Immobilie verkaufen in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86489 Deisenhausen Oberbleichen erfordert ein gründliches Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gemeinde im Landkreis Günzburg ist der Markt geprägt durch eine Mischung aus traditionellen ländlichen Anwesen und modernen Familienhäusern. Mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Lage zieht der Ort sowohl lokale als auch überregionale Interessenten an. Aktuelle Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage bei moderaten Wachstumsraten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beschrieben, die beim Immobilienverkauf in Deisenhausen Oberbleichen zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
- Wohnung verkaufen in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
- Grundstück verkaufen in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
- Ihr Immobilienmakler in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
Haus verkaufen in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
In Deisenhausen Oberbleichen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Günzburg, sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Das ländliche Idyll und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Ulm und Augsburg machen die Region für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung erheblich. Als eher ländliche Gegend liegen die Immobilienpreise hier unter denen in den städtischen Zentren, was Deisenhausen Oberbleichen für viele Interessenten besonders ansprechend macht. Der Markt ist jedoch durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was Investitionen in Immobilien hier durchaus lohnenswert macht.
Hauspreise in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
Die Hauspreise in 86489 Deisenhausen Oberbleichen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Deisenhausen Oberbleichen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
Der Verkauf einer Wohnung in 86489 Deisenhausen Oberbleichen kann eine attraktive Option für Eigentümer darstellen, da der Wohnungsmarkt hier aufgrund der ländlich-idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten gefragt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sowohl moderne Ausstattung als auch traditionelle bayerische Architektur vereinen, da sie den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Zudem sind Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von grünen Erholungsflächen besonders gefragt, da sie ein ideales Wohnumfeld für junge Familien und Berufspendler bieten. Der Markt in dieser Region weist eine stabile Nachfrage auf, wobei gut gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnungen oft kurze Verkaufszeiten haben.
Wohnungspreise in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86489 Deisenhausen liegt bei 4092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86489 Deisenhausen Oberbleichen ist vergleichsweise hoch, da die Region durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindungen an größere Städte eine attraktive Mischung für viele Käufer bietet. Das Angebot ist hingegen begrenzt; viele Grundstücke sind bereits in Familienhand oder landwirtschaftlicher Nutzung, was das verfügbare Bauland verknappt. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Da der Trend zum Leben im Grünen anhält, bleibt die Nachfrage tendenziell stabil bis steigend, was Immobilienverkäufe in diesem Bereich besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86489 Deisenhausen liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
Oberbleichen, ein Ortsteil der Gemeinde Deisenhausen, liegt im südlichen Teil des Landkreises Günzburg im bayerischen Schwaben. Die malerische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft prägt das Erscheinungsbild des Ortes, der von landwirtschaftlichen Flächen und kleinräumigen Waldgebieten umgeben ist. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und Ruhe aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbleichen befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte und Gemeinden wie Krumbach, Thannhausen, und Burgau. Diese Orte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und soziale Einrichtungen. Bezüglich der Verkehrsanbindung ist Oberbleichen gut positioniert. Die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und stellt eine wichtige Verbindung sowohl nach Augsburg im Osten als auch nach Memmingen im Westen dar. Darüber hinaus ist die Autobahn A8 in relativ kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Städte wie München und Stuttgart ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz, wobei Busverbindungen die nahegelegenen Bahnhöfe und umliegenden Gemeinden bedienen.
Aktuell leben in Oberbleichen 1477 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86489 Deisenhausen Oberbleichen
Deisenhausen Oberbleichen, gelegen im malerischen Landkreis Günzburg, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das charmante Dorf und seine Umgebung sind ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende, die in den weitläufigen Wäldern und Wiesen entspannen oder auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Gegend erkunden möchten. Der idyllische Fluss Günz und zahlreiche kleinere Seen laden zum Angeln, Baden und zu Bootsfahrten ein. Für Familien und sportlich Aktive stehen Spielplätze, Sportanlagen und Tennisplätze zur Verfügung, die Möglichkeiten für Bewegung und spielerische Aktivitäten bieten. Der kulturelle Kalender des Ortes und der näheren Umgebung ist ebenfalls gut bestückt mit traditionellen Festen, Märkten und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region gibt es zudem ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. In benachbarten Städten und Gemeinden sind Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte anzutreffen, die frische regionale Produkte anbieten. Ein Highlight ist der Besuch des historischen Wochenmarkts in Krumbach, der mit seinem vielfältigen Angebot an Obst, Gemüse, Käse und handwerklichen Erzeugnissen zahlreiche Besucher anlockt. Größere Einkaufszentren und bekannte Einzelhandelsketten findet man in der nahegelegenen Stadt Günzburg, die auch mit attraktiven Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgt. Die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und Einkaufsvielfalt macht die Region rund um Deisenhausen Oberbleichen zu einem idealen Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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