburg Erisweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86476 Neuburg liegt bei 3922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86476 Neuburg Erisweiler
In 86476 Neuburg Erisweiler ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten. Trotz dieser wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind bemerkbar, jedoch überschaubar, da die örtlichen Ressourcen und Flächen für Neubauten begrenzt sind. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 86476 Neuburg Erisweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86476 Neuburg liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86476 Neuburg Erisweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86476 Neuburg Erisweiler
Neuburg Erisweiler liegt malerisch im Herzen Bayerns und besticht durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet es Natur pur direkt vor der Haustür. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Bundesstraße B16 führt direkt an Neuburg Erisweiler vorbei, wodurch sowohl die A8 als auch die A9 mit dem Auto bequem zu erreichen sind. Diese Straßenverbindungen sorgen dafür, dass sowohl die regionalen Zentren als auch die weiter entfernten Großstädte problemlos zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Erisweiler befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Dazu gehören die historische Stadt Neuburg an der Donau, das malerische Ingolstadt sowie die charmanten Ortschaften Oberhausen, Rennertshofen und Burgheim. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend, wobei die regelmäßigen Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof von Neuburg den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellen. So sind sowohl Pendler als auch Einwohner, die gerne Ausflüge unternehmen, bestens angebunden.
Aktuell leben in Erisweiler 3203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86476 Neuburg Erisweiler
In der idyllischen Gemeinde 86476 Neuburg Erisweiler bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur können Einheimische und Besucher gleichermaßen ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die sich durch das grüne Hügelland schlängeln und von denen man beeindruckende Ausblicke genießen kann. Daneben laden kleine Cafés und Restaurants in Neuburg Erisweiler zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Wer gerne einkauft, findet hier neben traditionellen Einzelhandelsgeschäften auch regelmäßig stattfindende Märkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zudem eine Vielzahl an weiteren Aktivitäten und Anlaufpunkten. In der nahegelegenen Stadt Augsburg können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie die Fuggerei oder den Augsburger Dom besichtigen, während das Einkaufszentrum City-Galerie diverse Shops und Einkaufserlebnisse unter einem Dach vereint. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Ausflug zum Lech, der sich hervorragend für Wassersportarten und entspannende Bootsfahrten eignet. Auch der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bietet zahlreiche Wanderwege und Grillplätze für ein erholsames Wochenende. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und sowohl Einheimische als auch Touristen anlocken.
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